中海城南一號(hào)b地塊c座、d座辦公樓及地下室項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表

1、1建設(shè)項(xiàng)目基本情況建設(shè)項(xiàng)目基本情況（表一）表一）項(xiàng)目名稱中海?城南一號(hào)B地塊C座、D座辦公樓及地下室項(xiàng)目建設(shè)單位中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司法人代表郭勇聯(lián)系人張豹通訊地址四川省成都市高新區(qū)神仙樹(shù)南路8號(hào)聯(lián)系電話15882456461郵政編碼610000建設(shè)地點(diǎn)成都高新區(qū)交子大道219、273號(hào)立項(xiàng)審批部門成都高新區(qū)經(jīng)貿(mào)發(fā)展局批準(zhǔn)文號(hào)成高經(jīng)審[2011]63號(hào)成高經(jīng)審[2013]247號(hào)建設(shè)性質(zhì)新建?改擴(kuò)建□技改□行業(yè)類別及代碼K70

2、10房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)占地面積(平方米)20495.92綠化面積(平方米)總投資(萬(wàn)元)90000其中：環(huán)保投資(萬(wàn)元)1130環(huán)保投資占總投資比例1.26%評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)(萬(wàn)元)投產(chǎn)日期2016年10月工程內(nèi)容及規(guī)模工程內(nèi)容及規(guī)模一、一、建設(shè)項(xiàng)目由來(lái)建設(shè)項(xiàng)目由來(lái)中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司中海?城南一號(hào)B地塊C座、D座辦公樓及地下室項(xiàng)目位于成都高新區(qū)交子大道219、273號(hào)，系號(hào)中海城南一號(hào)地塊商業(yè)部分中的組成部分。中海城南一號(hào)地塊商業(yè)部分

3、由一區(qū)寫(xiě)字樓(A、B兩座，25層)、二區(qū)寫(xiě)字樓(E座，25層)、三區(qū)辦公及精品商業(yè)(C、D座，29層，即“本項(xiàng)目”)組成，于2010年開(kāi)展了環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作并取得環(huán)評(píng)批復(fù)（見(jiàn)附件：成高城環(huán)函〔2010〕363號(hào)）。該項(xiàng)目于2012年底開(kāi)工建設(shè)，2016年10月竣工，2016年11月，該項(xiàng)目“C、D座辦公樓及地下室”通過(guò)竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收（見(jiàn)附件：成高環(huán)字〔2016〕534號(hào))。原環(huán)評(píng)報(bào)告及批復(fù)的“C座、D座辦公樓及地下室項(xiàng)目”建設(shè)內(nèi)容為四

4、棟32層L型塔樓，總建筑面積22.5萬(wàn)m2，且商業(yè)用房功能定位為高端零售商業(yè)。而項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)內(nèi)容為兩棟29層辦公塔樓及商業(yè)裙樓，總建筑面積18.9萬(wàn)m2，且商業(yè)用房招商擬引入餐飲業(yè)和高端零售商業(yè)。3二、二、產(chǎn)業(yè)政策符合性及規(guī)劃符合性產(chǎn)業(yè)政策符合性及規(guī)劃符合性1、產(chǎn)業(yè)政策符合性產(chǎn)業(yè)政策符合性本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第21號(hào)令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013修正）》的規(guī)定，本項(xiàng)目不屬于國(guó)家鼓勵(lì)類、限制

5、類和淘汰類的產(chǎn)業(yè)，視為允許類。本項(xiàng)目建設(shè)單位為中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司，由裕宏（香港）有限公司全額出資組建，屬外商投資。根據(jù)《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄(2017年修訂版)》，本項(xiàng)目未列入外商投資準(zhǔn)入負(fù)面清單。同時(shí)，成都高新區(qū)經(jīng)貿(mào)發(fā)展局以“成高經(jīng)審[2011]63號(hào)”、“成高經(jīng)審[2013]247號(hào)”對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了立項(xiàng)核準(zhǔn)（見(jiàn)附件），同意項(xiàng)目建設(shè)。綜上，項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。2、規(guī)劃符合性規(guī)劃符合性根據(jù)成都高新區(qū)南部園區(qū)用地規(guī)劃（見(jiàn)附

6、圖2），項(xiàng)目所在地塊的用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地。本項(xiàng)目以辦公、商業(yè)為主，符合城市用地規(guī)劃。同時(shí)，項(xiàng)目國(guó)土、規(guī)劃手續(xù)齊全：項(xiàng)目所屬中海?城南一號(hào)用地于2008取得了成都市人民政府頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》（見(jiàn)附件：成高國(guó)用（2008）第8092號(hào)），國(guó)土證中明確項(xiàng)目用地為城鎮(zhèn)混合住宅用地，包括住宅和商業(yè)兩部分地類；成都市規(guī)劃管理局也于2008年為中海?城南一號(hào)項(xiàng)目出具了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（見(jiàn)附件：地字第510107200829112號(hào)）