中國東部沿海地區(qū)城市擴(kuò)展與土地利用效率研究.pdf

1、中國是一個(gè)人多地少的國家，在城市化加速發(fā)展時(shí)期，城市盲目擴(kuò)展問題十分突出。特別是近年來，很多地區(qū)過分追求特大規(guī)模城市的發(fā)展，導(dǎo)致城市用地大幅度增加，而土地利用效率卻不高。解決這一問題，除了限制城市盲目擴(kuò)張外，還要采取措施提高土地利用效率。因此提高土地資源的利用效率，保護(hù)好稀缺的土地資源，走可持續(xù)發(fā)展的道路至關(guān)重要。 我國東部沿海地區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，對(duì)外開放程度大，科技教育發(fā)達(dá)，人才資源豐富，是中國經(jīng)

2、濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)。本文以中國東部沿海地區(qū)城市擴(kuò)展和土地利用效率為題，以期探求城市擴(kuò)展和土地利用效率的規(guī)律。據(jù)此對(duì)城市擴(kuò)展和土地利用效率的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀作了簡要概括，然后提出本研究的技術(shù)路線。城市擴(kuò)展有其自身的特點(diǎn)，主要受到自然和歷史因素的影響，擴(kuò)展速度不斷加快。繼而分析土地利用效率情況，以探求城市擴(kuò)展的質(zhì)量。最后指出影響東部沿海地區(qū)土地使用效率的因素并提出對(duì)策建議。 首先分析了東部沿海地區(qū)城市擴(kuò)展的時(shí)空格局特征和擴(kuò)展速度。綜合考慮

3、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然和政策因素對(duì)城市擴(kuò)展的影響，采用空間顯性建模方法，建立城市擴(kuò)展的驅(qū)動(dòng)機(jī)理模型，估計(jì)各種因素對(duì)城市空間擴(kuò)展的影響作用和效果。 然后用東部沿海地區(qū)的人均占地和地均產(chǎn)出兩個(gè)指標(biāo)估算了東部沿海地區(qū)城市土地利用效率，并分析影響用地效率的因素。 最后從制度、經(jīng)濟(jì)及其它方面入手，分析影響土地使用效率的因素，提出對(duì)策建議。 研究表明：①城市空間擴(kuò)展顯示了時(shí)空分異的特征，具體表現(xiàn)為同一時(shí)期不同地區(qū)的擴(kuò)展速度不同，不

4、同時(shí)期同一地區(qū)的擴(kuò)展速度也不同，并且各個(gè)地區(qū)城市的擴(kuò)展速度都隨時(shí)間推移不斷加快；②驅(qū)動(dòng)機(jī)理模型表明，雖然經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然和政策因素在影響城市空間擴(kuò)展時(shí)發(fā)揮了不同的作用，但總體上來說，城市空間擴(kuò)展是以上因素共同作用的結(jié)果；③城市用地效率逐步提高，今后仍將保持這一趨勢(shì)，但是與其它人多地少的國家或地區(qū)相比，中國東部沿海地區(qū)城市的用地效率還有差距，應(yīng)采取更為有效的措施加大提高用地效率的力度。隨著經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展必然導(dǎo)致地價(jià)顯著提高，東部沿海地區(qū)的