保障性住房轉(zhuǎn)讓合同_第1頁(yè)
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1、最新合同范本12保障性住房轉(zhuǎn)讓合同書保障性住房轉(zhuǎn)讓合同書出售方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________購(gòu)買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________證明人:_______________(簡(jiǎn)稱丙方)身份證號(hào)碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其

2、他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)之事宜特訂立本合同,丙方予以證明,以資共同信守執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方,該房產(chǎn)性質(zhì)是南新農(nóng)場(chǎng)職工保障性住房,房屋現(xiàn)狀為毛坯房,座落在海南省三亞市__________________區(qū)____號(hào)樓____單位____層____號(hào),建筑面積為_____平方米。甲方保證自行負(fù)責(zé)繳清南新農(nóng)場(chǎng)規(guī)定的關(guān)于上述房產(chǎn)的所有房款以及其他所有相

3、關(guān)款項(xiàng),并確保乙方順利獲得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益和房屋鑰匙。第二條乙方同意購(gòu)買甲方出售的上述房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。第四條付款時(shí)間與辦法甲乙雙方同意分兩次付款結(jié)清上述款項(xiàng):第一次:房屋產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方購(gòu)房款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(其中,含定金人民幣_(tái)___

4、____元整);第二次:所售房屋完成過(guò)戶手續(xù),順利將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方或乙方指定第三人名下并取得相應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí),乙方向甲方支付余下的購(gòu)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整,結(jié)清尾款。第五條甲方將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方時(shí),應(yīng)將所有購(gòu)房票據(jù)和房屋鑰匙交給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日結(jié)清物業(yè)和房產(chǎn)等所有相關(guān)費(fèi)。第六條甲方、乙方和丙方三方的責(zé)任和義務(wù)1)甲方保證出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)屬清晰,且不受任何第三人(例如甲方

5、的子女兄弟等)或其他甲方繼承人的任何干預(yù)和阻礙。否則,由甲方自行解決,如因此對(duì)乙方造成損失的,由甲方賠償。2)甲方承諾合法享有該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出售給乙方,該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押或債務(wù)關(guān)系等權(quán)利瑕疵。如因此對(duì)乙方造成損失,由甲方對(duì)乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3)本合同一經(jīng)簽訂,甲方不得再將上述房屋另行出售或贈(zèng)予任何第三方,否則視為違約并應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方后,該房產(chǎn)的所有權(quán)即歸乙方全權(quán)所有。4)在簽訂合同之日起,

6、如政策允許辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)證及所有相關(guān)證件過(guò)戶時(shí),甲方必須無(wú)條件協(xié)助乙方,將本合同所涉房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證及所有相關(guān)證件過(guò)戶到乙方或乙方指定人的名下,辦理上述手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用(含最新合同范本22稅)均有乙方負(fù)責(zé);在此過(guò)程中,丙方必須無(wú)條件配合及協(xié)助甲方和乙方辦理上述房產(chǎn)過(guò)戶事宜。如甲方不配合,則屬于違約。5)本合同生效后,若甲方因不可抗力原因不能親自履行本合同的,甲方必須指定代理人作為本合同的代理甲方,繼續(xù)履行完本合同提及的所有關(guān)于

7、甲方的責(zé)任和義務(wù),并應(yīng)及時(shí)告知乙方。6)在簽訂合同之日起,甲方若獲得該房屋的農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證及其他所有關(guān)于該房屋的證件,甲方必須在十天內(nèi)交給乙方,有待雙方辦理本合同提及房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。如甲方不配合,則屬于違約。7)在乙方獲得上述房產(chǎn)之日起,乙方自行負(fù)責(zé)繳納該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)等相關(guān)合理費(fèi)用。若出現(xiàn)不合理費(fèi)用,甲方必須無(wú)條件配合乙方解決不合理費(fèi)用收費(fèi)問(wèn)題。8)如遇政府征收、征用或者單位變更等原因,導(dǎo)致對(duì)該房屋發(fā)生拆遷安置補(bǔ)償?shù)惹樾蔚?,該房屋所?/p>

8、全部拆遷安置補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)權(quán)益均歸乙方享有。甲方有義務(wù)無(wú)條件協(xié)助乙方收取上述補(bǔ)償安置等相關(guān)權(quán)益。若甲方不配合乙方取得上述權(quán)益或者甲方自行收取的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲、乙雙方簽定本合同后,若乙方單方違約取消購(gòu)買該房屋的,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在收到乙方通知后三十日內(nèi)將乙方已付款(不計(jì)息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途反悔出售該房屋的,應(yīng)書面通知乙方,并自反悔之日起三十日內(nèi)按本合同總成交金額的五倍作為罰金賠付給乙方

9、。雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其它違約行為,可按本合同總成交額的20%計(jì)付違約金。第八條本合同在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜、甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽訂后,與本合同具由同等法律效力。第十條本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。本合同自甲方、乙方和丙方簽字之日起生效。出售方(甲方)簽字:出售方(甲方)身份證號(hào)碼:購(gòu)買方(乙方)簽字:購(gòu)買方(乙方)身份證號(hào)碼:證明人(丙方)簽字:證

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