房屋租賃經(jīng)紀(jì)合同

1、..1房屋租賃經(jīng)紀(jì)合同編號：填寫說明：本合同【】中的內(nèi)容供填寫時(shí)選擇使用，請將不選擇的內(nèi)容以劃線刪除；本合同空白部分三方不作約定時(shí)，應(yīng)以劃線刪除。出租方：【身份證號】【護(hù)照】號碼：法定代表人：【營業(yè)執(zhí)照】號碼：證件地址：通訊地址：委托代理人：【身份證號】【護(hù)照】號碼：證件地址：【通訊地址】：承租方：【身份證號】【護(hù)照】號碼：法定代表人：【營業(yè)執(zhí)照】號碼：證件地址：通訊地址：委托代理人：【身份證號】【護(hù)照】號碼：證件地址：通訊地址：經(jīng)紀(jì)方

2、：中海物業(yè)管理有限公司重慶分公司注冊地址：重慶市南岸區(qū)騰龍大道21號通訊地址：經(jīng)過經(jīng)紀(jì)方的促成，出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用，現(xiàn)租賃雙方根據(jù)重慶市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、租賃房產(chǎn)的地址為：（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的（房地產(chǎn)權(quán)證）（商品房買賣合同）編號為：（詳見附件1），房產(chǎn)建筑面積平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證面積、商品房買賣合同面積為準(zhǔn)），出租方同意將該房產(chǎn)出租給承租方作使用，出租方保證對該房產(chǎn)擁有合

3、法出租的權(quán)利，并保證該房產(chǎn)上沒有任何與出租權(quán)相沖突的第三人權(quán)益。二、經(jīng)紀(jì)方已清晰告知：租賃雙方應(yīng)當(dāng)自簽訂本合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。出租方與承租方特別確認(rèn)，對出租方與承租方之間因履行租賃合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)紀(jì)方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、租賃雙方同意按下列約定出租和承租該房產(chǎn)：1、租期：從年月日至年月日止，共年，免租期年月日至年月日。2、保證金：（1）保證金：【人民幣】（大寫）元整【RMB

4、￥】元）（大小寫不一致時(shí)以大寫為準(zhǔn)，下同）。（2）保證金的不予退還：租賃期間，非因本合同約定的免責(zé)情況，承租方違反本合同約定的，出租方可按照本合同的約定對承租方的保證金不予以退還。（3）保證金的扣除：如承租方違約造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)從保證金中扣除。（4）保證金的補(bǔ)足：在出租方按上一條的約定及本合同其他約定扣除相應(yīng)費(fèi)用及違約金時(shí)，出租方應(yīng)當(dāng)在扣除后書面通知承租方，且承租方有義務(wù)在接到出租方要求補(bǔ)足保證金的通知后【】日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)

5、數(shù)額；否則，承租方經(jīng)催交仍未能按本合同約定補(bǔ)足保證金的，則自指定補(bǔ)足之日起逾期之日起，每逾期一日，承租方應(yīng)按應(yīng)繳但未繳金額的日【】向出租方支付滯納金直至其付清應(yīng)繳金額..3積極配合出租方檢查和維修，因承租方過錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，承租方負(fù)責(zé)賠償；使用該房產(chǎn)不當(dāng)或者人為造成該房產(chǎn)損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6、承租方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得出租方同意，并由出租方負(fù)責(zé)到有關(guān)

6、部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。7、租賃期內(nèi)，非承租方的原因而該房產(chǎn)發(fā)生重大損壞或傾倒危險(xiǎn)，出租方又不作修繕，承租方可提出退房或代出租方修繕，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)或以修繕費(fèi)用抵銷租金。8、承租方不得未經(jīng)出租方書面同意，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租、給他人使用或調(diào)換使用；租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)用途的，承租方不得與他人聯(lián)營或放棄占用。如違反則視為承租方自動放棄該房產(chǎn)使用權(quán)，本合同自動解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。9、

7、租賃期內(nèi)，承租方需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，得需征得出租方同意。10、承租房屋的返還。（1）租賃期屆滿且出租方要求收回該房產(chǎn)或解除合同之日，承租方應(yīng)按承租時(shí)房屋狀況交回該房產(chǎn)及其設(shè)備給出租方（合同履行過程中有變更的遵循雙方約定），同時(shí)應(yīng)將該房屋的鑰匙交還給出租方。（2）承租人承諾，在合同期滿或解除之日將其個(gè)人之家具雜物全部搬走。如在合同期滿或解除之日起五日后仍留下物品不搬清，則作放棄權(quán)利論，由出租方全權(quán)處理，承租方對此無任

8、何異議。11、如承租方需繼續(xù)承租該房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月與出租方協(xié)商，雙方另訂合同。12、承租方承諾向經(jīng)紀(jì)方、出租方提供的所有文件、資料均是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整、合法有效，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。13、承租方應(yīng)承擔(dān)的其它責(zé)任：八、經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任1、經(jīng)紀(jì)方提供居間服務(wù)促成出租方和承租方租賃該房產(chǎn)。2、出租方與承租方特別確認(rèn)，對出租方與承租方之間因履行租賃合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)紀(jì)方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、租賃雙方違約責(zé)任：1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的

9、條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2、租賃期屆滿，租賃雙方未續(xù)訂合同且出租方要求收回房產(chǎn)的或租賃期未屆滿而解除租賃合同的，承租方逾期不交出該房產(chǎn)的，出租方除限期承租方遷出和補(bǔ)交占用期租金（占用期租金按照本合同第三條第3款約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付）外，還有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的%（小于100%）向承租方收取違約金。3、租賃期內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，必須提前

10、個(gè)月以書面通知另一方。如出租方提前收回該房產(chǎn)的，除須退保證金給承租方外，還須支付與保證金同等數(shù)目之金額作為違約金給予承租方；如承租方提前退租的，出租方有權(quán)不予以退還全部保證金。在通知期間，承租方需照常交納租金。4、因承租方違反本合同第七條之任一條款的，出租方有權(quán)解除合同，出租方有權(quán)不經(jīng)承租方同意單方收回房產(chǎn)，承租方須無條件立即遷出該房產(chǎn)。如承租方逾期拒不遷出時(shí)，則出租方在收回該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)由二至三名人員作證，并由房屋所在物業(yè)管理處進(jìn)行見證，