2017年六安注冊會計(jì)考試《會計(jì)》第七章備考試題

1、2017年六安注冊會計(jì)考試《會計(jì)》第七章備考試題綜合題1.（2015年考題節(jié)選）甲股份有限公司（以下簡稱“甲公司”）204年發(fā)生了以下交易事項(xiàng)：2月1日，與其他方簽訂租賃合同，將本公司一棟原自用現(xiàn)已閑置的辦公樓對外出租，年租金為120萬元，自當(dāng)日起租。甲公司該辦公樓原價(jià)為1000萬元，至起租日累計(jì)折舊400萬元，未計(jì)提減值。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，出租日根據(jù)同類資產(chǎn)的市場狀況估計(jì)其公允價(jià)值為2000萬元。12月

2、31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2080萬元。甲公司已一次性取得第一年租金120萬元。要求：編制甲公司204年有關(guān)交易事項(xiàng)的會計(jì)分錄?！赫_答案』（1）2月1日借：投資性房地產(chǎn)——成本2000累計(jì)折舊400貸：固定資產(chǎn)1000其他綜合收益1400（2）12月31日借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動（2080－2000）80貸：公允價(jià)值變動損益80借：銀行存款120貸：其他業(yè)務(wù)收入110預(yù)收賬款102.A公司為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為增值稅一般納稅

3、人，土地使用權(quán)、不動產(chǎn)及不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)和建筑業(yè)適用的增值稅稅率為11%，有關(guān)房產(chǎn)和地產(chǎn)的業(yè)務(wù)資料如下：(A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，對固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)均采用直線法計(jì)提折舊或攤銷。假定上述土地使用權(quán)和建筑物的預(yù)計(jì)凈殘值均為0)(1)214年1月，A公司董事會作出決議準(zhǔn)備外購?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造A座寫字樓，建成后對外出租；另外一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造B座辦公樓，建成應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額

4、)9900貸：銀行存款99900(4)215年7月1日A座寫字樓和B座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，預(yù)計(jì)使用年限均為30年?！疽蠹按鸢浮扛鶕?jù)資料(4)編制相關(guān)的會計(jì)分錄。借：在建工程200貸：累計(jì)攤銷(2000050612)200借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓(成本)50000——土地使用權(quán)(成本)15000固定資產(chǎn)——辦公樓40500貸：投資性房地產(chǎn)——寫字樓(在建)50000——土地使用權(quán)(在建)10000——土地使用權(quán)——在建

5、(公允價(jià)值變動)5000在建工程40500(5)215年12月31日，A座寫字樓的土地使用權(quán)公允價(jià)值為18000萬元，A座寫字樓的公允價(jià)值為60500萬元。同時(shí)收到半年租金1000萬元，并開出增值稅專用發(fā)票，銷項(xiàng)稅額為110萬元?！疽蠹按鸢浮扛鶕?jù)資料(5)編制相關(guān)的會計(jì)分錄。借：投資性房地產(chǎn)——土地使用權(quán)(公允價(jià)值變動)(1800015000)3000——寫字樓(公允價(jià)值變動)(6050050000)10500貸：公允價(jià)值變動損益13