2019年遼寧大學(xué)考研專業(yè)課資產(chǎn)評估專業(yè)碩士業(yè)務(wù)課二考試大綱

1、20182018年遼寧大學(xué)資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)位碩士研究生招生考試年遼寧大學(xué)資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)位碩士研究生招生考試業(yè)務(wù)課二（資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)）考試大綱業(yè)務(wù)課二（資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)）考試大綱答題方式：閉卷，筆試；試卷中所有題目全部為必答題答題時間：180分鐘主要題型：名詞解釋簡答題、計算題、分析題等試卷分值：滿分150分參考教材：《資產(chǎn)評估學(xué)教程》（第六版）喬志敏王小榮主編中國人民大學(xué)出版社2017年7月第一部分考試說明資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)位碩士研究生入學(xué)

2、專業(yè)課考試的目標(biāo)在于考查考生對資產(chǎn)評估的基本概念、基本原理、基本方法的掌握程度，以及運用相關(guān)原理與基本方法對常見評估問題加以分析、計算和提出專業(yè)意見的能力?？忌鷳?yīng)達到如下要求：熟悉資產(chǎn)評估的基本概念；資產(chǎn)評估的基本理論以及基本分析方法；能夠初步掌握機器設(shè)備評估、房地產(chǎn)價格評估、無形資產(chǎn)評估、金融資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、流動資產(chǎn)和其他資產(chǎn)評估的基本內(nèi)容，初步了解期權(quán)定價模型在資產(chǎn)價值評估中的應(yīng)用，對資產(chǎn)評估的程序、基本方法以及資產(chǎn)評估報告

3、具有初步了解。第二部分考試內(nèi)容（一）導(dǎo)論1）資產(chǎn)、資產(chǎn)評估的概念及特點2）資產(chǎn)評估的目的及假設(shè)3）資產(chǎn)評估的原則4）資產(chǎn)的價值及價值類型（二）資產(chǎn)評估的程序與基本方法1）資產(chǎn)評估的程序2）成本法3）市場比較法4）收益法（三）機器設(shè)備評估1）機器設(shè)備的含義、分類及其評估特點、評估程序2）機器設(shè)備的成本法評估3）機器設(shè)備的市場比較法評估（四）房地產(chǎn)評估1）房地產(chǎn)的概念、特點、類型、描述方法2）房地產(chǎn)評估的理論基礎(chǔ)、房地產(chǎn)價格的構(gòu)成、種類及其

4、影響因素3)房地產(chǎn)估價的原則、程序4)房地產(chǎn)的成本法評估5)房地產(chǎn)的市場比較法評估6)房地產(chǎn)的收益法評估7)房地產(chǎn)的假設(shè)開發(fā)法評估8)在建工程評估（五）無形資產(chǎn)評估1）無形資產(chǎn)的概念、特點與分類2）無形資產(chǎn)的價值評估3)無形資產(chǎn)的評估方法4)專利權(quán)和非專利技術(shù)的評估5)商標(biāo)權(quán)的評估6)其他無形資產(chǎn)的評估（六）金融資產(chǎn)評估1）金融資產(chǎn)的概念、投資特點與評估特點2）債券的評估3)股票的評估（七）流動資產(chǎn)和其他資產(chǎn)評估1）流動資產(chǎn)的含義、特點

5、、分類及其評估程序2）實物類流動資產(chǎn)的評估3）債權(quán)類及貨幣類流動資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的評估（八）企業(yè)價值評估1）企業(yè)價值的概念、企業(yè)價值評估的一般用途與范圍2）企業(yè)價值評估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法3)企業(yè)價值評估的收益法4)企業(yè)價值評估的比較法5)企業(yè)并購價值評估（九）期權(quán)定價模型在資產(chǎn)價值評估中的應(yīng)用1）期權(quán)的含義、類型，期權(quán)價格及其影響因素2）期權(quán)定價模型3)實物期權(quán)理論4)期權(quán)理論在資產(chǎn)價值評估中的應(yīng)用（十）資產(chǎn)評估報告1）資產(chǎn)評估報告的基本制度2