上海錦超德州寶林項目投標(biāo)策劃書

1、序策劃宗旨：實現(xiàn)項目開發(fā)價值，提升項目品質(zhì)，使本項目成為德州具有劃時代意義的標(biāo)志性建筑物。策劃宗旨：實現(xiàn)項目開發(fā)價值，提升項目品質(zhì)，使本項目成為德州具有劃時代意義的標(biāo)志性建筑物。我們的行動：我們的行動：“以專業(yè)服務(wù)獲得雙贏”是我們致力于本案全程策劃所秉承的宗旨；以前瞻性的營銷理念為指導(dǎo)、專業(yè)服務(wù)為基石、團(tuán)隊服務(wù)精神為保障體系，憑借豐富的市場經(jīng)驗、嚴(yán)謹(jǐn)扎實的工作態(tài)度，行之有效且富于創(chuàng)造性的操作技巧來解決本案所要解決的問題；根據(jù)本案的用地資

2、源和市場環(huán)境，以最有效的方法來為本案設(shè)計、制定和實施專業(yè)的項目開發(fā)主題定位、項目市場定位、項目規(guī)劃設(shè)計建議、項目包裝及項目推廣計劃和項目品牌實施戰(zhàn)略。我們的目標(biāo)：我們的目標(biāo)：為寶林公司項目的開發(fā)建立利潤保障發(fā)展模式；為寶林公司項目的開發(fā)建立能夠達(dá)到利潤最大化的價值提升模式；為寶林公司項目開發(fā)建立整合各方資源的最優(yōu)化解決方案；提升寶林公司的品牌；【戰(zhàn)略目標(biāo)】【戰(zhàn)略目標(biāo)】“藍(lán)爵世家”的戰(zhàn)略目標(biāo)是：在德州市中心建立一個高檔樓盤、精品社區(qū)，一個

3、成功人士主流生活圈，并以此提升城市的形象、提供最適宜人居環(huán)境。在項目開發(fā)中獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境利益，通過分析項目用地的資源價值，運(yùn)用市場調(diào)研手段找出市場空白點及市場需求點，力求準(zhǔn)確的市場定位及項目定位，使市場、項目開發(fā)、項目的目標(biāo)人群達(dá)到完美結(jié)合，吃透市場、規(guī)劃好項目建設(shè)，更好地圍繞后期銷售服務(wù)，控制好節(jié)奏，使得開發(fā)出的住宅產(chǎn)品能以最目錄：錄：市場篇：篇：一、城市基本情況……………………………………………………………………

4、………………………………………………………5二、德州房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀特征及發(fā)展趨勢…………………………………………………………………………………………………10三、德州高端住宅市場概況…………………………………………………………………………………………………………………18四、本案前期SWOT分析……………………………………………………………………………………………………………………34產(chǎn)品篇：篇：一、客源定位及項目定位………………………