登記官考試技術(shù)規(guī)程習(xí)題

1、技術(shù)規(guī)程習(xí)題1下列關(guān)于房地產(chǎn)登記申請(qǐng)說法正確的是（）A房地產(chǎn)登記只能依權(quán)利人申請(qǐng)啟動(dòng)B房地產(chǎn)登記必須由權(quán)利關(guān)系人共同申請(qǐng)啟動(dòng)C房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在一方當(dāng)事人不配合申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)依職權(quán)啟動(dòng)登記程序D房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在必要時(shí)可依職權(quán)啟動(dòng)登記程序2根據(jù)《規(guī)程》規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要進(jìn)行公告的，公告期不宜少于（）天A5B7C10D203下列哪項(xiàng)內(nèi)容不屬于《規(guī)程》規(guī)定的審核崗位工作范疇（）A進(jìn)行實(shí)地查看B收取登記費(fèi)用C公告登記事項(xiàng)D會(huì)審重大疑難事項(xiàng)4根據(jù)

2、《規(guī)程》，紙質(zhì)檔案的卷內(nèi)材料應(yīng)根據(jù)下列哪項(xiàng)順序進(jìn)行排列（）A目錄審核材料當(dāng)事人提供的申請(qǐng)材料圖紙B目錄當(dāng)事人提供的申請(qǐng)材料審核材料圖紙C目錄圖紙審核材料當(dāng)事人提供的申請(qǐng)材料D.目錄當(dāng)事人提供的申請(qǐng)材料圖紙審核材料5申請(qǐng)房屋登記，對(duì)申請(qǐng)材料所使用的文字要求是（）A申請(qǐng)材料一律使用漢字文本B外文文本可直接由登記機(jī)構(gòu)收取使用C外文文本的申請(qǐng)材料應(yīng)經(jīng)公證或認(rèn)證，但不需翻譯D.少數(shù)民族文字文本的申請(qǐng)材料可在非少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住的地方使

3、用，且無須附漢字文本62010年3月1日，張某將自有的房屋轉(zhuǎn)讓給王某并簽訂買賣合同，王某于簽訂合同時(shí)支付30%的房款，雙方于3月15日辦理了預(yù)告登記。合同約定：“王某于2010年5月1日付清款項(xiàng)，并于當(dāng)日雙方共同申請(qǐng)預(yù)告登記轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移登記“。但到了5月1日，張某不肯配合王某申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。下列說法正確的是（）A預(yù)告登記有效期為2010年3月15日至2010年6月15日B預(yù)告登記失效期限為2010年5月1日C在張某不配合申請(qǐng)的情況下，登記機(jī)構(gòu)不

4、能受理王某單方申請(qǐng)的轉(zhuǎn)移登記D.在張某不配合申請(qǐng)的情況下，王某可以單方申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記7李某以一房產(chǎn)作抵押貸款，先后與甲、乙、丙三家銀行簽訂了抵押合同，隨后，李某先后與甲、丙、乙三家銀行分別相隔一天到登記機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記。當(dāng)李某無力還貸需處分抵押物時(shí)，三家銀行受償順序?yàn)椋ǎ〢三家銀行按貸款額分?jǐn)侭甲乙丙C乙丙甲D.甲丙乙8下列關(guān)于抵押登記的描述正確的是（）A抵押擔(dān)保額超過房地產(chǎn)價(jià)值的房屋不可辦理抵押登記B已抵押的房產(chǎn)可再次抵押C已出租的房

5、產(chǎn)不可抵押D.已抵押的房產(chǎn)不可以查封9下列關(guān)于房屋基本單元的說法正確的是（）A基本單元可以無限分割B基本單元就是房屋的最小單元C房屋登記簿應(yīng)當(dāng)按基本單元建立D.一個(gè)住宅小區(qū)可作為一個(gè)基本單元進(jìn)行登記10下列關(guān)于異議登記的說法錯(cuò)誤的是（）A異議登記自受理后就可記載于登記簿B異議登記不必頒發(fā)登記證明C異議登記的申請(qǐng)主體是登記簿所記載權(quán)利人的利查詢、復(fù)制該登記簿中其他抵押信息D.利害關(guān)系人提供身份證明、與查詢房地產(chǎn)有利害關(guān)系的證明、房屋坐落，

6、可查詢、復(fù)制登記簿中相關(guān)信息18下列關(guān)于記載于登記簿的時(shí)點(diǎn)說法正確的是（）A電子登記簿以登記官將登記事項(xiàng)審核完畢為記載時(shí)點(diǎn)B紙質(zhì)登記簿以登記官將登記事項(xiàng)在登記簿上記載完畢并簽名為記載時(shí)點(diǎn)C電子登記簿和紙質(zhì)登記簿的記載時(shí)點(diǎn)必須同步D.紙質(zhì)登記簿應(yīng)以登記官簽署審查意見完畢為記載時(shí)點(diǎn)19下列關(guān)于《規(guī)程》法律性質(zhì)的說法正確的是（）A國(guó)家法規(guī)B國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)C強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)D.部規(guī)范性文件20根據(jù)《規(guī)程》，下列關(guān)于房屋的說法正確的是（）A構(gòu)筑物屬

7、于房屋的范疇B房地產(chǎn)是房屋的別稱C地下空間不可構(gòu)成房屋D天然的窯洞屬于房屋范疇1根據(jù)《規(guī)程》，下列哪些登記無須頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明（）A地役權(quán)登記B異議登記C開發(fā)商所有的會(huì)所D更正登記E.全體業(yè)主共有的房屋登記2根據(jù)《規(guī)程》的規(guī)定，下列哪些紙質(zhì)檔案可列入銷毀范圍（）A抵押權(quán)登記已注銷滿五年的B查封登記已解除滿二年的C地役權(quán)登記已注銷滿五年的D.預(yù)告登記已注銷滿二年的E.異議登記已注銷滿二年的3公證機(jī)構(gòu)利用登記材料時(shí)，要提交《房屋

8、登記信息查詢申請(qǐng)表》、房屋坐落或權(quán)屬證書編號(hào)、需要查詢的事項(xiàng)外，還應(yīng)當(dāng)提交以下證明文件()A身份證明B工作證C相關(guān)權(quán)利憑證D.當(dāng)事人已申請(qǐng)公證的證明E.單位介紹信4申請(qǐng)房屋登記，對(duì)申請(qǐng)人所提供的名稱的要求是（）A應(yīng)當(dāng)使用中文名稱B可以使用曾用名C外國(guó)人可以使用其本國(guó)語言的姓名D.法人應(yīng)使用營(yíng)業(yè)執(zhí)照上注明的名稱E.可以使用音譯的中文名5下列哪些情形在房地產(chǎn)登記時(shí)可以單方申請(qǐng)（）A因合法建造房屋取得房屋權(quán)利B因人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律