策劃類崗位筆試題答題時間鐘附答案

1、應聘崗位：答題日期：姓名：分數(shù)：1新入職策劃人員專業(yè)技能考試試卷新入職策劃人員專業(yè)技能考試試卷（助理策劃師考試試卷（助理策劃師考試試卷A卷）卷）部門：考試日期：姓名：總分：一、一、填空題（每題填空題（每題2分，共分，共2020分）分）1.房地產中的“兩書”是指商品房質量保證書、商品房使用說明書“五證”是指國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售（現(xiàn)售）許可證。2.一個好的戶外廣告必須具備的要

2、素有：項目LOGO，項目名稱，項目地址，咨詢電話，項目賣點和主推產品直白表述3.SWOT分析是用市場機遇（OPPURTUNITY）和威脅挑戰(zhàn)（THREAT）評價項目外界因素的優(yōu)劣。用優(yōu)勢（STRENGTH）和劣勢（WEAKNESS）評價項目自身的優(yōu)劣4.房地產銷售階段按照每一批房源的推案節(jié)奏一般分為推廣，蓄客，熱銷，加推等四個時段。5.長三角某城市具體個案定位于高檔住宅容積率為0.8位于郊區(qū)臨近天然湖泊空氣環(huán)境良好你認為適宜的主力戶型規(guī)

3、劃面積應為:180平米4房，230平米5房，300平米聯(lián)排別墅6.房地產策劃人員需具備的職業(yè)能力特征是：心理學，建筑學，廣告學，營銷學，法律學7.房地產調研的內容包括：宏觀經(jīng)濟環(huán)境，所在城市市場環(huán)境，區(qū)位特征，周邊配套，周邊競品分析，產品規(guī)劃，戶型配比，銷售情況，來訪和成交客戶分析，可訴求賣點分析，營銷推廣分析，8.市場調查的流程分為：確定目標，實地踩盤，問卷式，客戶訪談式，電咨式，調研總結，調研心得體會應聘崗位：答題日期：姓名：分數(shù)：

4、3A、區(qū)位價值B、社區(qū)價值C、客戶價值D、產品價值E、城市價值F、服務價值三、判斷題（每題三、判斷題（每題1分，共分，共1010分）分）1、房地產市場分為一級市場、二級市場、三級市場。（對）2、東莞版“一房一價”備案范圍包括新建的商品住房、車庫、商鋪等。（錯）3、東莞產業(yè)結構以第二產業(yè)為主，加工貿易制造業(yè)。（對）4、物業(yè)發(fā)展中的3C理論體系包括：市場競爭（Competition）、成本（Cost）、項目本身特征（Case）。（錯）5、凈

5、高是指層高減去樓板厚度的凈剩值。（對）6、東莞按照行政區(qū)域劃分可以分為三個等級，其中二級城鎮(zhèn)有厚街、寮步、塘廈等。（錯）7、通過土地市場公開出讓的土地成交樓面地價計算公式為：成交總價占地面積（錯）8、高層住宅的實用率一般為90%—93%。（錯）9、“五通一平”指的是具有了道路、供水、排水、供電、通信等基礎設施和條件以及場地平整。（錯）；10、具有一定城市基礎設施，但尚未完成房屋拆遷補償安置的土地是生地。（對）四、簡答題四、簡答題1、若客