個(gè)體工商戶鋪面租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、1商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下稱甲方）：出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條第一條房屋地址房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?，建筑面積平方米。第二條第二條租賃期限、用途租賃期限、用途1.雙方商定房屋租期為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。經(jīng)甲方向乙方移

2、交房屋鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前1個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.本門面租賃用途：_____________________，在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方同意，不得擅自改變上述約定的使用用途，不得存放危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部

3、責(zé)任。第三條第三條租金、水電費(fèi)及支付租金、水電費(fèi)及支付1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金及水電費(fèi)，須在五天內(nèi)支付完，逾期支付的，逾期一日，則乙方需按月租金的百分之一支付滯納金。2乙方支付方式可以是現(xiàn)金或者是銀行轉(zhuǎn)賬。第四條第四條押金和其他費(fèi)用押金和其他

4、費(fèi)用33.若造成甲方與非簽協(xié)議合同的第三方人員糾紛，甲方一切損失由乙方負(fù)擔(dān)；若造成店面設(shè)備破壞、損壞、堵塞和未繳清水、電費(fèi)被拆線、拆表、拆管使店面或店內(nèi)設(shè)施設(shè)備不能正常使用，押金不應(yīng)退回，賠償費(fèi)甲方先行從乙方押金中扣除，扣除后若租期內(nèi)或已簽續(xù)租協(xié)議合同押金必須及時(shí)補(bǔ)齊，押金不足以賠償時(shí)，乙方必須補(bǔ)賠甲方損失，甲方視情有權(quán)終止協(xié)議合同。第七條第七條房屋返還房屋返還1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未

5、經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照約定日租金的雙倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2.租賃房屋歸還時(shí)，應(yīng)確保房屋本身及房屋裝修完好無(wú)損，其附屬設(shè)施、設(shè)備、器具完好并且正常使用。3.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。4.合同終止時(shí)甲方收回房屋，無(wú)須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià)。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方按照現(xiàn)有價(jià)格賠償或及時(shí)修復(fù)完好。第八條

6、第八條合同解除條件合同解除條件1.甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；（3）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（4）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付一個(gè)月租金作為違約金；給雙方造成損失的，

7、支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（1）甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；（2）在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任；（3）乙方遲延支付租金超過(guò)半個(gè)月的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)1500元的；（4）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（6）乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)，或損害公共