房屋登記房屋權屬轉移登記操作規(guī)范

1、房屋登房屋登記—房屋房屋權屬轉移登移登記操作操作規(guī)范一、行政一、行政審批項目名稱、性目名稱、性質（一）名稱：房屋權屬轉移登記（二）性質：非行政許可二、二、設定依據(jù)定依據(jù)（一）1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過，2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議修正，自1995年1月1日起施行的《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條第三款：“房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政

2、府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書”。（二）2008年2月15日發(fā)布，自2008年7月1日起施行的《房屋登記辦法》（建設部令第168號）第四條第一款，房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。三、三、實施權限和限和實施主體施主體根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和《房屋登記辦法》（建設部令

3、第168號）規(guī)定，地級市房產管理部門負責房屋權屬轉移登記。四、行政四、行政審批條件批條件根據(jù)《房屋登記辦法》（建設部令第168號）第二十條，審批條件（一）國有土地范圍內房屋權屬登記的法定辦結時限：30個工作日；（二）集體土地范圍內房屋權屬登記的法定辦結時限：60個工作日；（三）承諾辦結時限：7個工作日。八、行政八、行政審批數(shù)量批數(shù)量無數(shù)量限制九、收九、收費項費項目、目、標準及其依據(jù)準及其依據(jù)一、登記費1、住宅：登記費80元套。有共有人的

4、每增加一人加收工本費10元。2、非住宅：登記費550元套。有共有人的每增加一人加收工本費10元?！秶矣嬑?、財政部關于規(guī)范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》（計價格[2002]595號）、《國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格［2008］924號）。二、交易手續(xù)費1、住房交易手續(xù)費住房轉讓手續(xù)費。目前我市住房轉讓手續(xù)費為：新建商品住房每平方米2.5元由轉讓方承擔，存量住