新型商業(yè)性老年公寓發(fā)展路徑與對策探究

1、新型商業(yè)性老年公寓發(fā)展路徑與對策探究新型商業(yè)性老年公寓發(fā)展路徑與對策探究D669.6文獻標識碼：A人口老齡化是所有國家在經(jīng)濟發(fā)展過程中需要面臨的問題，而我國從20世紀70年代末80年代初就已經(jīng)具有人口老齡化的勢頭。由于經(jīng)濟結構和經(jīng)濟發(fā)展的因素，人口生育政策的轉變推進了人口數(shù)量的變化，老年型的人口結構逐漸形成，且有著迅速發(fā)展的趨勢。我國老齡化形勢非常嚴峻，面對人口老齡化與社會經(jīng)濟發(fā)展水平無法匹配的矛盾，有必要探究合理的應對方案。1新型商業(yè)

2、性老年公寓發(fā)展的可行性1.1老年公寓的性質老年公寓就是專門為老年人群打造的老年人社區(qū)，無論是基礎設施建設還是生活保障方面都相對完善，滿足老年人的文化娛樂和生活基本需求。從功能性的角度來看，老年公寓介于一般公寓和老年設施之間，主要的差別在于服務對象的不同，其經(jīng)營方式為商業(yè)性，不等同于養(yǎng)老院機構，不依賴政府部門的資金支持，且服務功能和軟硬件設施水平甚至比一般的公寓標準更高。1.2老年公寓發(fā)展的可行性從社會需求上來看，我國是目前老年人口數(shù)量最

3、多和速度增長最快的國家之一，而老年型社會必然成為未來的社會發(fā)展趨勢。此時，我國的人口現(xiàn)狀必然會體現(xiàn)出養(yǎng)老機構的建設力度不足等問題。此外，經(jīng)濟的快速發(fā)展讓人們的生活水平不斷提升，傳統(tǒng)居住觀念的改變，讓更多老年人更加注重生活質量的提升[1]。特別是一題。價格問題也讓很多老年人群在選擇時出現(xiàn)了猶豫。以北京市調查的數(shù)據(jù)為例，在北京地區(qū)，約有50%左右的老人每月能承受的費用在1200元左右，25%左右的老人承受的費用在1200～1500元，真正能

4、承受1500元以上的數(shù)量只有很小一部分[2]?？梢?，雖然有國家和政府的制度政策保障，老年公寓的價位問題需要符合廣大老年人群的承受能力。2.2結構布局問題結構布局問題一直是公寓建設過程中首先要考慮的問題。但是從目前老年公寓的發(fā)展狀況來看，問題仍然非常突出。一方面，選址不合理帶來的結果就是交通不便。即便現(xiàn)代社會，私家車已經(jīng)不再是奢侈品，然而選址定在郊區(qū)，不利于老年人的出行，也讓子女、親屬來探望時耗費額外的時間。另一方面，就是內部結構的設計問

5、題。很多公寓被設計成為高層塔樓，給老年人群提供的活動空間實際上并不多，在選址規(guī)劃、戶型設計等方面沒有考慮到特殊性[3]。因為老年公寓的服務對象是老年人，他們的要求和一般人群有明顯差異。所以，結構布局問題不利于老年公寓市場的健康發(fā)展，也應該成為優(yōu)先解決的主要矛盾。2.3人性化問題雖然很多老年公寓在環(huán)境和設施保障上相對齊全，但是卻忽略了老年人的實際精神需求，尤其是對于自由的需求。換言之，很多老年人看重的并不是硬件設置，而是能否具有隨性和自由