建筑修繕設計說明

1、市民政養(yǎng)老護理培訓基地修繕項目市民政養(yǎng)老護理培訓基地修繕項目方案設計說明方案設計說明一、設計依據(jù)一、設計依據(jù)1、修繕項目設計招標文件2、國家及上海市頒布的建設法規(guī)和設計規(guī)范（1）《民用建筑修繕工程查勘與設計規(guī)程》JGJ11798（2）《建筑設計防火規(guī)范》GB500162014（3）《民用建筑設計通則》GB5035262005（4）《宿舍建筑設計規(guī)范》JGJ362005（5）《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB5052295（6）《上海市城市

2、規(guī)劃管理技術規(guī)定》3、業(yè)主提供的設計原始資料二、二、工程概況和設計范圍工程概況和設計范圍1、項目名稱：市民政養(yǎng)老護理培訓基地修繕項目2、項目地址：閔行區(qū)滬閔路373號3、項目目的：為進一步提升養(yǎng)老護理培訓工作，逐步建成一流的民政養(yǎng)老護理培訓和職業(yè)技能鑒定基地，在閔行校區(qū)開展市民政養(yǎng)老護理培訓基地修繕項目工程，以建設一個集養(yǎng)老護理培訓、職業(yè)技能鑒定一體的民政養(yǎng)老護理培訓基地。4、項目修繕范圍：本項目校區(qū)用地面積約12577m2，總建筑面積

3、約4337m2（其中規(guī)建建筑面積3196m2，臨建1141m2）。室外總體方面：校區(qū)內(nèi)總體地下管線（包括供配電電纜、通訊電纜、上下水管）改造敷設和管井整修；配電間擴容改造（需與供電局協(xié)調(diào)配合）；校區(qū)雨污水的市政納管排放。校區(qū)內(nèi)環(huán)境整理，道路場地修筑、附屬設施配置等零星工程。建筑單體方面：本次修繕對市民政養(yǎng)老護理培訓基地內(nèi)的規(guī)劃建筑（1教學樓、2宿舍樓、3食堂、4門衛(wèi)、2C倉庫）和臨時建筑（2a宿舍樓、2b琴房、3a實訓室、4a報名處、5

4、大教室、5a琴房、6花房、7琴房、8雜物房）進行修繕、拆除和裝修。5、工程預算資金：964.64萬元（含其他費用和預備費）。6、建筑耐火等級：二級。屋面防水等級：二級三級。三、修繕設計指導思想及設計特點三、修繕設計指導思想及設計特點修繕設計指導思想：本方案在充分尊重原規(guī)劃布局的前提下，合理組織和完善教學、生活服務、停車等設施布局，使老校區(qū)煥發(fā)新活力。以簡潔理性并具現(xiàn)代感的手法來進行整體考慮，統(tǒng)一和諧中結合實際體現(xiàn)學校特色風貌。1、基礎配

5、套工程使用功能提升和滿足可持續(xù)發(fā)展；2、不降低結構安全度，不增加結構負荷；3、平面功能完善、分區(qū)清晰且內(nèi)部使用的舒適性提高；4、安全性，實用性，經(jīng)濟性。設計特點：1、以校園現(xiàn)有的濃郁的“綠”為出發(fā)點，將最大程度的光大風景和綠色，并滲透到建筑的室內(nèi)，體現(xiàn)綠色校園風景課堂的特色。2、整理現(xiàn)有建筑空間，以公共建筑的人流導入和疏解為主脈，組織好動靜功能區(qū)、并妥切安排配套輔助設施。3、整體結構上分為5個主要功能區(qū)（教學區(qū)、宿舍區(qū)、食堂服務區(qū)、主入

6、口區(qū)、東側濱河區(qū)），4、建筑的外裝造型中，以磚紅劈離磚、白色灰色涂料為主灰色石材及仿木鋁百葉點綴、襯映綠色，體現(xiàn)簡潔而明快的自然本色和現(xiàn)代活力。5、新舊相悅，妥合共處可持續(xù)成長。建筑設計建筑設計一、一、總體設計總體設計解決基礎配套陳舊老化損壞問題、改善停車問題解決基礎配套陳舊老化損壞問題、改善停車問題1、校區(qū)室外所有雨污水管重新布設，納管接入市政合流污水管網(wǎng)系統(tǒng)。2、校區(qū)上水管網(wǎng)及各類井的更新改造。3、主入口區(qū)場地局部改造。4、校區(qū)內(nèi)所

7、有路燈進行翻新，原拆原建及新增草坪燈。5、校區(qū)東側局部場地建筑拆除改為機動車停車位，籃球場整修增加停車功能。6、非機動車停車棚鋼結構修繕出新，增設充電插座。7、新增機動車位并預留充電電樁線路。8、食堂區(qū)棚架鋼結構修繕出新，教學辦公區(qū)棚架拆除。4、建筑外墻裝飾：臺階灰色火燒板石材鋪貼，灰色石材石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。原墻面粉刷層鏟除，補防水砂漿，整個外墻面刷界面劑一遍后進行下一步裝飾。食堂服務區(qū)食堂服務區(qū)3食堂食堂修繕內(nèi)容修繕內(nèi)

8、容1、餐廳墻面原涂料部分鏟除表層，批刮平整，刷乳膠漆出新，原墻磚護墻部分修繕出新。水磨石地面修繕出新。2、頂面礦棉板吊頂按原樣裝飾翻新。3、廚房間按原布局重新裝修出新。4、輔助用房增加淋浴間、煤氣罐儲藏室。5、原有辦公室內(nèi)墻、平頂鏟除表層，批刮平整，刷乳膠漆出新，地面修繕出新。6、原衛(wèi)生間重新裝修（地面、墻面采用玻化磚飾面；頂面采用輕鋼龍骨300X300穿孔鋁板吊頂）。7、原浴室區(qū)取消，調(diào)整為小餐廳，內(nèi)部整體裝修。8、建筑平屋面修繕出新

9、，解決屋頂漏水（增設保溫層、防水層重做）。9、建筑外墻裝飾：臺階灰色火燒板石材鋪貼，灰色石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。原墻面粉刷層鏟除，補防水砂漿，整個外墻面刷界面劑一遍后進行下一步裝飾。10、建筑落水管、空調(diào)下水管敷設。11、原鋼門窗木門窗更換為節(jié)能鋁合金門窗（現(xiàn)已更換為鋁合金窗的維護修理）。3a3a實訓室實訓室修繕內(nèi)容修繕內(nèi)容1、實訓室（臨建）按原占地位置重建（鋼筋混凝土條形基礎、磚混結構、現(xiàn)澆混凝土坡屋面、節(jié)能鋁合金門窗）。2

10、、平面功能分為二間：東側為多功能用房用作教室和實訓室（強電弱電按多媒體教室配置）西側為實訓室（含淋浴實訓功能，此部分由甲方提供配置要求）。3、地面鋪防滑玻化磚，輕鋼龍骨礦棉板吊頂，墻面白色乳膠漆。4、建筑外墻裝飾：臺階灰色火燒板石材鋪貼，灰色石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。主入口區(qū)主入口區(qū)4門衛(wèi)；門衛(wèi)；4a4a配電房報名處配電房報名處修繕內(nèi)容修繕內(nèi)容1、門衛(wèi)室內(nèi)墻面涂料、頂面涂料出新、地面防滑地磚鋪裝。衛(wèi)生間裝修翻新。2、強弱電管線插

11、座改造及燈具更換。3、配電房根據(jù)擴容后的面積要求，向報名接待室處擴大（按甲方提供供電局要求執(zhí)行）。4、原報名處彩鋼板屋頂拆除改為現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋面。5、建筑外墻裝飾：臺階灰色火燒板石材鋪貼，灰色石材石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。原墻面粉刷層鏟除，補防水砂漿，整個外墻面刷界面劑一遍后進行下一步裝飾。東側濱河區(qū)東側濱河區(qū)5大教室大教室修繕內(nèi)容修繕內(nèi)容1、原彩鋼板屋頂拆除翻新，現(xiàn)澆檐口修繕出新解決屋頂漏水問題（防水層重做）。2、內(nèi)墻鏟除

12、表層，批刮平整，刷乳膠漆出新；輕鋼龍骨礦棉板吊頂；房間內(nèi)地坪強化復合地板鋪設。3、建筑外墻裝飾：臺階火燒板灰色石材鋪貼，灰色石材勒腳，外墻面磚及仿石涂料裝飾。原墻面粉刷層鏟除，補防水砂漿，整個外墻面刷界面劑一遍后進行下一步裝飾。4、原塑鋼門窗改成節(jié)能鋁合金門窗。5a5a琴房琴房修繕內(nèi)容修繕內(nèi)容1、拆除原有琴房，在東側琴房的原址上重建恢復（鋼筋混凝土條形基礎、磚混結構、現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋面、節(jié)能鋁合金門窗）改為儲物倉庫。6花房花房修繕內(nèi)容