說明書目錄

1、目錄目錄第一章第一章總則總則...........................................................................................................................................1第二章第二章功能與規(guī)模功能與規(guī)模..................................................

2、..............................................................................1第三章第三章用地布局用地布局...............................................................................................................................

3、.....2第四章第四章居住體系規(guī)劃控制居住體系規(guī)劃控制.....................................................................................................................3第五章第五章公共管理與公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃控制公共管理與公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃控制......................................

4、.....................................................3第六章第六章商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施規(guī)劃控制商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施規(guī)劃控制..........................................................................................................4第七章第七章道路交通規(guī)劃控制道路交通規(guī)劃控制.........

5、............................................................................................................5第八章第八章綠地系統(tǒng)規(guī)劃控制綠地系統(tǒng)規(guī)劃控制.........................................................................................

6、............................6第九章第九章城市設(shè)計導(dǎo)則城市設(shè)計導(dǎo)則............................................................................................................................6第十章第十章環(huán)境保護(hù)規(guī)劃控制環(huán)境保護(hù)規(guī)劃控制..........................

7、...........................................................................................8第十一章第十一章市政工程規(guī)劃市政工程規(guī)劃............................................................................................................

8、.............9第十二章第十二章綜合防災(zāi)規(guī)劃綜合防災(zāi)規(guī)劃.......................................................................................................................11第十三章第十三章四線劃定與控制四線劃定與控制...........................................

9、........................................................................12第十四章第十四章建設(shè)開發(fā)控制建設(shè)開發(fā)控制.......................................................................................................................13第十五章第

10、十五章附則...............................................................................................................................14附錄一：名詞解釋附錄一：名詞解釋......................................................................

11、..........................................................24附錄二：本文本用詞說明附錄二：本文本用詞說明.....................................................................................................................24內(nèi)江高新區(qū)白馬園區(qū)南組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃

12、暨城市設(shè)計文本2第三章用地布局第十一條第十一條規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)本規(guī)劃總體空間結(jié)構(gòu)為“一心四軸映江灣、兩園三片通五脈”。一心：指老城綜合中心，是南組團(tuán)的綜合服務(wù)中心，布局地區(qū)級行政中心、文化中心、商業(yè)中心、體育中心、醫(yī)療服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)等中心職能。四軸：以老鎮(zhèn)和各功能節(jié)點為基礎(chǔ)，依托義茂路、禮茂路和茂庭路等形成的“老鎮(zhèn)拓展軸、新城發(fā)展軸、東西聯(lián)系軸、公共管理軸”，是新城組團(tuán)的公共服務(wù)和空間拓展軸線。江灣：憑借沱江自然景觀資源，拓展

13、娛樂休閑、文化體驗、商業(yè)消費等功能的休閑活力帶。兩園：指高新產(chǎn)業(yè)園與商貿(mào)物流園兩大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其中高新產(chǎn)業(yè)園細(xì)分為新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、新材料產(chǎn)業(yè)園與節(jié)能環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園。三片：依據(jù)功能布局和景觀特征，將城市生活功能片區(qū)劃分為“老城中心片區(qū)、新城綜合片區(qū)、山地居住片區(qū)”，分別承擔(dān)綜合服務(wù)、專項服務(wù)、品質(zhì)居住三項主要功能。五脈：指規(guī)劃范圍內(nèi)及緊鄰規(guī)劃范圍的五處連續(xù)山體，分別為董家山、白塔山雷打山系、青龍山玄武山白虎山系、光明頂三連峰山系、石龍

14、山，是南組團(tuán)重要的生態(tài)景觀基底。第十二條第十二條規(guī)劃用地構(gòu)成規(guī)劃用地構(gòu)成規(guī)劃用地構(gòu)成指標(biāo)參見《附表一：規(guī)劃用地構(gòu)成表》。第十三條第十三條居住用地布局居住用地布局居住用地分為六大居住片區(qū)布局，均為二類居住用地，規(guī)劃用地面積244.08公頃，占城市建設(shè)總用地的17.86%。第十四條第十四條公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地布局公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地布局規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積46.33公頃，占城市建設(shè)總用地的3.40%。1.行政辦公用

15、地保留現(xiàn)狀布局于老鎮(zhèn)的行政辦公用地，并在玄武山前新設(shè)行政辦公用地，構(gòu)建綜合行政中心；居住區(qū)級行政辦公用地主要是為居住區(qū)提供街道辦、派出所等日常服務(wù)功能，在新城綜合片區(qū)和山地居住片區(qū)的幾何中心建設(shè)。規(guī)劃用地面積3.03公頃，占城市建設(shè)總用地的0.22%。2.文化設(shè)施用地在青龍山玄武山白虎山系形成的天然谷地內(nèi)布置文化設(shè)施用地，構(gòu)建地區(qū)級文化活動中心；居住區(qū)級文化設(shè)施用地主要是為居住區(qū)提供文化康樂設(shè)施、圖書閱覽、教育培訓(xùn)和老年與青少年活動等設(shè)

16、施，結(jié)合新城綜合片區(qū)和山地居住片區(qū)的社區(qū)服務(wù)中心統(tǒng)一建設(shè)。規(guī)劃用地面積4.94公頃，占城市建設(shè)總用地的0.36%。3.教育科研用地保留現(xiàn)狀的中小學(xué)用地，并根據(jù)需求進(jìn)行用地拓展。依據(jù)合理服務(wù)半徑在各居住片區(qū)中心新增布置中小學(xué)用地；在智茂路與茂門路交叉處布置一處科研用地，建設(shè)高新區(qū)科技企業(yè)孵化器。規(guī)劃用地面積28.34公頃，占城市建設(shè)總用地的2.08%。4.體育用地在青龍山玄武山白虎山系之間，茂庭路南側(cè)布置體育用地，構(gòu)建地區(qū)級體育中心；居住

17、區(qū)級體育用地主要是為居住區(qū)提供活動場地、康體娛樂等設(shè)施，結(jié)合新城綜合片區(qū)和山地居住片區(qū)的社區(qū)服務(wù)中心統(tǒng)一建設(shè)。規(guī)劃用地面積5.20公頃，占城市建設(shè)總用地的0.38%。5.醫(yī)療衛(wèi)生用地保留現(xiàn)狀老鎮(zhèn)的醫(yī)療衛(wèi)生用地，在玄武山西側(cè)新增醫(yī)療衛(wèi)生用地，建設(shè)地區(qū)級綜合醫(yī)院；居住區(qū)級醫(yī)療衛(wèi)生用地主要是為居住區(qū)提供日觀察床、護(hù)理康復(fù)等設(shè)施，結(jié)合新城綜合片區(qū)和山地居住片區(qū)的社區(qū)服務(wù)中心統(tǒng)一建設(shè)。規(guī)劃用地面積3.21公頃，占城市建設(shè)總用地的0.24%。6.宗

18、教設(shè)施用地保留現(xiàn)狀白塔寺、文昌宮、青龍寺三處宗教設(shè)施，規(guī)劃用地面積1.61公頃，占城市建設(shè)總用地的0.12%。第十五條第十五條商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地布局商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地布局規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積61.33公頃，占城市建設(shè)總用地的4.48%。1.商業(yè)用地規(guī)劃商業(yè)用地面積50.84公頃，占城市建設(shè)用地總面積的3.72%。按地區(qū)級、居住區(qū)級、鄰里級（居住小區(qū)級）進(jìn)行配置。地區(qū)級：在老鎮(zhèn)區(qū)域、雷打山濱江地區(qū)、禮茂路兩側(cè)集中布置商業(yè)用地，形成地

19、區(qū)級綜合商業(yè)中心和特色商業(yè)街。居住區(qū)級：在新城綜合片區(qū)和山地居住片區(qū)的社區(qū)服務(wù)中心布置商業(yè)用地。鄰里級：在白塔、紅牌坊、電建三公司、和平、黃石五大居住片區(qū)中心處，結(jié)合居住小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施集中布置商業(yè)用地。另外，保留現(xiàn)狀批發(fā)市場用地，并結(jié)合渤商西部物流中心和西入城口新增布置批發(fā)市場用地，建設(shè)地區(qū)級商貿(mào)服務(wù)中心和對接周邊鄉(xiāng)村的農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場。2.商務(wù)用地在茂門路南側(cè)義茂路西側(cè)、茂庭路禮茂路交叉處集中布置商務(wù)用地，形成地區(qū)級商務(wù)服務(wù)中心和生產(chǎn)