《價格鑒證理論與實務(wù)》價格鑒證的基本方法復(fù)習(xí)題解

1、上學(xué)吧（）第1頁，共13頁上學(xué)吧為您提供“結(jié)構(gòu)工程師”考試復(fù)習(xí)資料下載（sharec6_s68.html）《價格鑒證理論與實務(wù)》價格鑒證的基本方法復(fù)習(xí)題解《價格鑒證理論與實務(wù)》價格鑒證的基本方法復(fù)習(xí)題解一、單項選擇題（1）大綱內(nèi)容①市場法又稱（）。A.市場價格比較法；B.重置成本法；C.重置核算法；D.物價指數(shù)調(diào)整法。答案：選A。市場法又稱市場價格比較法、現(xiàn)行市價法。②下列關(guān)于成本法的概念，正確的是（）。A.它是通過市場調(diào)查，選擇一個或

2、幾個與標(biāo)的相同或類似的參照物作為比較對象，分析比較標(biāo)的與參照物間的差異并進行調(diào)整，從而確定價格鑒證標(biāo)的價格的方法；B.它是按物品（或資產(chǎn)）成本的構(gòu)成，把以現(xiàn)行市場計算的全部購建支出按其計入成本的形式，將總成本區(qū)分為直接成本或間接成本來估算重置成本的一種方法；C.主要適用于可復(fù)制、可重建或可購買且具有有形損耗、無形損耗的特征的單項資產(chǎn)；D.是指在進行價格鑒證時，按照價格鑒證標(biāo)的的現(xiàn)時重置成本扣減各種損耗來確定價格鑒證標(biāo)的價格的方法。答案：

3、選D。A是市場法的定義；B選項是重置成本估算方法中的直接法的定義；C選項表述沒有錯誤，但它講的是成本法的適用范圍，而非概念，故均不選。③某物品1995年購買時的成本為10000元，2000年進行價格鑒證，已知價格鑒證基準(zhǔn)日和1995年購買時的固定基期物價指數(shù)分別是150%和120%，則價格鑒證標(biāo)的的重置成本為（）。A.10000元；B.15000元；C.12000元；D.12500元。答案：選D。本題考查的是適用基本公式來計算重置成本。

4、重置成本=10000150%120%=12500元。④要對A設(shè)備的價格進行鑒證，根據(jù)有關(guān)資料，A設(shè)備的日生產(chǎn)能力為5000件；通過調(diào)查，另一企業(yè)新購置的B設(shè)備的生產(chǎn)能力為6000件，其購置成本為6萬元，則A設(shè)備的重置成本為（）。A.4萬元；B.5萬元；C.7萬元；D.6萬元。答案：選B。本題主要考查的是運用功能價值法計算重置成本，A設(shè)備的重置成本=（50006000）6=5萬元⑤某設(shè)備1995年2月購進，2000年2月價格鑒證時，名義已

5、使用年限為5年。根據(jù)該設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作8小時，該設(shè)備實際每天工作時間為7.5小時，則該設(shè)備的實際使用年限為（）。A.4.8年；B.4.7年；上學(xué)吧（）第3頁，共13頁上學(xué)吧為您提供“結(jié)構(gòu)工程師”考試復(fù)習(xí)資料下載（sharec6_s68.html）C.本金化率是將未來有限日期預(yù)收益折算成現(xiàn)值的比率；D.成新率是對實體性貶值因素的一種估算，反映標(biāo)的的現(xiàn)行價格與其全新狀態(tài)復(fù)原成本的比率。答案：選A。折現(xiàn)率是將未來收益

6、折算成現(xiàn)值的比率，用于有限期預(yù)期收益還原，而非無限期，故B錯誤。本金化率為無限期，故C錯誤。選項D前半句正確，后半句應(yīng)為“反映標(biāo)的現(xiàn)行價格與其全新狀態(tài)重置成本的比率”。（二）相關(guān)內(nèi)容①目前，在價格鑒證實踐中使用的方法很多，這些方法就其本質(zhì)而言，都是建立在（）的基礎(chǔ)之上的。A.價格形成理論；B.市場經(jīng)濟法則；C.市場法；D.收益法。答案：選A。雖然價格鑒證實踐中使用的方法很多，但這些方法就其本質(zhì)而言，都是建立在價格形成理論的基礎(chǔ)之上的，故

7、選A。②關(guān)于重置成本和原始成本的說法中，正確的是（）。A.重置成本是按在現(xiàn)行的市場條件下重新購建一項全新物品所支付的全部貨幣總額。重置成本有兩種形式，即復(fù)原重置成本和更新重置成本，簡稱為復(fù)原成本和更新成本；B.重置成本與原始成本不僅內(nèi)容構(gòu)成是相同的，而且二者反映的物價水平也相同；C.重置成本反映的是鑒證基準(zhǔn)日的當(dāng)初購建時的物價水平；原始成本反映的是鑒證基準(zhǔn)日的市場物價水平；D.原始成本越高，價格也越高，重置成本與之相反。答案：選A。重置

8、成本和復(fù)原成本雖然內(nèi)容構(gòu)成是相同的，但二者反映的物價水平是不相同的，故B選項錯誤。重置成本反映的是價格鑒證基準(zhǔn)日的市場物價水平，原始成本反映的則是當(dāng)時購建時的物價水平。C選項反映的水平說法正好相反，因而錯誤；D選項中前半部分是正確的，后半部分則表意不清，故列于不選之項。③下列關(guān)于工作中最常用的幾種方法建立所依據(jù)的理論基礎(chǔ)的說法，正確的是（）。A.收益法是基于以市場形成價格為理論基礎(chǔ)的替代原理；B.成本法的理論依據(jù)是：物品（或資產(chǎn)）的價格

9、主要取于以價值為基礎(chǔ)的生產(chǎn)經(jīng)營成本；C.市場法是基于預(yù)期原理，即未來收益權(quán)利的現(xiàn)在價格，是建立在貨幣具有時間價值的觀念上的；D.專家咨詢法是以咨詢者為潛在市場的購買者的身份對價格鑒證標(biāo)的價格進行判斷的基礎(chǔ)之上的。答案：選B。選項A為市場法；選項C為收益法；選項D應(yīng)改為“以專家為潛在市場的購買者”。二、多項選擇題（一）大綱內(nèi)容①運用市場法必須有一定的前提條件，主要是（）。A.要有一個充分發(fā)育的交易市場；B.參照物及其與標(biāo)的可比較的指標(biāo)、技