項(xiàng)目及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1

1、第1頁(yè)共5頁(yè)項(xiàng)目及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)項(xiàng)目及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方：濟(jì)南市歷下區(qū)人民政府千佛山街道辦事處濟(jì)南千佛山海鮮副食品市場(chǎng)（以上二單位合稱甲方）受讓方：受讓方：山東華韻文化傳播有限公司（簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)協(xié)議雙方充分、友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓“青龍峪生態(tài)林果觀光健身園”項(xiàng)目及該項(xiàng)目形成的相關(guān)財(cái)產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)來(lái)源及項(xiàng)目概述：一、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)來(lái)源及項(xiàng)目概述：“青龍峪生態(tài)林果觀光健身園”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：該項(xiàng)目）位于濟(jì)南市歷城區(qū)西

2、營(yíng)鎮(zhèn)大南營(yíng)村，系2003年8月6日，由歷城區(qū)西營(yíng)鎮(zhèn)大南營(yíng)村（以下簡(jiǎn)稱：大南營(yíng)村）與濟(jì)南市歷下區(qū)國(guó)際稅收研究會(huì)（以下簡(jiǎn)稱：稅收研究會(huì)）、歷下區(qū)司里街街道辦事處（現(xiàn)變更為濟(jì)南市歷下區(qū)人民政府千佛山街道辦事處，以下簡(jiǎn)稱：千佛山辦事處）簽訂合同，由稅收研究會(huì)、千佛山辦事處以租賃方式開(kāi)發(fā)建設(shè)大南營(yíng)村青龍峪，租期50年；另租用大南營(yíng)村土地2畝建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，租金共計(jì)143萬(wàn)元，已足額交納。2006年6月經(jīng)協(xié)商，合同三方同意稅收研究會(huì)將在該項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有權(quán)

3、利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給濟(jì)南千佛山海鮮副食品市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱：海鮮市場(chǎng)）。同時(shí)，千佛山辦事處亦授權(quán)海鮮市場(chǎng)全權(quán)負(fù)責(zé)包括對(duì)外招商引資、聯(lián)合開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。同年6月29日，海鮮市場(chǎng)與山東中天置業(yè)有限公司簽訂開(kāi)發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目合作協(xié)議雙方共同投資施工建設(shè)。2008年山東中天置業(yè)有限公司與山東金凱特科技發(fā)展有限公司簽訂協(xié)議，山東中天置業(yè)有限公司將開(kāi)發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目的出資權(quán)及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給山東金凱特科技發(fā)展有限公司。2010年8月濟(jì)南千佛山海鮮副食

4、品市場(chǎng)與山東中天置業(yè)有限公司及山東金凱特科技發(fā)展有限公司簽訂《解除“開(kāi)發(fā)建設(shè)‘青龍峪生態(tài)林第3頁(yè)共5頁(yè)權(quán)、附件所列財(cái)產(chǎn)的全部所有權(quán)及管理權(quán)，有權(quán)自主處理其財(cái)產(chǎn)權(quán)及管理權(quán)的相關(guān)問(wèn)題，不受甲方任何制約。2、乙方取得該項(xiàng)目后，有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行合理化調(diào)整及增建地上物。3、乙方取得該項(xiàng)目后，必須按照甲方與大南營(yíng)村所簽租賃開(kāi)發(fā)合同中關(guān)于對(duì)山區(qū)林木予以保護(hù)的相關(guān)約定，保護(hù)好青龍峪的自然生態(tài)環(huán)境。4、乙方取得該項(xiàng)目后，有權(quán)自行組織物業(yè)公司對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有住

5、戶進(jìn)行有償物業(yè)服務(wù)及其他有償服務(wù)行為。5、雙方確認(rèn)的交接基準(zhǔn)日前，涉及該項(xiàng)目所有的債權(quán)、債務(wù)皆由甲方予以處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任；交接基準(zhǔn)日后新發(fā)生的債權(quán)債務(wù)皆由乙方予以處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任。6、關(guān)于與大南營(yíng)村合同中約定的違約金問(wèn)題，由甲方予以處理解決。六、六、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，甲方將所有涉及該項(xiàng)目的文件、材料，包括但不限于上述政府批準(zhǔn)文件、房屋建造資料、與相關(guān)其他人的各類合同、該項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)清單等資料等一并交于乙方。乙方接到后三日內(nèi)，甲

6、方將具體項(xiàng)目及財(cái)產(chǎn)一并交接給乙方。七、特別聲明：七、特別聲明：1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目暫定名為：青龍峪生態(tài)林果健身觀光園。該項(xiàng)目位于濟(jì)南市歷城區(qū)西營(yíng)鎮(zhèn)大南營(yíng)村，位于西營(yíng)鎮(zhèn)大南營(yíng)村約0.5公里處，為獨(dú)立流域。四至為：東南西北四至以分水嶺為界。山口南以小廟南墻為界，山口北以地頭北為界吧，西以河?xùn)|岸沿為界，總面積為1000畝（詳見(jiàn)測(cè)繪平面圖）。2、甲方確保該項(xiàng)目的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，并提供土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)（包括但不限于四荒手續(xù)、林權(quán)證、西營(yíng)鎮(zhèn)政府建設(shè)手