某某工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、萬科城二期工程建設(shè)項(xiàng)目萬科城二期工程建設(shè)項(xiàng)目11.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱：萬科城二期工程建設(shè)項(xiàng)目1.1.2建設(shè)單位：西安萬創(chuàng)置業(yè)有限公司1.1.3法人代表：孫嘉1.1.4建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.5建設(shè)工期：2011年4月～2014年3月1.1.6擬建地點(diǎn)：西安市長(zhǎng)安區(qū)郭杜街辦茅坡村、岔道口村1.1.7擬建規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容1.1.7.1擬建規(guī)模本項(xiàng)目總征地面積163754.0m2（約合245.631畝），其中：凈用地面積113231.3

2、m2（約合169.847畝），代征路面積26582.7m2（約合39.874畝），代征綠地面積23940.0m2（約合35.910畝）。該地塊凈用地面積113231.3m2（約合169.847畝），用途包括商業(yè)、居住、公共管理與公共服務(wù)（郵電設(shè)施、中小學(xué)），其中：⑴商業(yè)總用地面積24450.7m2（約合36.676畝），總建筑面積87287m2。規(guī)劃該地塊場(chǎng)地及道路硬化面積6960m2，綠地萬科城二期工程建設(shè)項(xiàng)目萬科城二期工程建設(shè)項(xiàng)目3

3、該項(xiàng)目估算總投資200015.5萬元，其中：工程直接費(fèi)79239.3萬元，其它費(fèi)用108960.2萬元，基本預(yù)備費(fèi)14816.0萬元。該項(xiàng)目總投資200015.5萬元，資金全部由建設(shè)單位自籌解決。1.1.9建設(shè)工期該工程計(jì)劃建設(shè)工期36個(gè)月，即從2011年4月1日開工建設(shè)，至2014年3月31日竣工。1.1.10公共設(shè)施該項(xiàng)目位于長(zhǎng)安區(qū)內(nèi)，供水、排水、供電、交通等各項(xiàng)市政設(shè)施基本到位，可就近接用。1.2建設(shè)單位情況西安萬創(chuàng)置業(yè)有限公司成

4、立于2011年2月17日，位于西安市長(zhǎng)安區(qū)郭杜街辦茅坡村西側(cè)萬科城項(xiàng)目銷售中心二層。該公司注冊(cè)資金1000萬元，法人代表孫嘉。一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括：房地產(chǎn)開發(fā)，商品房銷售，房屋中介服務(wù)，房地產(chǎn)信息咨詢、代理銷售，物業(yè)管理，自有房屋租賃和停車服務(wù)。1.3項(xiàng)目提出的必要性1、項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)前我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行正處于一個(gè)特殊發(fā)展時(shí)期，為了促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步健康發(fā)展，必然要求擴(kuò)大內(nèi)需，優(yōu)化消費(fèi)結(jié)構(gòu)，把住宅建設(shè)作為推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要產(chǎn)