法律知識通知廣州市人民政府辦公廳印發(fā)廣州市工業(yè)用地儲備和公開出讓規(guī)定及

1、省人民政府水行政主管部門建立水土保持監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，對全省水土流失動態(tài)進行監(jiān)測、預報，省人民政府定期將監(jiān)測、預報情況予以公告。縣級以上人民政府水行政主管部門及其所屬的水土保持監(jiān)督管理機構(gòu)，應當建立執(zhí)法廣州市人民政府辦公廳印發(fā)廣州市工業(yè)用地儲備和公開出讓規(guī)定的通知廣州市人民政府辦公廳印發(fā)廣州市工業(yè)用地儲備和公開出讓規(guī)定的通知(穗府辦〔2009〕51號)各區(qū)、縣級市人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：《廣州市工業(yè)用地儲備和公開出讓規(guī)定》業(yè)經(jīng)市人民

2、政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向市國土房管局反映。廣州市人民政府辦公廳二○○九年十一月十一日廣州市工業(yè)用地儲備和公開出讓規(guī)定第一條為規(guī)范本市工業(yè)用地儲備及其土地使用權(quán)公開出讓行為，根據(jù)《國務院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)〔2006〕31號)和國土資源部、監(jiān)察部《關(guān)于落實工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)〔2007〕78號)、《關(guān)于進一步落實工業(yè)用地出讓制度的通知》(國土資發(fā)〔

3、2009〕101號)的有關(guān)精神，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條本市市轄區(qū)的工業(yè)用地儲備及其土地使用權(quán)的招標、拍賣、掛牌等公開出讓適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱的工業(yè)用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地。第三條工業(yè)用地儲備應當遵循加強土地調(diào)控、規(guī)范土地市場運行、提高建設(shè)用地保障能力的原則。工業(yè)用地公開出讓應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃和土地供應計劃，遵循公平、公開、公正和節(jié)約集約用地的原則。

4、第四條市國土資源和房屋管理局(以下簡稱市國土房管局)負責組織、指導、協(xié)調(diào)全市工業(yè)用地儲備和公開出讓工作，市國土房管局各區(qū)分局(以下簡稱區(qū)國土房管分局)負責組織實施。地價的方式確定土地使用者后，再根據(jù)工業(yè)項目的產(chǎn)業(yè)類型、投資強度、用地控制指標等要求合理確定出讓地塊的具體面積。第十條工業(yè)用地的儲備和公開出讓原則上應在計劃內(nèi)執(zhí)行，但各區(qū)可根據(jù)工業(yè)用地需求情況和計劃執(zhí)行情況在年度中期對工業(yè)用地年度儲備和公開出讓計劃作出適度調(diào)整，并報原批準機關(guān)審

5、批。第十一條通過預評估篩選的工業(yè)項目建設(shè)單位和個人，對列入年度工業(yè)用地公開出讓計劃的具體地塊有使用意向的，可向區(qū)土地儲備機構(gòu)提出用地預申請，同時承諾支付的土地價格和條件。區(qū)國土房管分局根據(jù)年度工業(yè)用地公開出讓計劃和土地市場情況適時組織公開出讓，預申請人應當參加出讓用地的競投或競買，且報價不得低于其承諾的土地價格。第十二條儲備地塊公開出讓前，由區(qū)土地儲備機構(gòu)向區(qū)發(fā)展改革、經(jīng)貿(mào)、規(guī)劃、環(huán)保等部門征詢工業(yè)項目產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃、環(huán)保等初步審核意見，由

6、區(qū)國土房管分局根據(jù)年度工業(yè)用地公開出讓計劃、有關(guān)部門的用地初審意見和用地意向申請等情況擬定土地公開出讓方案。公開出讓方案應當包括以下內(nèi)容：(一)地塊位置范圍(二)地塊面積(三)規(guī)劃條件(四)產(chǎn)業(yè)類型和生產(chǎn)技術(shù)要求(五)投資強度和土地產(chǎn)出率要求(六)競買資格或市場準入條件(七)土地使用年期(八)公開出讓價格(九)公開出讓方式(十)其他需要說明的情況。在前款的情形下，公開出讓方案應依據(jù)供地政策、土地用途、規(guī)劃限制、企業(yè)投資運營特點和生產(chǎn)周期