建設(shè)工程監(jiān)理委托模式與實(shí)施程序

1、建設(shè)工程監(jiān)理委托模式與實(shí)施程序建設(shè)工程監(jiān)理委托模式與實(shí)施程序1建設(shè)工程監(jiān)理委托模式(表56)表56建設(shè)工程監(jiān)理委托模式模式內(nèi)容平行承發(fā)包模式條件下的監(jiān)理委托模式(1)業(yè)主委托一家監(jiān)理單位監(jiān)理(2)業(yè)主委托多家監(jiān)理單位監(jiān)理設(shè)計(jì)或施工總分包模式條件下的監(jiān)理委托模式對(duì)設(shè)計(jì)或施工總分包模式，業(yè)主可以委托一家監(jiān)理單位提供實(shí)施階段全過(guò)程的監(jiān)理服務(wù)，也可以分別按照設(shè)計(jì)階段和施工階段委托監(jiān)理單位項(xiàng)目總承包模式條件下的監(jiān)理委托模式在項(xiàng)目總承包模式下，業(yè)主

2、應(yīng)委托一家監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)。在這種模式下，監(jiān)理工作時(shí)間跨度大，監(jiān)理工程師應(yīng)具備較全面的知識(shí)，重點(diǎn)做好合同管理工作項(xiàng)目總承包管理模式條件下的監(jiān)理委托模式在項(xiàng)目總承包管理模式下，業(yè)主應(yīng)委托一家監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，這樣便于監(jiān)理工程師對(duì)項(xiàng)目總承包管理合同和項(xiàng)目總承包管理單位進(jìn)行分包等活動(dòng)的管理2建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施程序(表57)表57建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施程序程序內(nèi)容確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(1)監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的規(guī)模、性質(zhì)、業(yè)主對(duì)

3、監(jiān)理的要求，委派稱職的人員擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，代表監(jiān)理單位全面負(fù)責(zé)該工程的監(jiān)理工作(2)在監(jiān)理任務(wù)確定并簽訂委托監(jiān)理合同后，該主持人即可作為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師(3)總監(jiān)理工程師是一個(gè)建設(shè)工程監(jiān)理工作的總負(fù)責(zé)人，他對(duì)內(nèi)向監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)(4)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員構(gòu)成是監(jiān)理投標(biāo)書(shū)中的重要內(nèi)容，是業(yè)主在評(píng)標(biāo)過(guò)程中認(rèn)可的，總監(jiān)理工程師在組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理大綱內(nèi)容和簽訂的委托監(jiān)理合同內(nèi)容組建，并在監(jiān)理規(guī)劃和具體實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行中進(jìn)行

4、及時(shí)的調(diào)整編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃是開(kāi)展工程監(jiān)理活動(dòng)的綱領(lǐng)性文件制訂各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則在監(jiān)理規(guī)劃的指導(dǎo)下，為具體指導(dǎo)投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制的進(jìn)行，還需結(jié)合建設(shè)工程實(shí)際情況，制訂相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則規(guī)范化地開(kāi)展監(jiān)理工作的規(guī)范化體現(xiàn)在：工作的時(shí)序性、職責(zé)分工的嚴(yán)密性、工作目標(biāo)的確定監(jiān)理工作性參與驗(yàn)收，簽署建設(shè)工程監(jiān)理意見(jiàn)施工完成以后，監(jiān)理單位應(yīng)在正式驗(yàn)交前組織竣工預(yù)驗(yàn)收，在預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與施工單位溝通，提出整改要求。

5、監(jiān)理單位應(yīng)參加業(yè)主組織的工程竣工驗(yàn)收，簽署監(jiān)理單位意見(jiàn)向業(yè)主提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案資料監(jiān)理工作完成后，監(jiān)理單位向業(yè)主提交的監(jiān)理檔案資料應(yīng)在委托監(jiān)理合同文件中約定。不管在合同中是否做出明確的規(guī)定，監(jiān)理單位提交的資料應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求，一般應(yīng)包括：設(shè)計(jì)變更、工程變更資料，監(jiān)理指令性文件，各種簽證資料等監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理工作完成后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)從兩個(gè)方面進(jìn)行監(jiān)理工作總結(jié)：(1)向業(yè)主提交的監(jiān)理工作總結(jié)(2)向監(jiān)理單位提交的監(jiān)理工作總結(jié)3

6、建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施原則(表58)表58建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施原則原則內(nèi)容公正、獨(dú)立、自主的原則監(jiān)理工程師在建設(shè)工程監(jiān)理中必須尊重科學(xué)、尊重事實(shí)，組織各方協(xié)同配合，維護(hù)有關(guān)各方的合法權(quán)益權(quán)責(zé)一致的原則監(jiān)理工程師承擔(dān)的職責(zé)應(yīng)與業(yè)主授予的權(quán)限相一致。監(jiān)理工程師的監(jiān)理職權(quán)，依賴于業(yè)主的授權(quán)總監(jiān)理工程師代表監(jiān)理單位全面履行建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，承擔(dān)合同中確定的監(jiān)理方向業(yè)主方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。因此，在委托監(jiān)理合同實(shí)施中，監(jiān)理單位應(yīng)給總監(jiān)理工程師充分授權(quán)，