全國不動產(chǎn)登記考試題庫

1、不動產(chǎn)考必過不動產(chǎn)考必過1全國房屋登記官考核模擬題一、單項選擇題1、甲、乙、丙三人各出資四萬元合建了一棟三層樓房，三人約定該樓房由三人共有，甲居住第一層、乙居住第二層、丙居住第三層。乙由于常年在外地做生意，便打算將其居住的第二層賣給他人，甲、丙得知后，認為甲、乙、丙三人情同手足，關(guān)系融洽，如果將第二層賣給他人，極有可能導(dǎo)致住戶之間關(guān)系難以協(xié)調(diào)，增加糾紛，因此表示反對。請問以下說法中正確的是（C）？A甲、乙、丙三人區(qū)分所有該建筑物，乙有權(quán)

2、出賣其居住的第二層B甲、乙、丙三人對該樓是按份共有關(guān)系，乙有權(quán)轉(zhuǎn)讓第二層，只不過甲、丙在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)C甲、乙、丙三人對該樓是按份共有關(guān)系，乙無權(quán)出售其居住的第二層D甲、乙、丙三人對該樓是共同共有關(guān)系，乙無權(quán)出售其居住的第二層2、老王不幸老年喪妻，與兒子小王相依為命。2007年下半年，老王出資12萬元，小王出資5萬元在老家建起了一棟三層的樓房。2008年6月12日老王自行將該房屋以20萬元的價格賣給了鄰居老張，對此小王并不知情。

3、請問以下說法中正確的是（C）？A老王與老張之間的房屋買賣合同有效B老王與老張之間的房屋買賣合同無效C老王與老張之間的房屋買賣合同效力未定D老王與老張之間的房屋買賣合同可撤銷3、5月6日甲遺失一個籃球，5月7日酷愛打籃球的乙撿到該籃球。5月8日甲委托丙告訴乙：乙不用歸還該籃球，甲愿意將該籃球贈送給乙。5月9日乙告訴甲愿意接受該籃球。請問乙何時取得該籃球的所有權(quán)（D）？更多真題題庫資料祝您走在考試前列淘寶搜不動產(chǎn)考必過A5月6日B5月7日C

4、5月8日D5月9日4、甲依法在自家宅基上建造了三間平房，10年后甲去世，房屋由其子乙繼承。不久，乙將該房屋賣給了同村的丙，丙已經(jīng)搬入居住。經(jīng)查，該房屋從未辦理任何登記手續(xù)。請問如今房屋的所有人為（C）？A國家B集體C乙D丙不動產(chǎn)考必過不動產(chǎn)考必過3A因主合同解除，乙公司的擔(dān)保責(zé)任也歸于消滅B乙公司應(yīng)負擔(dān)50萬元貸款的擔(dān)保責(zé)任C乙公司應(yīng)負擔(dān)100萬元貸款的擔(dān)保責(zé)任D乙公司不負擔(dān)擔(dān)保責(zé)任10、杜某上班途中拾得一個皮包，內(nèi)裝提貨單、現(xiàn)金等財物

5、。杜某在現(xiàn)場等候了一會兒，未見失主，就攜包上班。次日杜某見到報紙上登了一則啟事。寫明“如有拾得者，酬謝2000元”。杜某見失主所尋找的正是自己拾得的皮包，便把皮包返還給失主。但在杜某向失主請求酬金時，被失主拒絕。杜某應(yīng)當：（D）A無償歸還拾得物，因為我國法律未規(guī)定拾得人有獲得報酬的權(quán)利B無償歸還拾得物，有權(quán)要求失主償還因此而支出的費用，但無權(quán)獲得報酬C歸還拾得物，無權(quán)要求失主給予報酬D歸還拾得物，有權(quán)要求失主支付2000元的酬金11、甲

6、公司與乙公司簽訂買賣合同。約定：乙公司最遲在2007年6月1日前，向甲公司交付1萬米防雨帆布。至6月10日，雖經(jīng)甲公司多次催要，但乙公司仍未向甲公司交付。6月12日，甲公司所在地A市普降暴雨，甲公司因缺乏足夠的防雨器材，致使甲公司堆在露天貨場的貨物淋濕損失5萬元。乙提出防雨帆布最快也要6月25日送到，請甲公司將露天堆放的貨物全部存放在倉庫中，甲公司認為近日不會有雨，而未理睬。6月20日，A市又降暴雨，致甲公司貨物損失10萬元，下列陳述正

7、確的是：（B）A乙公司向甲公司賠償15萬元B乙公司應(yīng)向甲公司賠償5萬元C甲公司所受損失自擔(dān)，因為是不可抗力造成的D甲公司所受損失由甲乙公司平均分擔(dān)，符合公平原則12、周某到某家俱城購買家俱，看中了甲公司生產(chǎn)的“352”號紅木家俱一套。周某與甲公司雙方達成協(xié)議：價款8千元，周某預(yù)付訂金4千元，甲公司保證三天內(nèi)將貨送到周某家。雙方在“352”號家俱上作了標記。當晚，家俱城失火，該套家俱被焚。本案應(yīng)如何處理？（B）更多真題題庫資料祝您走在考試