中南房地產標準匯編五合同管理規(guī)范

1、32______________項目概念規(guī)劃方案設計合同書委托人（甲方）：設計人（乙方）：為實施______________公司開發(fā)之中___________________項目，在平等互利、協商一致的基礎上，經雙方協商，就甲方委托乙方完成該項目規(guī)劃方案設計事宜，達成以下條款，簽訂本合同。第一條第一條本合同依據下列法律法本合同依據下列法律法規(guī)及文件及文件簽訂簽訂1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場

2、管理規(guī)定》。2國家及地方建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。3甲方提供的《_________________項目規(guī)劃方案設計任務書》（簡稱《設計任務書》）。4其它有關資料。第二條第二條本合同本合同標的（委托事的（委托事項）甲方開發(fā)的___________________項目的規(guī)劃設計方案。內容包括：1.概念性功能定位建議實地踏勘，場地現狀調查與研究，定位研究，功能確定。應考慮項目的以下特征：1基地的獨特引人之處2地理位置3_________

3、_________地的旅游資源4充爭認識市場的競爭性、項目的機遇與劣勢5對（或全球、或全國、或當地等）相似的一些（同類項目或度假村、或住宅小區(qū)或辦公區(qū)等）進行調查6深化系列產品，將項目市場戰(zhàn)略定位于具有獨特創(chuàng)新性2概念性總體規(guī)劃1區(qū)位分析，描述其周圍地塊資產和競爭者，交通狀況等。2基地分析（包括用地分析、景觀分析、市政工程等）3概念性規(guī)劃總平面4各個區(qū)域的初步概念性建筑規(guī)劃5分類描述建筑設計和主要產品類型，明確設計理念和方向341本合同

4、簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方定金__10__％，計________________元人民幣（合同履行后定金抵作合同價款）；2乙方提交概念方案初稿并經甲方確認或提出修改意見之日起七個工作日內，甲方支付乙方方案設計進度款__30___％，計____________元人民幣。3乙方在規(guī)劃方案設計成果的正式定案文件提交甲方評審并經甲方確認之日起七個工作日內，甲方支付乙方方案設計進度款20％，計_______________________元

5、人民幣。4乙方提交方案成果甲方最終確認并經政府相關部門批準后七個工作日內，甲方支付乙方方案設計進度款30％，計__________________元人民幣。5在項目通過政府批準后一年內，甲方支付給乙方本標的方案設計費用之余款10％，計___________________元人民幣。但乙方承諾仍完成本合同第三條第4款第（5）項所指設計服務內容。第五條第五條雙方雙方責任1甲方責任：（1）甲方應在本合同簽訂之日后五日內提供乙方《設計任務書》，

6、如甲方在本合同簽訂之日后10日內不能提供乙方《設計任務書》，乙方可按照甲方或甲方委托的策劃公司提供并經甲方確認的其他相關資料及有關規(guī)定進行設計。如因為甲方原因導致乙方設計成果延誤的，乙方不承擔相應的違約責任可順延。（2）甲方對乙方設計階段所提供的文件，應盡快給予明確答復或提出修改意見，甲方對設計咨詢要求改變，對已完成設計咨詢成果的意見和認可，均必須以書面形式通知乙方，乙方有權將口頭意見視為無效。（3）甲方對乙方所提交之正式定案的設計文件

7、，已有書面修改意見或確認書，但后甲方又提出與前修改意見或確認書不同的要求，從而引起乙方設計工作修改工作量增加時，乙方可相應延長設計成果交付時間，乙方延長交付成果的時間應與其增加的工作量相應，由甲乙雙方確認。（4）甲方負責遞交所有設計咨詢文件并獲得政府部門的審批并支付相應的費用，乙方負責相應的配合工作。2乙方責任：（1）乙方設計文件應符合國家及地方法規(guī)，并遵循甲方設計任務書的要求和其技術及經濟可行性。乙方對設計咨詢文件出現的因乙方原因導致