江蘇省質(zhì)量通病防治-總則

1、11總則1.0.11.0.1為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合江蘇省實(shí)際情況，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.11.0.1本條是編制本標(biāo)準(zhǔn)的宗旨和依據(jù)。多年來，我省各地為防治住宅工程質(zhì)量通病，制定出臺(tái)了一些文件、手冊(cè)、指南、導(dǎo)則等，對(duì)做好住宅工程質(zhì)量通病防治工作起到了積極作用。但由于缺乏規(guī)范性和強(qiáng)制性，往往在具體執(zhí)行中得不到落實(shí)，致使一些質(zhì)量通病不能得到有效防治，不僅導(dǎo)致群眾投訴，影響社會(huì)和諧與穩(wěn)定，而且不

2、利于工程質(zhì)量水平的提高。因此，從我省乃至全國情況來看，很有必要編制本標(biāo)準(zhǔn)。這對(duì)于進(jìn)一步強(qiáng)化和規(guī)范我省住宅工程質(zhì)量通病防治工作，有力促進(jìn)住宅工程質(zhì)量水平提高，具有重要的作用。1.0.21.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于江蘇省住宅工程質(zhì)量通病的控制，其他工程質(zhì)量通病的控制可參照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。1.0.21.0.2明確本標(biāo)準(zhǔn)適用范圍主要是江蘇省行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程，包括新建、改建、擴(kuò)建等住宅工程，同時(shí)也明確其他工程可參照?qǐng)?zhí)行。1.0.31.0.3本標(biāo)準(zhǔn)控

3、制的住宅工程質(zhì)量通病范圍，以工程完工后常見的、影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主。1.0.31.0.3明確本標(biāo)準(zhǔn)控制范圍，但施工過程中易出現(xiàn)的質(zhì)量問題、事故，并在施工過程中可以處理，工程完工后不產(chǎn)生影響的質(zhì)量通病不在本標(biāo)準(zhǔn)控制范圍之內(nèi)。1.0.41.0.4住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)執(zhí)行國家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。1.0.41.0.4明確住宅工程質(zhì)量通病控制方法、措施和要求必須執(zhí)行國家、省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、

4、規(guī)范的范圍。2術(shù)語2.0.12.0.1住宅工程供人們居住使用的建筑。2.0.22.0.2住宅工程質(zhì)量通病住宅工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷。2.0.32.0.3住宅工程質(zhì)量通病控制對(duì)住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計(jì)、材料、施工、管理等方面進(jìn)行的綜合有效防治方法、措施和要求。2.0.12.0.1～2.0.32.0.3給出的3個(gè)術(shù)語，是本標(biāo)準(zhǔn)各章節(jié)中所引用的、國家和本省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中未曾出現(xiàn)過的術(shù)語，主要是從本標(biāo)準(zhǔn)的

5、角度賦予其涵義。在編寫時(shí)，參考了《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50083和有關(guān)資料。3基本規(guī)定3.0.13.0.1建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病控制，并不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期；在組織實(shí)施中應(yīng)采取相關(guān)管理措施，保證本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。3.0.13.0.1本條主要明確建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病控制的第一責(zé)任人，并規(guī)定不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期為確保本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，應(yīng)采

6、取相關(guān)管理措施。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做法，建設(shè)單位應(yīng)采取以下具體管理措施：1在工程開工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書》。33.0.103.0.10住宅工程中使用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料，應(yīng)經(jīng)過省建設(shè)行政主管部門技術(shù)鑒定，并應(yīng)制定相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.0.103.0.10本條對(duì)住宅工程應(yīng)用“四新技術(shù)”作出了規(guī)定，其依據(jù)是《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第三十二條和《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》第五條。4地基基礎(chǔ)工程4.14.1沉降變形對(duì)

7、上部建筑的影響沉降變形對(duì)上部建筑的影響4.1.14.1.1設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)1地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)明確沉降控制值（沉降和差異沉降），對(duì)符合《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002第3.0.2條等規(guī)定的，必須進(jìn)行變形驗(yàn)算，變形計(jì)算值不應(yīng)大于表4.1.1的相應(yīng)允許值。表4.1.1建筑物的地基變形允許值變形特征平均值最大值沉降量（mm）150—砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部傾斜中、低壓縮性土0.002高壓縮性土0.0030.0030.004框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降

8、差（mm）中、低壓縮性土0.002l高壓縮性土0.003l0.003l0.004lHg≤240.0040.00524＜Hg≤600.0030.00460＜Hg≤1000.0020.0025整體傾斜Hg＞1000.00150.002驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(變形曲線逐步收斂且)高層0.06多層及以下0.100.080.12沉降速率(mm／d)穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)高層0.01；多層及以下0.04注：l為相鄰柱基的中心距離（mm）；Hg為從室外地面算起的建筑物高度（m）