2023年全國(guó)碩士研究生考試考研英語(yǔ)一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁(yè)
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1、萬(wàn)科福州五四北地塊成本利潤(rùn)預(yù)算萬(wàn)科福州五四北地塊成本利潤(rùn)預(yù)算(一)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用272000萬(wàn)元1、轉(zhuǎn)讓成本272000萬(wàn)元(二)前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用460萬(wàn)元(1)渣土處理費(fèi)383492.8㎡1.2元㎡=460191.36元(2)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)(3)建筑工程交易手續(xù)費(fèi)(4)施工管理費(fèi)(5)房屋所有權(quán)總登記面積測(cè)量費(fèi)383492.8㎡1.3元㎡=498540.64元(6)建筑物核放樣費(fèi)383492.8㎡2元㎡=766985.6元(7)建筑施工噪音

2、費(fèi)24月3200元月.座24座=1843200元(8)設(shè)計(jì)費(fèi)(9)地質(zhì)勘探費(fèi)(10)白螞蟻防治費(fèi)(11)監(jiān)理費(fèi)(12)施工用電(13)施工用水(14)竣工測(cè)量費(fèi)3000元座24座=72000元(15)產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)371988.016㎡(住宅)3元㎡11504.784㎡(店面)15元㎡=1288535元(16)施工圖審查費(fèi)(9)3.5%建安造價(jià)1.5‰(17)樁基檢測(cè)費(fèi)5000元座24座=120000元(18)散裝水泥專項(xiàng)資金383492

3、.8m(三)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)5539萬(wàn)元(1)道路、圍墻及地下管線383492.8㎡20元㎡=7669856元(2)園林綠化166736㎡30%150元㎡=7503120元(3)保安監(jiān)控系統(tǒng)383492.8㎡20元㎡=7669856元(4)污水處理安裝工程費(fèi)1205噸1100元噸=1325500元(5)永久性供水工程383492.8㎡20元㎡=7669856元(6)永久性供電工程383492.8㎡50元㎡=19174640元(7)雨污水接

4、管費(fèi)4000元座24座=96000元(8)景觀及綠化設(shè)計(jì)費(fèi)166736㎡25%50=2084200元(9)附屬工程220萬(wàn)元(四)建筑安裝工程費(fèi)用33759萬(wàn)元地上建筑成本(不含樁基成本):371988800元㎡=297590000元地下室成本:160002500元㎡=40000000元(五)管理費(fèi)用23452萬(wàn)元(1)管理費(fèi)用[(一)(二)(三)(四)]3%=9352.74萬(wàn)元(2)銷售費(fèi)用4700003%=14100萬(wàn)(六)不可預(yù)見(jiàn)

5、費(fèi)[(一)(二)(三)(四)]2%=6235.16萬(wàn)元投資成本:341445.9萬(wàn)元三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(一)銷售總收入470000萬(wàn)元(1)商品房371988.016㎡12000元㎡=4463856000元(2)商業(yè)用房11504.784㎡20000元㎡=230095680元(3)車位(二)稅金及財(cái)務(wù)費(fèi)用32900萬(wàn)元稅金=銷售總收入7%=32900萬(wàn)元財(cái)務(wù)費(fèi)用(三)利潤(rùn)預(yù)測(cè)470000萬(wàn)元-341445.9萬(wàn)元32900萬(wàn)元=95654.1

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