貸款申請報告13

1、華龍陽光星城一期工程資金貸款申請報告1臺州華龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為開發(fā)“華龍陽光星城”項目申請貸款，本機(jī)構(gòu)受臺州華龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托于2012年月3月完成項目評估組對該項目進(jìn)行了全面評估（評估基準(zhǔn)日確定為2012年2月15日）。根據(jù)項目的現(xiàn)有資料、開發(fā)現(xiàn)狀、項目實施條件和可操作評估程序，評估組在實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證等必要的程序后，通過對借款人綜合情況、市場、效益、風(fēng)險等多方面分析得出評估結(jié)論，并于2012年3月5日完成評

2、估工作?，F(xiàn)將評估報告簡要概述如下：第一章申報單位及項目概況1.1借款人評價臺州華龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司前身為玉環(huán)縣華龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由原玉環(huán)縣建設(shè)局直屬企業(yè)轉(zhuǎn)制而來，成立于2000年，注冊號：331021000028293，注冊資金為10200萬元人民幣，具有二級房地產(chǎn)卡法資質(zhì)，資質(zhì)證書編號：浙房開1385號。公司現(xiàn)有職工31人，其中大專以上學(xué)歷22人；具有初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員22人，其中中高級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員10人，內(nèi)部設(shè)

3、置綜合辦公室、財務(wù)部、企劃部、營銷部和工程部五個科室。公司成立至今已完成投資項目六個，分別為華龍榴島公寓、華龍東門公寓、華龍玫瑰城、華龍新城花園、華龍景泰嘉園、華龍時代廣場。完成投資額6.8億元，開發(fā)建筑面積19.7萬平方米，已竣工項目銷售率達(dá)100%。華龍時代廣場項目建筑面積7.2萬平方米，正在銷售中。公司成立以來，在業(yè)界取得良好信譽(yù)，被授于“浙江省重質(zhì)量、守誠信示范單位”、地方政府“先進(jìn)單位”、和“納稅大戶”，被玉環(huán)縣房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會

4、選舉為“副會長”單位。經(jīng)銀行咨詢系統(tǒng)查詢，截至2012年2月29日，臺州華龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無銀行借款，無對外擔(dān)保，無不良信貸信息，無訴訟事項。截止2011年12月31日，公司總資產(chǎn)，負(fù)債，所有者權(quán)益為。（需華龍陽光星城一期工程資金貸款申請報告36綠地率27.6%30%7機(jī)動車位個6401226該建設(shè)項目經(jīng)玉環(huán)縣發(fā)展和改革委員會立項，目前已取得了相關(guān)建設(shè)手續(xù)。項目計劃于2014年8月竣工。調(diào)查情況表明，該工程的實際工期已落后于計劃工期

5、約一個半月，因此該工程的實際竣工時間順延。該項目的建設(shè)用地符合城市規(guī)劃，建設(shè)場地平坦，電力、電訊、給水、天然氣等市政管線可由周邊城市管網(wǎng)引入。1.3籌資1.3.1投資估算“華龍陽光星城”總投資約為13.9億萬元，一期投資約為6.6億萬元，二期投資約為7.3億萬元。1.3.2資金籌措一期資金來源為自籌、銷售轉(zhuǎn)投入、銀行貸款，其中自籌本金2.9億元，銀行貸款3億元，銷售轉(zhuǎn)投入0.7億元。1.4投資情況臺州華龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司截止于2012