2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、5房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)租賃合同出租方:出租方:譚應(yīng)平身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼):43250119680306102X代表人代理人:身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼):地址:長沙市天心區(qū)勞動西路293號承租方承租方:黃婕杰身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼):430903198308087523代表人代理人:身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼):地址:湖南省益陽市赫山區(qū)筆架山鄉(xiāng)一工區(qū)十四組001號合同雙方經(jīng)過友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,平等協(xié)商,達成如下協(xié)議,合同

2、各方均確認本合同包括正式房地產(chǎn)租賃合同關(guān)系。一、租賃雙方通過經(jīng)紀方出租及承租長沙市開心區(qū)勞動西路289號嘉盛商務(wù)廣場8024號房物業(yè)(下稱該房地產(chǎn)),建筑面積共計為62.52平方米,購房合同號碼分別為712190028,承租該房地產(chǎn)僅限于作辦公用途。出租人保證如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、坐落、裝修等情況,承租人已對上述具體情況做了充分了解,雙方在此基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同。二、租期自2019年5月21日起至2022年5月20日止。出租方應(yīng)于20

3、19年3月21日前將該房地產(chǎn)交付給承租方使用,自2019年3月21日起至2019年5月20日為免租期,用于承租方進行裝修,期間不計租金。三、租金、押金及其他費用(一)、租金采用下列第B種方式計算:A、固定制:在租賃期內(nèi),租金為每月人民幣元(小寫:元)整。B、浮動制1、2019年5月21日至2021年5月20日,租金按每月人民叁仟伍佰元(小寫:3500.00元)整計租;2、2021年5月21日至2022年5月20日,租金按上年度的5%遞增

4、,即按每月人民幣叁仟陸佰柒拾伍(小寫:3675.00元)整計租;(二)、租金按季度結(jié)算,承租方應(yīng)于每次租金到期前7天支付租金給出租方。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付(承租方將租金存入出租方指定的以下銀行賬戶,視為出租方收款有效)。戶名:譚應(yīng)平開戶行:建設(shè)銀行長沙天心支行帳號:6227002920240191379)。(三)、承租方應(yīng)在本合同簽訂之日向出租方支付人民幣叁仟伍佰元(小寫:3500.00元)整作為押金,出租方應(yīng)出具收據(jù)。合同期滿,如不續(xù)租

5、,則出租方在承租方結(jié)算本條第(一)、(四)、(五)款所述各項費用之日起三日內(nèi),將押金退還承租方(不計利息)。(四)、上述租金為出租方出租該房地產(chǎn)純得收益,其他租賃稅費等一切費用均由承租方承擔(dān)。(五)、租賃期間,每月的物業(yè)管理費、電話費、煤氣費、電視收視費、水電費、衛(wèi)生費等雜費,均由承租方支付。結(jié)清費用。(三)、承租方拒不交回物業(yè)鑰匙或拒不搬離物品的,出租方有權(quán)進入該房地產(chǎn)內(nèi),將承租方物品清點處理,用于抵償拖欠的租金和雜費,承租方無法聯(lián)絡(luò)

6、的,出租方有權(quán)自行處置。承租方保證自愿接受出租方的上述處理措施,絕不會提出任何異議或賠償要求。(四)、承租方在租賃期間對該房地產(chǎn)的裝修,在交回該房地產(chǎn)給出租方時,可以搬走搬移不會損壞室內(nèi)結(jié)構(gòu)及裝修的部分,其他部分秉持來裝去留的原則處理。八、鑒于經(jīng)紀方已促成租賃合同的成立,在簽訂本合同時,出租方須支付經(jīng)紀方居間服務(wù)費人民幣《見居間服務(wù)協(xié)議》元整,承租方須支付經(jīng)紀方居間服務(wù)費人民幣《見居間服務(wù)協(xié)議》元整。簽署本合同后,若本合同被取消、解除或

7、未被實際履行,或租賃雙方私下或通過其他經(jīng)紀方租賃該房地產(chǎn),均不影響經(jīng)紀方收取上述居間服務(wù)費權(quán)利的實現(xiàn)。九、代表人代理人承諾并聲明:在簽署本合同時,已獲得委托人的委托授權(quán)(包括書面委托和口頭委托),否則自愿承擔(dān)因委托人違約所造成的法律及經(jīng)濟賠償責(zé)任。十、本合同一式叁份,內(nèi)容必須一致,任何私自修改部分均視為無效,自三方代表人簽字或蓋章之日起生效。十一、備注(備注條款內(nèi)容與前述條款簽署內(nèi)容不一致的,以備注條款為準)出租方:承租方:簽約日:年月

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