三爪侖森林公園重要節(jié)點產(chǎn)品策劃及景觀規(guī)劃設(shè)計項目建議書

1、三爪侖森林公園重要節(jié)點產(chǎn)品策劃及景觀規(guī)劃設(shè)計項目建議書前言……………………………………………………………………………4一、項目解讀................................................................................5（一）我院對靖安縣旅游的認(rèn)識............................................................

2、.....................51、發(fā)展條件分析....................................................................................................52、存在的問題..................................................................................

3、.......................6（二）我院對本項目的認(rèn)識...........................................................................................71、整體認(rèn)識......................................................................................

4、......................72、三大問題.............................................................................................................83、三把鑰匙...........................................................................

5、...............................10二、項目定位...............................................................................16（一）總體定位.............................................................................................

6、................16（二）功能定位.............................................................................................................16（三）目標(biāo)定位.............................................................................

7、................................17（四）市場定位.............................................................................................................17三、項目打造思路............................................................

8、.............18（一）游憩模式設(shè)計.....................................................................................................181、產(chǎn)品策劃.......................................................................................

9、...................182、節(jié)慶、活動及論壇策劃...................................................................................273、游線組織設(shè)計..............................................................................................

10、.....29（二）重要節(jié)點改造提升設(shè)計.....................................................................................301、虎嘯峽............................................................................................................

11、..302、畫家洲..............................................................................................................313、觀音崖..............................................................................................

12、................41四、項目任務(wù)建議及報價................................................................44（一）任務(wù)建議.............................................................................................................44（二）報價..

13、..................................................................................................................45（三）具體工作內(nèi)容...............................................................................................

14、......451、景觀節(jié)點產(chǎn)品策劃..........................................................................................452、景觀規(guī)劃設(shè)計...................................................................................................46（

15、四）時間安排.............................................................................................................47五、綠維創(chuàng)景介入本項目的獨家優(yōu)勢................................................47（一）景觀設(shè)計方面的案例與研究成果....................

16、.................................................472三爪侖森林公園重要節(jié)點產(chǎn)品策劃及景觀規(guī)劃設(shè)計項目建議書（二）旅游休閑地產(chǎn)研究與設(shè)計經(jīng)驗.........................................................................49（三）泛旅游研究與運作經(jīng)驗.....................................

17、................................................50（四）切實的市場調(diào)研功底.........................................................................................50六、項目團考察，我們發(fā)現(xiàn)，靖安縣內(nèi)開發(fā)的景區(qū)數(shù)量較多，但建設(shè)質(zhì)量較低，景區(qū)、景點的設(shè)計缺乏景觀價值與文化特色，且缺乏配套的服務(wù)接待設(shè)施

18、，整體處于初級觀光產(chǎn)品開發(fā)階段。同時，景區(qū)建設(shè)多為小投資額的民間資本，投資建設(shè)6三爪侖森林公園重要節(jié)點產(chǎn)品策劃及景觀規(guī)劃設(shè)計項目建議書力度小，重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象非常嚴(yán)重（以漂流最為典型），這種無序開發(fā)方式必然造成產(chǎn)品同質(zhì)化、設(shè)施不配套、總體效率不高等問題。（3）旅游產(chǎn)品類型單一，缺乏能夠整合周邊眾多資源的綜合性旅游項目考察范圍內(nèi)的旅游產(chǎn)品，除了寶峰寺，其他均以單一的自然觀光產(chǎn)品為主，旅游產(chǎn)品類型單一，規(guī)模較小，且產(chǎn)品間關(guān)聯(lián)性較差，缺乏整體性和

19、多層次的綜合項目。因此，打造能夠整合周邊眾多產(chǎn)品的綜合性旅游項目，形成自上而下的多層次產(chǎn)品體系，是目前的頭等大事。（二）我院對本項目的認(rèn)識1、整體認(rèn)識三爪侖是江西省唯一的國家示范森林公園，國家AAAA級旅游區(qū)。地處靖安縣，乃中國唯一的娃娃魚之鄉(xiāng)、中國椪柑之鄉(xiāng)、中華詩詞之鄉(xiāng)、全國生態(tài)示范縣。距南昌80km，離九江155km，毗昌北國際機場55km，鄰昌九高速公路40km。景區(qū)總面積193平方公里，由北河、寶峰寺、盤龍湖、駱家坪、虎嘯峽、觀

20、音巖、白水洞、金羅灣等八大景區(qū)和況鐘園林、雷家古村兩個獨立景點組成。境內(nèi)山清水秀、氣候宜人，自然景觀優(yōu)美，人文景觀眾多，野生動植物資源豐富，珍禽異獸、奇花佳木遍地，是休閑度假、觀光娛樂、避暑療養(yǎng)的佳境勝地，唐宋八大家之一的曾鞏贊譽為“雖為千家縣，正在清華間”。我們認(rèn)為，三爪侖森林公園為江西省唯一的國家級示范森林公園，國家4A級景區(qū)。項目地集中了最生態(tài)的森林資源及水體資源，發(fā)展生態(tài)旅游的條件極佳。然而，隨著中國旅游的大發(fā)展，單純依靠自然生

21、態(tài)開展的森林觀光旅游，已經(jīng)不7三爪侖森林公園重要節(jié)點產(chǎn)品策劃及景觀規(guī)劃設(shè)計項目建議書能適應(yīng)市場的需求。其次，由于森林公園面積較大，無核心景區(qū)可言，十個景點之間距離又較遠(yuǎn)，且關(guān)聯(lián)性不強，無法為其配套建設(shè)統(tǒng)一的接待設(shè)施，因此造成目前服務(wù)接待設(shè)施不完善的局面。再者，各景點之間同質(zhì)化現(xiàn)象十分嚴(yán)重，產(chǎn)品之間互補性不強，無法形成一個整體的產(chǎn)品體系，對游客吸引力不足。因此，我們建議，應(yīng)對其進(jìn)行整體的改造提升。2、三大問題（1）問題一：有項目，無土地土

22、地資源是旅游開發(fā)的前提條件。隨著大旅游時代的到來，旅游產(chǎn)品的類型豐富多樣，本項目地生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)越，可以開發(fā)建設(shè)的項目類型也較多，具備開發(fā)休閑、度假、養(yǎng)生產(chǎn)品的先天優(yōu)勢。但是，由于項目地為林業(yè)鄉(xiāng)值馗哺鍬蝕锏8.7%，可建設(shè)用地面積極少，如何充分利用有限的土地資源發(fā)展旅游，8三爪侖森林公園重要節(jié)點產(chǎn)品策劃及景觀規(guī)劃設(shè)計項目建議書是我們面臨的第一大問題。（2）問題二：有環(huán)境，無產(chǎn)品項目地有著豐富的生態(tài)資源，但是未被充分利用，僅停留在環(huán)境上