房屋租賃合同(住宅)

1、租賃合同（住宅）預覽版E契合同在線定制|15住宅租賃合同本住宅租賃合同（以下簡稱“本合同”），由以下雙方共同訂立。出租人：出租人：AAA（以下簡稱“甲方”）通訊地址：aaa聯(lián)系電話：1111承租人：承租人：BBB（以下簡稱“乙方”）通訊地址：bbb聯(lián)系電話：2222根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的居住用房事宜，訂立本合同。1.出租房屋情況出租房屋情

2、況1.1甲方出租給乙方的房屋座落在ccc(以下簡稱“該房屋”）。1.2甲乙雙方同意，該房屋的租賃面積以本合同第1.2條約定的權(quán)屬證明文件上記載的實測面積為準，即為100平方米。該房屋的各項租賃費用或其他根據(jù)該房屋面積計算的款項均以本款規(guī)定的租賃面積為基數(shù)。1.3甲方作為該房屋的房地產(chǎn)所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。1.4該房屋的裝修、附屬設施、設備狀況，由甲、乙雙方分別在本合同附件《房屋交付條件》中加以列明。1.5甲方確認，簽訂本合同前，該

3、房屋已設定抵押。2.2.租賃用途租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作居住使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。2.2乙方租賃該房屋，僅供自身及家人居住。3.房屋交接房屋交接3.1交付日甲方應于2011年11月11日將該房屋交付乙方。3.2交付條件甲、乙雙方同意以本合同附件《房屋交付條件》作為甲方向乙方交付房屋的標準。租賃合同（住宅）預覽版E契合同在線定制|355.2

4、.2乙方應于本合同簽署之日起5日內(nèi)，向甲方支付全部履約保證金。5.2.3租賃關(guān)系終止時，在乙方已結(jié)清本合同第5條約定的該房屋全部租賃費用等各種稅費，并且乙方所交還的該房屋及其裝修、設備和設施已按照本合同的規(guī)定恢復原狀且為可租賃狀態(tài)（自然損耗除外）的前提下，甲方應在乙方交還該房屋后且上述條件均滿足后的30個工作日內(nèi)將履約保證金一次性退還乙方（不計利息）。5.2.4如租金在租賃期內(nèi)發(fā)生調(diào)整，乙方應根據(jù)本合同規(guī)定的履約保證金標準在該等調(diào)整生效

5、前與甲方調(diào)整并結(jié)算履約保證金。5.3除本合同規(guī)定的上述費用由乙方承擔外，因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用，應由甲方承擔。5.4本合同項下乙方對甲方的所有付款，應以人民幣電匯至甲方書面指定的下述帳號，或以甲方屆時指定的其他方式支付。如甲方同意乙方以銀行票據(jù)或現(xiàn)金方式支付的，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)支付。乙方付款所發(fā)生的任何銀行手續(xù)費應由乙方承擔。戶名：帳號：開戶銀行：如甲方變更銀行賬戶，應提前以書面形式通知乙方。5.5甲方在收到各筆款項后，應

6、向乙方出具相應金額的收款憑證。6.房屋使用要求和維修責任房屋使用要求和維修責任6.1甲方負責該房屋的維修和保養(yǎng)，并應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及列于本合同附件《房屋交付條件》中甲方提供的裝修、附屬設施或設備出現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方或物業(yè)管理方前來維修而不得擅自處理。如乙方或其家人、居住使用人擅自處理，由此造成與此有關(guān)的損壞、人身傷害及財產(chǎn)損失，均由乙方負責賠償。6.2甲方應在接到乙方通知后的5日內(nèi)進行維修

7、或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。6.3乙方未事先征得甲方和或物業(yè)管理方書面同意，不得擅自或允許他人對該房屋及其裝修、附屬設施及設備（包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢）進行任何裝修、改建、增建或增設。6.4乙方應負責保持該房屋及甲方提供的裝修、設施和設備處于良好和可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。該房屋內(nèi)易耗品(如燈泡)的更換或添置，應由乙方自行負責并承擔費用。乙方