商業(yè)房屋租賃合同

1、.合同范本商業(yè)房屋租房屋租賃合同合同合同編號：甲方（出租人）：甲方（出租人）：法定代表人：乙方（承租人）：乙方（承租人）：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方向甲方承租房屋事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。第一條第一條租賃房屋房屋1、租賃房屋所在建筑物基本情況（1）租賃房屋所在建筑物坐落于中國省市區(qū)號，建筑總面積為平方米（以下簡稱“該建筑物”）［該建筑物位置示意圖

2、及總平面圖見附件三（略）］。（2）甲方對該建筑物及其所占用的土地擁有房屋所有權及土地使用權。該建筑物《房屋所有權證》編號［房屋所有權證復印件見附件四（略）］，《土地使用證》編號［土地使用證復印件見附件五（略）］。（3）本合同簽署時，該建筑物未被設定抵押，且不存在任何其他法律障礙。（4）該建筑物竣工驗收日期為年月日，交付使用日期為年月日。（5）該建筑物為鋼筋混凝土框架結構，總計地上層，地下層。地上建筑層高不低于米，地下建筑層高不低于米。樓

3、板可承重公斤平方米。（6）該建筑物第層至第__________層為商業(yè)購物中心，經營范圍包括但不限于銷售服裝、圖書、食品，提供餐飲、娛樂、教育等服務。（7）該建筑物在租賃房屋之外設地上及地下停車場［停車場具體位置見附件三——該建筑物位置示意圖及總平面圖（略）］。其中，地上停車位不少于個，地下停車位不少于個。每個停車位建筑面積不少于2.5平方米。2、租賃房屋具體位置.合同范本使用租賃房屋，且不得以未能變更用途或甲方已經同意變更用途等為由主

4、張免于履行或承擔全部或部分合同義務或法律責任。4、乙方于租賃房屋開業(yè)前，應完成經營所須全部審批、登記、備案等，并承擔相關責任及費用。同時，乙方不得以辦理（或未能辦理）上述審批、登記、備案手續(xù)為由主張免于履行全部或部分合同義務，或免于承擔法律責任。第三條第三條租賃期限期限1、租賃期限（1）本合同租賃期限年，自租賃房屋交付之日起計算（包含免租裝修期），即租賃期限自年月日起至年月日止。（2）租賃房屋交付日與本合同第五條第2款約定的實際交付日不

5、符的，租賃期限開始日期以本合同第五條第2款約定的實際交付日為準。2、續(xù)租及終止甲乙雙方應于本合同租賃期限屆滿時提前六個月就續(xù)租事項進行協(xié)商。除非雙方簽訂補充協(xié)議延長租賃期限，本合同租賃期限于屆滿之日終止。第四條第四條租金及其他租金及其他費用1、租金（1）租賃房屋的租金自租賃房屋開業(yè)之日起計算。本合同約定的租金數額不包括乙方依據本合同約定應支付的物業(yè)服務費、能源費、稅費或其他任何費用。（2）本合同約定的租賃期限內，租賃房屋的月租金標準為：

6、自年月日起至年月日止，租金為人民幣元平方米月；自年月日起至年月日止，租金為人民幣元平方米月；自年月日起至年月日止，租金為人民幣元平方米月。（3）租金支付時間a、租賃房屋的租金采取“先付后用”的方式，且每三個完整自然月支付一次（即每三個完整自然月為一個支付周期）。除首期租金及末期租金外，乙方應于每個支付周期的上一個月的首十五日前支付下一個支付周期的租金。b、首期租金指自開業(yè)日起至第一個支付周期結束之日止的期間的租金總和。乙方應于租賃房屋交