房屋租賃合同.doc 8024

1、5房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)租賃合同出租方：出租方：譚應(yīng)平身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：43250119680306102X代表人代理人：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)勞動(dòng)西路293號(hào)承租方承租方:黃婕杰身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：430903198308087523代表人代理人：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：湖南省益陽(yáng)市赫山區(qū)筆架山鄉(xiāng)一工區(qū)十四組001號(hào)合同雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，合同

2、各方均確認(rèn)本合同包括正式房地產(chǎn)租賃合同關(guān)系。一、租賃雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)方出租及承租長(zhǎng)沙市開(kāi)心區(qū)勞動(dòng)西路289號(hào)嘉盛商務(wù)廣場(chǎng)8024號(hào)房物業(yè)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)），建筑面積共計(jì)為62.52平方米，購(gòu)房合同號(hào)碼分別為712190028，承租該房地產(chǎn)僅限于作辦公用途。出租人保證如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、坐落、裝修等情況，承租人已對(duì)上述具體情況做了充分了解，雙方在此基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同。二、租期自2019年5月21日起至2022年5月20日止。出租方應(yīng)于20

3、19年3月21日前將該房地產(chǎn)交付給承租方使用，自2019年3月21日起至2019年5月20日為免租期，用于承租方進(jìn)行裝修，期間不計(jì)租金。三、租金、押金及其他費(fèi)用（一）、租金采用下列第B種方式計(jì)算：A、固定制：在租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣元（小寫(xiě)：元）整。B、浮動(dòng)制1、2019年5月21日至2021年5月20日，租金按每月人民叁仟伍佰元（小寫(xiě)：3500.00元）整計(jì)租；2、2021年5月21日至2022年5月20日，租金按上年度的5%遞增

4、，即按每月人民幣叁仟陸佰柒拾伍（小寫(xiě)：3675.00元）整計(jì)租；（二）、租金按季度結(jié)算，承租方應(yīng)于每次租金到期前7天支付租金給出租方。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付（承租方將租金存入出租方指定的以下銀行賬戶(hù)，視為出租方收款有效）。戶(hù)名：譚應(yīng)平開(kāi)戶(hù)行：建設(shè)銀行長(zhǎng)沙天心支行帳號(hào)：6227002920240191379）。（三）、承租方應(yīng)在本合同簽訂之日向出租方支付人民幣叁仟伍佰元（小寫(xiě)：3500.00元）整作為押金，出租方應(yīng)出具收據(jù)。合同期滿(mǎn)，如不續(xù)租

5、，則出租方在承租方結(jié)算本條第（一）、（四）、（五）款所述各項(xiàng)費(fèi)用之日起三日內(nèi)，將押金退還承租方（不計(jì)利息）。（四）、上述租金為出租方出租該房地產(chǎn)純得收益，其他租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。（五）、租賃期間，每月的物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等雜費(fèi)，均由承租方支付。結(jié)清費(fèi)用。（三）、承租方拒不交回物業(yè)鑰匙或拒不搬離物品的，出租方有權(quán)進(jìn)入該房地產(chǎn)內(nèi)，將承租方物品清點(diǎn)處理，用于抵償拖欠的租金和雜費(fèi)，承租方無(wú)法聯(lián)絡(luò)

6、的，出租方有權(quán)自行處置。承租方保證自愿接受出租方的上述處理措施，絕不會(huì)提出任何異議或賠償要求。（四）、承租方在租賃期間對(duì)該房地產(chǎn)的裝修，在交回該房地產(chǎn)給出租方時(shí)，可以搬走搬移不會(huì)損壞室內(nèi)結(jié)構(gòu)及裝修的部分，其他部分秉持來(lái)裝去留的原則處理。八、鑒于經(jīng)紀(jì)方已促成租賃合同的成立，在簽訂本合同時(shí)，出租方須支付經(jīng)紀(jì)方居間服務(wù)費(fèi)人民幣《見(jiàn)居間服務(wù)協(xié)議》元整，承租方須支付經(jīng)紀(jì)方居間服務(wù)費(fèi)人民幣《見(jiàn)居間服務(wù)協(xié)議》元整。簽署本合同后，若本合同被取消、解除或

7、未被實(shí)際履行，或租賃雙方私下或通過(guò)其他經(jīng)紀(jì)方租賃該房地產(chǎn)，均不影響經(jīng)紀(jì)方收取上述居間服務(wù)費(fèi)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。九、代表人代理人承諾并聲明：在簽署本合同時(shí)，已獲得委托人的委托授權(quán)（包括書(shū)面委托和口頭委托），否則自愿承擔(dān)因委托人違約所造成的法律及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十、本合同一式叁份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分均視為無(wú)效，自三方代表人簽字或蓋章之日起生效。十一、備注（備注條款內(nèi)容與前述條款簽署內(nèi)容不一致的，以備注條款為準(zhǔn)）出租方：承租方：簽約日：年月