工程項目投資控制淺析

1、工程項目投資控制淺析一、工程項目建設(shè)投資控制概述（一）工程項目投資控制內(nèi)涵工程項目投資控制是指項目在投資、決策以及實施階段，對工程建設(shè)項目投資行為進(jìn)行控制，使其在合理投資限額內(nèi)發(fā)生，及時糾正可能出現(xiàn)的偏差，確保工程項目投資管理目標(biāo)的實現(xiàn)，并力求整個工程建設(shè)項目中優(yōu)化配置人力、物力、財力，以獲得良好的投資收益和成本效益。（二）工程項目投資控制目標(biāo)隨著工程項目建設(shè)實施過程開展，各個階段的投資控制目標(biāo)也應(yīng)該在各個分階段設(shè)定控制。在工程建設(shè)項目

2、設(shè)計階段應(yīng)有投資估算控制目標(biāo)，即預(yù)算整個項目建設(shè)設(shè)計包括技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的控制目標(biāo)；設(shè)計預(yù)算或建安工程承包合同價是工程建設(shè)項目施工階段的投資控制目標(biāo)。在設(shè)定各階段的投資控制目標(biāo)時，要確?？刂颇繕?biāo)具有實際性和可控性，能夠有效控制工程項目階段投資。一般情況下，在工程設(shè)計階段，影響項目投資收益的比率為75～95%；在技術(shù)設(shè)計階段，對項目投資的影響程度為35～75%；在施工圖設(shè)計階段，對項目投資產(chǎn)生的影響相對較低，為5～35%。因此，工程建

3、設(shè)項目投資控制的關(guān)鍵點在于施工的設(shè)計階段和投資決策行為的正確性。（三）工程項目投資控制的基本理念（1）動態(tài)控制。在工程投資控制過程中，投資決策是控制的前提，工程項目實施過程是投資控制的具體對象，通過不斷比較預(yù)算投資值與律法規(guī)、政策的了解，以掌握當(dāng)前國內(nèi)外行業(yè)的最新動態(tài)信息；切實執(zhí)行項目建設(shè)的可行性分析報告，科學(xué)合理地確定項目投資限額和規(guī)模；同時，對于工程的項目收益進(jìn)行分析，根據(jù)企業(yè)的實際情況編制項目投資估算。（二）項目設(shè)計階段的工程投資

4、控制工程建設(shè)項目的設(shè)計質(zhì)量，直接關(guān)系到項目投資收益水平和建設(shè)質(zhì)量，對于工程項目投資回報和效益影響不容忽視。在制定工程項目投資規(guī)劃時，要明確項目投資目標(biāo)，在保證工程建設(shè)項目設(shè)計質(zhì)量的基礎(chǔ)上，對工程造價給予重視，設(shè)計切實可行的工程投資控制目標(biāo)和考核指標(biāo)；在技術(shù)工藝與經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，確保項目投資合理化和可行性，以滿足市場發(fā)展需求為出發(fā)點，合理控制項目的投資限額，優(yōu)化項目設(shè)計，確定理想的規(guī)模水平和投資收益，以實現(xiàn)工程建設(shè)項目的成本效益最優(yōu)。同

5、時，加強(qiáng)對項目投資概預(yù)算的審核，并對審核結(jié)果提出合理化建議。在施工設(shè)計階段，預(yù)算要求要全面、客觀、準(zhǔn)確，預(yù)算中的各項價格要貼合市場實際情況，并充分考慮各種影響價格的因素。（三）項目招投標(biāo)階段的工程投資控制項目招投標(biāo)階段是工程項目投資控制的重要組成部分，其中，標(biāo)底的編審工作是招投標(biāo)管理工作的核心，因而，科學(xué)合理的標(biāo)底是決定工程承包合同價的基礎(chǔ)和關(guān)鍵，是控制和判斷投標(biāo)報價合理性和可靠性的標(biāo)準(zhǔn)。在定標(biāo)時，要嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)的管理規(guī)定，按照國