典型住宅工程經濟技術指標分析.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、我國房地產業(yè)經過30余年的發(fā)展,已經成為國民經濟的支柱產業(yè),為改善居民的居住條件、促進國民經濟健康快速發(fā)展做出了巨大貢獻。但是近年來,房地產價格上漲過快,成為當前政府和社會各階層關注的焦點。對于當前房價過高的原因眾說紛紜,缺乏明晰的分析來使公眾接受,為房地產的可持續(xù)發(fā)展留下了隱患。
   首先回顧了我國房地產市場的發(fā)展概況,對住宅造價的構成進行了深入的分析,指出了在當前房價控制方面存在的不足,為今后房價的控制提出了相關建議。

2、r>   以典型小高層住宅工程為例,詳細分析工程成本、利潤、稅金、定額直接費、措施費等在住宅造價中所占的比重;分析了土建造價、裝飾造價在總造價中比例;分析了土建工程各分部工程中人工、材料、機械造價、管理費、利潤在分部工程中的比例。分析材料費、人工費、機械費等在土建工程各分部占有的造價絕對值。另外,總結了單價和合價波動最大的建筑材料,分析了它們對住宅造價的影響,對價差調整典型項目進行了分析,提出了2010年第2季度鄭州市住宅工程的概算指

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