房屋轉(zhuǎn)讓稅收政策一覽表

1、房屋轉(zhuǎn)讓稅收政策一覽表房屋轉(zhuǎn)讓稅收政策一覽表類型賣方買方唯一住宅個人所得稅（1%）注：超過5年免征個人所得稅超過2年非唯一住宅個人所得稅（1%）普通住宅不足2年營業(yè)稅（5%或差額20%）、個人所得稅（1%）、城建稅（5%）、教育費附加（3%）、教育地方附加費（1%）契稅（1%）盱財契〔2009〕1號唯一住宅營業(yè)稅（5%或差額20%）、城建稅（5%）、教育費附加（3%）、教育地方附加費（1%）個人所得稅（滿5年免征個人所得稅1%）超過2年

2、非唯一住宅營業(yè)稅（5%或差額20%）、個人所得稅（1%）、城建稅（5%）教育費附加（3%）、教育地方附加費（1%）非普通住宅不足2年營業(yè)稅（全額5%）、個人所得稅（1%）、城建稅（5%）教育費附加（3%）、教育地方附加費（1%）住宅房交易免征土地增值稅和印花稅買賣非住宅營業(yè)稅（5%或差額20%）、個人所得稅（1%）、城建稅（5%）、印花稅、教育費附加（3%）、教育地方附加費（1%）、土地增值稅（3%）贈與、遺贈營業(yè)稅（5%）、城建稅（5

3、%）、教育費附加（3%）、教育地方附加費（1%）印花稅契稅3%個人轉(zhuǎn)讓房屋繼承、離婚財產(chǎn)分割印花稅（繼承免征）契稅0%、3%單位轉(zhuǎn)讓二手房買賣營業(yè)稅（全額5%）、企業(yè)所得稅（2.5%）、城建稅（5%）、印花稅、教育費附加（3%）、教育地方附加費（1%）、土地增值稅（3%）印花稅契稅(住1%，非3%)備注：1、城市和建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)城市維護建設(shè)稅、教育費附加、教育地方附加費分別按營業(yè)稅稅額的5%、3%、1%征收，其它地區(qū)城市維護建設(shè)稅率為1%

4、。2、個人出售自有住房應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅。稅率為20%。不能提供合理扣除費用憑證的按交易額的1%計征，屬于繼承和受贈所得房產(chǎn)一律按所得部分價所得部分價值的20％征收個人所得稅。3、我縣普通住宅須同時滿足以下條件：①住宅小區(qū)建筑容積率—2—在1.0以上；②建筑面積在144M2以下（含144M2）；③實際成交價在同區(qū)域住房平均交易價格1.44倍以下（含1.44倍）。4、印花稅按房屋銷售額的萬分之五分別向買賣雙方征收。6、