第九章-竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理

1、江西省《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員》資格考試培訓(xùn)課件,第九章 竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理 主講教師：江西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 陳春華 副教授 電話：18970948756,第九章 竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理,本章的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析,1、熟悉竣工驗(yàn)收的概念、作用、條件和依據(jù)等內(nèi)容；2、熟悉竣工決算的

2、概念、作用、內(nèi)容；3、了解保修費(fèi)用的處理的有關(guān)內(nèi)容。,第一節(jié) 竣工驗(yàn)收,1、考點(diǎn)剖析：本節(jié)的考點(diǎn)主要涉及竣工驗(yàn)收的相關(guān)內(nèi)容。2、本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)見(jiàn)下表,,表9-1 竣工驗(yàn)收的基本概念,,表9-2 竣工驗(yàn)收,,表9-3 竣工驗(yàn)收,,表9-4 竣工驗(yàn)收,經(jīng)典題型剖析,,題型一 基本概念題考核1、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收中，又稱為動(dòng)用驗(yàn)收的是（D ）。 A.分部工程驗(yàn)收 B.單位工程驗(yàn)收 C.單項(xiàng)工程驗(yàn)收 D.

3、工程整體驗(yàn)收 2、只有經(jīng)過(guò)(　A　)，建設(shè)項(xiàng)目才能實(shí)現(xiàn)由承包人管理向發(fā)包人管理的過(guò)渡，它標(biāo)志著建設(shè)投資成果投入生產(chǎn)或使用，對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)或交付使用、發(fā)揮投資效果、總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有著重要的作用。 A. 竣工驗(yàn)收 B.工程計(jì)量 C.招標(biāo)投標(biāo) D. 合同價(jià)款結(jié)算3、不屬于建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)的是（ D ）。A．上級(jí)主管部門對(duì)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各種文件B．施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更洽商記錄C．工程承包合同文

4、件下 D．招標(biāo)控制價(jià)4、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由（C）匯總和編制。 A.施工單位 B.總承包人 C.建設(shè)單位 D.項(xiàng)目主管部門 5、通常所說(shuō)的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，是指（　A?。?yàn)收。A．工程整體　　B．單項(xiàng)工程　　C．單位工程　　D．主要生產(chǎn)設(shè)施6、（A?。?biāo)志著建設(shè)投資成果投入生產(chǎn)或使用，對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)或交付使用、發(fā)揮投資效果、總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有著重要作用。A．竣工驗(yàn)收 B．竣工交付 C．竣工決

5、算 D．移交手續(xù),經(jīng)典題型剖析,,題型一 基本概念題考核7、工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目須經(jīng)（ A ）合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出產(chǎn)品后，才能進(jìn)行驗(yàn)收。A． 試生產(chǎn)（投料試車） B．單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn) C． 無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn) D． 單機(jī)調(diào)試8、 在竣工驗(yàn)收過(guò)程中，（ C ）負(fù)責(zé)建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，聽(tīng)取有關(guān)單位的工作報(bào)告，審閱工程技術(shù)檔案資料，并實(shí)地查驗(yàn)建筑工程和設(shè)備安裝情況，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等方面提出全面的評(píng)價(jià)。A．建設(shè)單位

6、B． 主管部門 C．驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組 D．施工單位9、《民用建筑節(jié)能信息公示辦法》規(guī)定，新建（擴(kuò)建、改建）和進(jìn)行節(jié)能改造的民用建筑在獲得建筑施工許可證后（D）內(nèi)至工程竣工驗(yàn)收合格期間，在施工現(xiàn)場(chǎng)要公示建筑節(jié)能信息。A． 14天 B．7天 C．45天 D． 30天10、建設(shè)項(xiàng)目（ B ）是項(xiàng)目施工階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。A． 缺陷責(zé)任期滿 B

7、．竣工驗(yàn)收 C．竣工結(jié)算 D． 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11、不屬于竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中的工程建設(shè)概況的是（D ）。A． 建設(shè)依據(jù) B．工程自然條件 C．建設(shè)規(guī)模 D． 投資執(zhí)行情況12、竣工驗(yàn)收意見(jiàn)應(yīng)側(cè)重于對(duì)設(shè)計(jì)、施工、環(huán)境保護(hù)及（D ）等進(jìn)行評(píng)價(jià)。A． 建設(shè)地址 B．建設(shè)規(guī)模 C．工程總投資 D． 消防13、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告在編寫過(guò)程中可以根據(jù)項(xiàng)目的（ C ）對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和增減。A．總投資 B．結(jié)構(gòu)類型 C

8、．規(guī)模和復(fù)雜程度 D．建設(shè)性質(zhì),本節(jié)課小結(jié),一、本節(jié)知識(shí)點(diǎn)回顧： 1、竣工驗(yàn)收的含義：建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由發(fā)包人、承包人和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。2、竣工驗(yàn)收的作用、竣工驗(yàn)收的條件、竣工驗(yàn)收的依據(jù)、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容。二、考點(diǎn)

9、分析小結(jié)通過(guò)對(duì)本節(jié)經(jīng)典題型分析的學(xué)習(xí)，考點(diǎn)主要集中在本節(jié)的知識(shí)點(diǎn)，所以對(duì)知識(shí)點(diǎn)一定要牢固掌握，除此以外，圍繞知識(shí)點(diǎn)介紹的教材上的其它內(nèi)容也是考點(diǎn)的范圍，所以我們還要熟悉教材上的內(nèi)容。,、,第二節(jié) 竣工決算,,1、考點(diǎn)剖析：本節(jié)的考點(diǎn)主要涉及竣工決算的概念、作用、內(nèi)容等相關(guān)內(nèi)容，是本章的重點(diǎn)。2、本節(jié)主要知識(shí)點(diǎn)見(jiàn)下表,,表9-5 竣工決算,,表9-6 竣工決算,,表9-7 竣工決算,,表9-8 竣工決算,,表9-9 竣工

10、決算,,表9-10 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,,表9-10 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,,表9-11 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定,新增固定資產(chǎn)計(jì)算實(shí)例,[例9－1] 某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目及其總裝車間的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、需安裝設(shè)備費(fèi)以及應(yīng)攤?cè)胭M(fèi)用如下表所示，計(jì)算總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值。 解：計(jì)算如下： 分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算表 單位：萬(wàn)元應(yīng)分

11、攤的工藝設(shè)計(jì)費(fèi)=（300/600）*20=10萬(wàn)元總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值=（600+300+450）+（21+16+8+10）=1350+55=1405（萬(wàn)元）,經(jīng)典題型剖析,,題型一 基本概念題考核1.下列關(guān)于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算說(shuō)法正確的是（　B　）。 A．為了保護(hù)環(huán)境而正在建設(shè)的附屬輔助工程計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值 B．單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值

12、 C．達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具在購(gòu)買后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值 D．房屋、建筑物等固定資產(chǎn)的成本只有建筑工程成果2.建設(shè)項(xiàng)目（D）是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。 A．施工預(yù)算　　B．施工圖預(yù)算　　C．竣工結(jié)算　　D．竣工決算書(shū)題型二 分析題考核3、建設(shè)工程竣工圖是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)、改建和擴(kuò)建的依據(jù)，負(fù)責(zé)在施工圖上加蓋“竣工

13、圖”專用章的單位是（C）。 A．設(shè)計(jì)單位　　B．建設(shè)單位　　C．施工單位　　D．監(jiān)理單位4、新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算對(duì)象是（C）。 A．獨(dú)立專業(yè)的單位工程 B．獨(dú)立施工的專業(yè)工程 C．獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程 D．獨(dú)立設(shè)計(jì)的單位工程5、編制竣工決算時(shí)，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)方面進(jìn)行分析說(shuō)明的評(píng)價(jià)，應(yīng)在（ D ）中進(jìn)行。 A．建設(shè)項(xiàng)目竣工工程概況表 　B．工程造價(jià)比較分析

14、 C．建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表 　D．竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)6、工程造價(jià)比較分析的內(nèi)容不包括（　C?。?。 A．主要實(shí)物工程量 B．主要材料消耗量 C．主要施工機(jī)械使用量 D．各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)典題型剖析,,題型三 計(jì)算題考核7.某建設(shè)項(xiàng)目由甲、乙兩個(gè)單項(xiàng)工程組成，其工程費(fèi)用如下表所示。若項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)為300萬(wàn)元，則乙工程應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費(fèi)為（ C ）萬(wàn)元。單項(xiàng)工程建筑工

15、程費(fèi)（萬(wàn)元）安裝工程費(fèi)（萬(wàn)元）需安裝設(shè)備價(jià)值（萬(wàn)元）甲 3500 500 2000乙 1500 300 1200A.90.0 B.93.1 C.100.0 D.112.5解：乙工程應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費(fèi)=[3000/（6000+3000]*300=100萬(wàn)元8.某建設(shè)項(xiàng)目，基建撥款為2

16、000萬(wàn)元，項(xiàng)目資本金為2000萬(wàn)元，項(xiàng)目資本公積金200萬(wàn)元，基建借款1000萬(wàn)元，待沖基建支出500萬(wàn)元，基本建設(shè)支出3300萬(wàn)元，應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款1000萬(wàn)元，則該項(xiàng)目結(jié)余資金為（C）萬(wàn)元。A.400 　　　B.900 　　　 C.1400 　　　D.1900解：資金來(lái)源=2000+2000+200+1000+500=5700萬(wàn)元 資金占用=3300+1000=4300項(xiàng)目結(jié)余資金=5700-3300=

17、1400萬(wàn)元,本節(jié)課小結(jié),一、本節(jié)知識(shí)點(diǎn)回顧： 1、竣工決算的含義、竣工決算書(shū)的作用。2、竣工決算書(shū)的內(nèi)容：竣工決算書(shū)是由竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析四部分組成；3、竣工決算的編制依據(jù)、竣工決算的編制步驟；4、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定。二、考點(diǎn)分析小結(jié)通過(guò)對(duì)本節(jié)經(jīng)典題型分析的學(xué)習(xí)，考點(diǎn)主要集中在本節(jié)的知識(shí)點(diǎn)，所以對(duì)知識(shí)點(diǎn)一定要牢固掌握，除此以外，圍繞知識(shí)點(diǎn)介紹的教材上的其它內(nèi)容也是考點(diǎn)的范

18、圍，所以我們還要熟悉教材上的內(nèi)容。,、,第三節(jié) 保修費(fèi)用的處理,本節(jié)的內(nèi)容只需做個(gè)了解，考點(diǎn)主要涉及保修費(fèi)用的處理相關(guān)內(nèi)容。本節(jié)的知識(shí)點(diǎn)詳見(jiàn)下表：,,表9－13 工保修費(fèi)用的處理,,表9－14 工保修費(fèi)用的處理,,表9－15 工保修費(fèi)用的處理,經(jīng)典題型剖析,,題型一 基本概念題考核1、在《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》中規(guī)定，缺陷責(zé)任期的開(kāi)始計(jì)算日期為（A）。A．通過(guò)竣工驗(yàn)收之日 B．提交竣工驗(yàn)收申

19、請(qǐng)之日C．工程完工之日　　　 D．通過(guò)竣工驗(yàn)收后30天2由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（B）天后，自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。A．30　 　B．90 　C．　60　 　D．1203、某工程竣工后在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)查明屬施工單位原因造成的，其保修費(fèi)用由（ B ）負(fù)責(zé)。A．建設(shè)單位　B．施工單位　 C．設(shè)計(jì)單位　 D．監(jiān)理單位4、發(fā)包人在接到承包人返還工程

20、質(zhì)量保證金申請(qǐng)并核實(shí)后無(wú)異議，應(yīng)當(dāng)將工程質(zhì)量保證金返還承包人的期限是（　B?。┤?。A．7　 　B．14　 　C．28　 　D．30題型二 計(jì)算題考核5、某一全部使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，工程價(jià)款結(jié)算總額為6600萬(wàn)元，則該工程質(zhì)量保證金一般為（　C）萬(wàn)元。A．396　　B．198　　C．330　　D．660解：6600*5%=330萬(wàn)元,本節(jié)內(nèi)容小結(jié),一、本節(jié)知識(shí)點(diǎn)回顧： 1、工程質(zhì)量保證(保修)金的含義；2、工程質(zhì)量保修范