2018年物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查及安全整治評(píng)分表

1、2018年物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查及安全整治評(píng)分表項(xiàng)目名稱：日期：年月日實(shí)施服務(wù)的企業(yè)名稱（蓋章）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定分值評(píng)分細(xì)則實(shí)際得分備注綜合管理綜合管理20201、具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照3不符合不得分2、按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及配套設(shè)施投入使用21、符合得2.0分2、未按規(guī)劃要求建設(shè)扣1分3、住宅及配套設(shè)施未完全投入使用扣1分3、依法進(jìn)駐小區(qū)并已辦理接管驗(yàn)收手續(xù)，承接手續(xù)完備，房屋及配套設(shè)施設(shè)備全面投入使用。21、資料移

2、交全缺扣0.3分，部分缺扣0.10.2分2、公共設(shè)施設(shè)備未辦移交接管手續(xù)扣0.3分，有部分移交接管手續(xù)扣0.10.2分3、物業(yè)管理用房未移交扣0.3分4、雙方合同約定的其他移交未完成扣0.1分4、房屋使用說(shuō)明書、裝飾裝修管理規(guī)定及管理規(guī)約等各項(xiàng)公眾制度完善21、缺房屋使用說(shuō)明書扣0.1分2、裝飾裝修管理規(guī)定不符合要求扣0.2分，實(shí)施不力扣0.2分3、裝飾裝修管理規(guī)定未完全符合要求扣0.1分，實(shí)施不落實(shí)發(fā)現(xiàn)一處扣0.1分4、管理規(guī)約等各項(xiàng)

3、公眾制度缺一項(xiàng)扣0.5分5、小區(qū)物業(yè)管理建立健全各項(xiàng)管理制度、各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，并制定具體的落實(shí)措施和考核辦法21、按質(zhì)量管理體系要求建立相關(guān)文件（含物業(yè)管理服務(wù)工作程序、質(zhì)量管理制度、收費(fèi)管理制度、崗位考核制度）和財(cái)務(wù)制度，不具有可操作性扣0.5分2、未按制度要求進(jìn)行檢查，對(duì)存在問(wèn)題沒(méi)有整改計(jì)劃，未按期完成扣0.5分3、按制度要求進(jìn)行檢查，對(duì)存在問(wèn)題有整改計(jì)劃，未按期完成一項(xiàng)扣0.1分一6、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收費(fèi)、財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算、稅收等

4、方面執(zhí)行有關(guān)規(guī)定31、企業(yè)未執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，每一處扣0.5分2、未在管理區(qū)域顯著位置公示的扣1分（二）設(shè)備機(jī)房管理1、設(shè)備系統(tǒng)圖、操作規(guī)程、崗位責(zé)任制、應(yīng)急預(yù)案流程圖、定置圖、特種作業(yè)人員資格證書等齊全，張貼于機(jī)房明顯位置2、交接班制度完善3、儀器儀表運(yùn)行正常、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確4、設(shè)備管線標(biāo)志清晰5、有環(huán)境要求的設(shè)備機(jī)房，溫、濕度在規(guī)定范圍內(nèi)6、機(jī)房整潔、無(wú)滲漏、無(wú)積水、無(wú)雜物堆放，設(shè)備表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕7、防鼠措施得當(dāng)，防鼠板質(zhì)材、規(guī)格，防鼠網(wǎng)

5、，防鼠藥物投放等符合規(guī)范要求8、設(shè)備噪音符合規(guī)范要求51、設(shè)備系統(tǒng)圖、操作規(guī)程、崗位責(zé)任制等未上墻的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.2分2、交接班記錄不清晰，缺失的，扣0.2分3、儀器儀表運(yùn)行不正常、數(shù)據(jù)有誤的，扣0.2分4、設(shè)備管線標(biāo)志缺失、不清晰的，扣0.2分5、有環(huán)境要求的設(shè)備機(jī)房，溫、濕度不在規(guī)定范圍或缺少溫、濕度計(jì)量設(shè)施的，扣0.2分6、機(jī)房衛(wèi)生差，設(shè)備有積塵、銹蝕的，扣0.2分7、防鼠設(shè)施缺失的，扣0.2分8、設(shè)備噪音超出規(guī)定范圍的，扣0

6、.2分（三）供電系統(tǒng)管理1、管理制度與措施符合專業(yè)要求，執(zhí)行嚴(yán)格，運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、巡檢記錄完整2、停、送電嚴(yán)格執(zhí)行操作票制度3、變配電室安全警示牌配置齊全4、高壓用具配備齊全，并年檢合格5、后備電源設(shè)備定期檢測(cè)，符合應(yīng)急使用要求6、公共照明正常，設(shè)備編號(hào)有序51、管理制度與措施缺失，記錄不規(guī)范、不清晰、有缺失的，扣0.2分2、安全警示牌等標(biāo)識(shí)缺失的，扣0.2分3、高壓用具缺失，不按規(guī)定年檢的，扣0.5分4、后備電源設(shè)備未按規(guī)定檢測(cè)的，

7、扣0.5分5、公共照明不正常，設(shè)備無(wú)編號(hào)的，扣0.2分二（四）弱電系統(tǒng)管理1、系統(tǒng)設(shè)備配置齊全、運(yùn)行正常、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試符合要求2、系統(tǒng)及子系統(tǒng)運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、巡檢計(jì)劃周全、記錄完整3、監(jiān)控錄像圖像清晰，按規(guī)定時(shí)間保存?zhèn)洳?、中央控制室管理實(shí)行24小時(shí)專人值班制度51、系統(tǒng)設(shè)備有缺失、運(yùn)行有故障的，發(fā)現(xiàn)一處扣0.2分2、系統(tǒng)及子系統(tǒng)運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、巡檢計(jì)劃、記錄有缺失，不規(guī)范、不清晰的，每發(fā)現(xiàn)一處扣0.2分3、監(jiān)控錄像不清晰，有損壞，未按