單項選擇及答案

1、1、下列按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式分類的是（）。B、房地產(chǎn)居間與代理2、以公司形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)當有（）名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員和（）名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的專職人員。C、3、33、為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報（）登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。B、房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門4、下列有關(guān)個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔機構(gòu)

2、債務(wù)的說法，正確的是（）。D、投資人以其個人財產(chǎn)對機構(gòu)債務(wù)承擔無限責任5、目前，沿海大城市中出現(xiàn)了一些超大型的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，它們進行規(guī)?；姆绞礁饔胁煌?，但最主要的是（）。B、特許加盟經(jīng)營6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的表述中，不正確的是（）。D、只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)7、涉及對職業(yè)活動的“守法”、“誠實”、“守信”等執(zhí)業(yè)原則、經(jīng)紀人員收入來源、經(jīng)紀服務(wù)收費依據(jù)和標準等一些重大問題的認識，這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德中的（）。C、職業(yè)良心8、

3、王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)購了1套建筑面積為90平米的商品住房，單價為6000元／平米，預(yù)售合同中未對房屋面積誤差作出約定，商品住房實測建筑面積為93平米，則王某實際支付房款（）萬元。C、55.629、《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。C、2010、下列房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅的有（）。B、個人自住的房屋11、個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照（）征收營業(yè)稅。B、其銷售收入減去購買房屋的價款后的

4、差額12、個人住房貸款主要分為（）。D.訴訟27.下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是（）。C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當事人與標的的關(guān)系28.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容由（）。A.合同當事人約定29.當房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構(gòu)成違約責任又構(gòu)成侵權(quán)責任時，委托人（）。B.可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)既承擔違約責任又承擔侵權(quán)責任30.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本模式有政府主管。行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式

5、的主要區(qū)別是（）。A.管理主體及其因主體不同而導(dǎo)致的管理手段有所不同31.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員報酬給付方式，一般不包括（）。C.福利制32、企業(yè)面向市場是指企業(yè)面向某一國家、某一地區(qū)的顧客，面向目標顧客的需求，研究其具體購買行為和購買心理，以顧客需求為導(dǎo)向，結(jié)合企業(yè)實際情況，研究商品銷售地區(qū)的供求狀況、商品交換中的買賣、協(xié)作、競爭等關(guān)系，確定企業(yè)的經(jīng)營方向和經(jīng)營服務(wù)對象，制定生產(chǎn)、經(jīng)營決策和市場營銷策略，以實現(xiàn)企業(yè)的（）。C戰(zhàn)略目標33、市場

6、的形成是由消費主體、消費客體和（）三個要素組成。A有效需求34、營銷學(xué)強調(diào)，作為一個現(xiàn)實有效的市場，需具備人口、購買力和（）三個要素。B購買欲望35、目前營銷部門組織機構(gòu)存在多種形式，（）是最常見的結(jié)構(gòu)。A職能式組織結(jié)構(gòu)36、房地產(chǎn)企業(yè)將房屋銷售給消費者后，消費者將享有房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等四種權(quán)益，屬于市場營銷職能中的（）。D持有效用的創(chuàng)造37、在城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃范圍內(nèi)，選擇投標合適的土地，并在該宗土地上修建