物業(yè)租賃合同書

1、第1頁共8頁《物業(yè)租賃合同書》《物業(yè)租賃合同書》出租方（以下簡稱甲方）：深圳市南約股份合作公司負(fù)責(zé)人：余榮斌證照號碼：440307197307194319聯(lián)系地址：深圳市龍崗區(qū)寶龍街道植物園路2號聯(lián)系電話：0755—84823799承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：證照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就甲方物業(yè)租賃給乙方事宜簽訂本合同。一、租賃物業(yè)情況

2、一、租賃物業(yè)情況（一）甲方租賃給乙方的物業(yè)位于寶龍街道南約社區(qū)南同大道西段25號廠房出租，物業(yè)情況如下：1、廠房：一幢，租賃面積為3079.44平方米（一棟）。2、宿舍：一幢，租賃面積為2210.2平方米3、辦公樓：一幢，租賃面積710.36平方米上述永久性建筑物業(yè)的租賃面積合計為6000平方米。（二）甲乙雙方簽訂本租賃合同時，上述租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況，甲方已清楚告知乙方。已辦理房地產(chǎn)證的，甲方提供產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件給乙方，未辦理房地產(chǎn)證的，

3、甲方不提供產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。乙方不得以任何理由主張不了解租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證辦理情況。（三）租賃物業(yè)如已辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，甲方提供復(fù)印件給乙方，租賃物業(yè)未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方協(xié)助提供資料辦理蓋章手續(xù)，乙方不得以租賃未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)為由拒交租金。第3頁共8頁甲方的租金即為場地占用費(fèi)。3、因乙方清楚了解甲方物業(yè)未辦理房地產(chǎn)證的情況，乙方仍自愿承租，乙方保證不會以任何原因主張減、免、緩交租金或場地占用費(fèi)。4、租賃物

4、業(yè)的面積，乙方在簽訂租賃合同前可自行予以核實(shí)，租賃合同簽訂后，乙方不得以租賃物業(yè)的面積有出入為由，要求減少支付租金或場地占用費(fèi)，本合同約定的租金或場地占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變更。5、乙方應(yīng)于每月十日前支付當(dāng)月租金或場地占用費(fèi)。6、乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府規(guī)定的其他費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)上述費(fèi)用。（三）水、電1、甲方提供一臺容量為700KVA（其中一臺400KVA、一臺200KVA、其中另一臺100KVA與相鄰廠房龍

5、飛達(dá)共用）電源給乙方使用，如需增加變壓器容量，由乙方自行負(fù)責(zé)申請增加，增加容量產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括增加設(shè)備）由乙方自行承擔(dān)。2、乙方負(fù)責(zé)將自來水管和消防水管接入廠區(qū)并安裝好水表，如水表需增容，乙方自行負(fù)責(zé)申請增加，所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、水電開戶使用乙方的名義，水電部門根據(jù)乙方的實(shí)際使用量向乙方收取費(fèi)用。四、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)四、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1、乙方每月10日前，還應(yīng)向甲方支付上月的綜合服務(wù)費(fèi)每月人民幣2000元。2、甲方委派一名廠務(wù)聯(lián)