房地產(chǎn)多選題

1、多選題：1（第一章概述）三、多選題1、房地產(chǎn)法調(diào)整下列哪些關(guān)系A(chǔ)BCDA開(kāi)發(fā)關(guān)系B交易關(guān)系C物業(yè)管理關(guān)系D房地產(chǎn)管理關(guān)系2、房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)（）的產(chǎn)業(yè)：ABCDA開(kāi)發(fā)B經(jīng)營(yíng)C管理D服務(wù)3、我國(guó)房地產(chǎn)法的淵源主要包括：ABCDA憲法B國(guó)務(wù)院的行政法規(guī)、命令C最高人民法院的文件D地方各級(jí)政府頒布的房地產(chǎn)管理法規(guī)4、下列哪幾種情形適用或者參照適用《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(ABCD)A在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房

2、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的B在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)交易的C對(duì)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃內(nèi)國(guó)有土地范圍內(nèi)實(shí)施房地產(chǎn)管理的D在城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地范圍內(nèi)取得開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易活動(dòng)以及實(shí)施房地產(chǎn)管理的（第二章房地產(chǎn)法律關(guān)系）三、多選題1、依照房地產(chǎn)法律關(guān)系調(diào)整對(duì)象的不同，房地產(chǎn)律關(guān)系可分為（ABCD）A開(kāi)發(fā)法律關(guān)系B交易法律關(guān)系C物業(yè)管理法律關(guān)系D房地產(chǎn)法律關(guān)系2、房地產(chǎn)法律關(guān)系的

3、主體ABCDA管理主體B開(kāi)發(fā)主體C交易主體D服務(wù)主體3、房地產(chǎn)服務(wù)主體包括ABCDA交易所B評(píng)估事物所C經(jīng)紀(jì)人D物業(yè)管理公司4、房地產(chǎn)法律關(guān)系的客體包括（ABC）A房屋B土地C行為D人身利益5、我國(guó)的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)包括（ABD）A國(guó)務(wù)院B地方人民政府C稅收行政管理部門(mén)D土地行政管理部門(mén)6、根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定該法所稱房地產(chǎn)交易包括下列哪些內(nèi)容(ABD)A房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B房地產(chǎn)抵押C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)D房屋租賃[答案及注釋]ABD參見(jiàn)《

4、城市房地產(chǎn)管理法》第2條第3款。（第三章土地征用）三、多選題1、根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，在我國(guó)征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括（ABCD）A土地補(bǔ)償費(fèi)B安置補(bǔ)償費(fèi)C青苗補(bǔ)償費(fèi)D地上附著物補(bǔ)償費(fèi)2、根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》的規(guī)定，在征用的下列土地中，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的是（AC）A基本農(nóng)田B基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)30公頃C其它土地超過(guò)70公頃D工業(yè)土地3、下列敘述中不正確的是（BCD）A城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有B農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于集

5、體所有的以外，屬國(guó)家所有C劃撥土地使用權(quán)在任何情況下都不得轉(zhuǎn)讓D集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不受限制4、下列關(guān)于土地所有權(quán)的表述中，正確的是（AB）A城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有B農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家以外，屬于集體所有B.土地使用權(quán)期限屆滿C.國(guó)家依公共利益需要依法定程序收回D.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的未按出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地滿二年的13、下列哪些建設(shè)用地的土地使用權(quán)如確屬必需可以由縣級(jí)以上人民政

6、府依法批準(zhǔn)予以劃撥(BC)A某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問(wèn)題而擬修建一棟宿舍樓B某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國(guó)有土地的C某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多縣政府準(zhǔn)備修一座天主教教堂D某市武裝部為加強(qiáng)民兵訓(xùn)練擬在城郊一塊國(guó)有土地修一個(gè)訓(xùn)練基地14、南方某縣近年來(lái)借改革開(kāi)放的東風(fēng)吸引海內(nèi)外資金發(fā)展本地經(jīng)濟(jì)?？h土地管理部門(mén)特批城北側(cè)一塊空地建商業(yè)中心為了使該片土地的使用權(quán)出讓能獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益.決定采取下列方式進(jìn)行土地使用權(quán)的出讓請(qǐng)問(wèn)

7、下列哪些方式符合法律的規(guī)定(ABC)A采取拍賣(mài)的形式B采取招標(biāo)的方式C如果拍賣(mài)、招標(biāo)的形式行不通采取與土地使用者雙方協(xié)議的形式D采取雙方協(xié)議的形式如果土地使用者不能接受?chē)?guó)家所規(guī)定的最低價(jià)格但不能低于國(guó)家所規(guī)定的最低價(jià)格的10%15某縣人民政府土地管理部門(mén)以拍賣(mài)方式將位于城區(qū)一幅200公頃的土地出讓給佳豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，佳豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司依法取得該幅土地的使用權(quán)，使用年限為50年。佳豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可采用下列何種方式處分其土地使用權(quán)？（A

8、BCD）A無(wú)償贈(zèng)與給甲企業(yè)B因籌措建設(shè)資金而將土地抵押給銀行C將土地使用權(quán)出租給乙企業(yè)D與丙企業(yè)的土地使用權(quán)進(jìn)行置換（第五章城市拆遷法律制度）二、多選題1被征收人對(duì)房屋征收補(bǔ)償決定不服的，可以依法行使以下權(quán)利（AB）。A申請(qǐng)行政復(fù)議B提起行政訴訟C提起民事訴訟D提起刑事訴訟2.房屋征收部門(mén)與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議，以下哪些屬于協(xié)議應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容（ABCD）。A補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限B用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積C搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)D

9、周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限3.作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（ABCD）A被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；B因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償；C臨時(shí)安置的補(bǔ)償；D因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。4.貪污、挪用、私分、截留、拖欠房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用的，追究以下責(zé)任（ABCD）。A責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；B造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；C對(duì)直接負(fù)責(zé)的主