工程項目投資控制淺析

1、工程項目投資控制淺析一、工程項目建設投資控制概述（一）工程項目投資控制內(nèi)涵工程項目投資控制是指項目在投資、決策以及實施階段，對工程建設項目投資行為進行控制，使其在合理投資限額內(nèi)發(fā)生，及時糾正可能出現(xiàn)的偏差，確保工程項目投資管理目標的實現(xiàn)，并力求整個工程建設項目中優(yōu)化配置人力、物力、財力，以獲得良好的投資收益和成本效益。（二）工程項目投資控制目標隨著工程項目建設實施過程開展，各個階段的投資控制目標也應該在各個分階段設定控制。在工程建設項目

2、設計階段應有投資估算控制目標，即預算整個項目建設設計包括技術設計和施工圖設計的控制目標；設計預算或建安工程承包合同價是工程建設項目施工階段的投資控制目標。在設定各階段的投資控制目標時，要確?？刂颇繕司哂袑嶋H性和可控性，能夠有效控制工程項目階段投資。一般情況下，在工程設計階段，影響項目投資收益的比率為75～95%；在技術設計階段，對項目投資的影響程度為35～75%；在施工圖設計階段，對項目投資產(chǎn)生的影響相對較低，為5～35%。因此，工程建

3、設項目投資控制的關鍵點在于施工的設計階段和投資決策行為的正確性。（三）工程項目投資控制的基本理念（1）動態(tài)控制。在工程投資控制過程中，投資決策是控制的前提，工程項目實施過程是投資控制的具體對象，通過不斷比較預算投資值與律法規(guī)、政策的了解，以掌握當前國內(nèi)外行業(yè)的最新動態(tài)信息；切實執(zhí)行項目建設的可行性分析報告，科學合理地確定項目投資限額和規(guī)模；同時，對于工程的項目收益進行分析，根據(jù)企業(yè)的實際情況編制項目投資估算。（二）項目設計階段的工程投資

4、控制工程建設項目的設計質(zhì)量，直接關系到項目投資收益水平和建設質(zhì)量，對于工程項目投資回報和效益影響不容忽視。在制定工程項目投資規(guī)劃時，要明確項目投資目標，在保證工程建設項目設計質(zhì)量的基礎上，對工程造價給予重視，設計切實可行的工程投資控制目標和考核指標；在技術工藝與經(jīng)濟合理的基礎上，確保項目投資合理化和可行性，以滿足市場發(fā)展需求為出發(fā)點，合理控制項目的投資限額，優(yōu)化項目設計，確定理想的規(guī)模水平和投資收益，以實現(xiàn)工程建設項目的成本效益最優(yōu)。同

5、時，加強對項目投資概預算的審核，并對審核結果提出合理化建議。在施工設計階段，預算要求要全面、客觀、準確，預算中的各項價格要貼合市場實際情況，并充分考慮各種影響價格的因素。（三）項目招投標階段的工程投資控制項目招投標階段是工程項目投資控制的重要組成部分，其中，標底的編審工作是招投標管理工作的核心，因而，科學合理的標底是決定工程承包合同價的基礎和關鍵，是控制和判斷投標報價合理性和可靠性的標準。在定標時，要嚴格執(zhí)行工程招投標的管理規(guī)定，按照國