公開(kāi)報(bào)價(jià)裝修簡(jiǎn)介

1、公開(kāi)報(bào)價(jià)裝修簡(jiǎn)介,愛(ài)家會(huì)提醒您：警惕打著公開(kāi)報(bào)價(jià) 幌子欺騙業(yè)主 公開(kāi)報(bào)價(jià)自有貓膩,,一：什么是裝修陷阱呢？　　先說(shuō)明一點(diǎn)：不是說(shuō)哪家裝修公司報(bào)價(jià)高，就是裝修收費(fèi)陷阱，只要是實(shí)實(shí)在在的報(bào)價(jià)，不管多高，只要業(yè)主覺(jué)得這家公司的設(shè)計(jì)、施工、售后服務(wù)等值得這個(gè)價(jià)位，還是屬于公平交易，不算報(bào)價(jià)欺詐的。但這樣的公司可說(shuō)是鳳毛麟角，極為少見(jiàn)的?！　　把b修陷阱”主要指的是裝修公司的“誘騙性的虛假低價(jià)”，裝修公司利用業(yè)主不知道自己裝修的實(shí)際施

2、工項(xiàng)目和具體的施工量，在預(yù)算報(bào)價(jià)中，故意漏報(bào)施工項(xiàng)目，少報(bào)施工量，或者使用劣質(zhì)裝修材料降低裝修成本，從而制造出虛假的預(yù)算總價(jià)，以達(dá)到誘騙客戶簽訂裝修合同的目的。簽訂裝修合同后，結(jié)算時(shí)當(dāng)然是要按照實(shí)際工程量作為依據(jù)，這樣，在預(yù)算中故意少算的裝修項(xiàng)目，就會(huì)產(chǎn)生大量的增項(xiàng)收費(fèi)，出現(xiàn)“預(yù)算一萬(wàn)結(jié)賬二萬(wàn)”的現(xiàn)象。,,二：裝修收費(fèi)陷阱的預(yù)兆 ----不給客戶比較價(jià)格的機(jī)會(huì)　　裝修公司廣告很誘人，價(jià)格貌似很實(shí)惠，又是公司搞活動(dòng)回報(bào)客戶啦，又是人工費(fèi)

3、打折啦，又是***元一平方全包套餐啦等等，按理說(shuō)，如此“優(yōu)惠”的價(jià)格，可以隨便坦坦蕩蕩地給客戶帶回去仔細(xì)審核和比較吧？但事實(shí)恰恰相反，在業(yè)主在沒(méi)交付定金之前，只給業(yè)主在電腦上看報(bào)價(jià)單，編造各種莫名其妙的理由，不讓業(yè)主免費(fèi)帶走報(bào)價(jià)單，不給業(yè)主仔細(xì)審核和比較報(bào)價(jià)單的機(jī)會(huì)。為什么不能免費(fèi)給業(yè)主報(bào)價(jià)單？只有一種可能：報(bào)價(jià)單有問(wèn)題，存在裝修陷阱。　　只要不讓業(yè)主帶走報(bào)價(jià)單的“優(yōu)惠報(bào)價(jià)”，大家最好不要信以為真。,,三：裝修收費(fèi)陷阱的種種表現(xiàn)　　

4、上面已經(jīng)提到了裝修陷阱的特征：1.故意漏報(bào)少報(bào)裝修項(xiàng)目和裝修量；2.故意使用劣質(zhì)材料。下面就按裝修項(xiàng)目的施工次序一一解說(shuō)它們的具體表現(xiàn)?！　。ㄒ唬?水電施工的裝修陷阱　　水電施工是非常重要的一項(xiàng)基礎(chǔ)裝修項(xiàng)目，同時(shí)也是一項(xiàng)非專(zhuān)業(yè)人員就很難計(jì)算實(shí)際需要量的施工項(xiàng)目，有幾位業(yè)主能真正搞得清楚自己房子需要多少個(gè)電位、多少米電線、多少米水管？既然業(yè)主不知道，那就太好了，水電施工理所當(dāng)然地成為某些裝修公司賺錢(qián)的重點(diǎn)項(xiàng)目，一套100平方房子的水

5、電施工，裝修公司能賺1萬(wàn)多元的比比皆是?！　∮械臉I(yè)主就會(huì)有疑問(wèn)了：“我的房子水電項(xiàng)目上裝修公司預(yù)算報(bào)價(jià)才5000元，怎么可能賺這么多呢？”，其實(shí)方法很簡(jiǎn)單。　　水電施工的收費(fèi)方式最常見(jiàn)的收費(fèi)方式是：強(qiáng)電插座和燈位按電位數(shù)收費(fèi)；水管和電腦、電話、電視線則按照米數(shù)收費(fèi)?！　∪绻翘變?nèi)100平方三房?jī)蓮d兩衛(wèi)一廚的房子，需要多少施工量呢？我通過(guò)大量的施工經(jīng)驗(yàn)，按照一般業(yè)主的正常使用要求，可以大致估算出這樣的房子需要多少水電施工量：在造型燈

6、位不是很多的情況下，大致需要60個(gè)強(qiáng)電電位（其中燈位和2.5平方電線插座49位，4平方大功率電位11位），55米冷熱水管，80米電腦、電話、電視線。,,先看看某公司承諾的”預(yù)算等于決算“的收費(fèi)是多少？水電施工單價(jià)：2.5平方電線電位58元/個(gè),4平方電線大功率電位100元/個(gè),聯(lián)塑牌冷熱水管30元/米，電腦電話電視線6元/米。這樣我們的水電收費(fèi)總價(jià)為：2.5平方電位49位*65元/個(gè)）+（4平方大功率電位11個(gè)*120元/個(gè)）+（電腦電

7、話電視線80米*6元/米）（冷熱水管55米*30元/米）=6635元?！　∪绻硗庖患夜緢?bào)價(jià)為：普通2.5平方電線電位95元/個(gè),4平方電線大功率電位250元/個(gè),冷熱水管和下水管60元/米，電腦、電話、電視線20元/米，會(huì)產(chǎn)生多少費(fèi)用呢？（普通電位49個(gè)*95元/個(gè)）+（4平方大功率電位11個(gè)*250元/個(gè)）+（冷熱水管和下水水管55米*60元/米）+（電腦電話電視線80米*20元/米）=12305元。　　兩家公司的報(bào)價(jià)相比較之

8、下，后面這家公司的12305元的價(jià)位很多業(yè)主是不會(huì)滿意的，更談不上給裝飾公司付設(shè)計(jì)定金了，怎么辦呢？裝修公司先騙了再說(shuō)，他會(huì)信誓旦旦的對(duì)業(yè)主說(shuō)“您家里只要40個(gè)電位，20米水管”，如果按照他的預(yù)算的施工量計(jì)算，水電預(yù)算量就只要5000元左右了，這樣業(yè)主就滿意了?！　◎_著業(yè)主簽訂裝修合同后，等水電施工做完了，裝修公司一測(cè)量水電施工量，再要求業(yè)主按照裝修合同的上“以實(shí)際施工量作為結(jié)算依據(jù)”，業(yè)主就只能“啞巴吃黃連有苦難言”了?！　×硗猓?/p>

9、前面提到了套內(nèi)100平方的電位需要60個(gè)電位的“夠用標(biāo)準(zhǔn)”，如果裝修公司把電位數(shù)提高到120個(gè)，會(huì)不會(huì)增加一倍的成本呢？當(dāng)然不會(huì)的，只要不是增加從配電箱單獨(dú)出來(lái)的電線組數(shù)，增加的電位只不過(guò)是在現(xiàn)有電線上的簡(jiǎn)單串聯(lián)罷了，并沒(méi)有增加電線材料的使用量，裝修公司并沒(méi)有增加多少成本。,,當(dāng)然，套內(nèi)100平方的房子，按照這家公司的單價(jià)算，并不是12305元就到頂了，還有下水管和造型電位沒(méi)有算到總價(jià)里面，很多業(yè)主一提到“電位”，馬上想到的是插座和開(kāi)關(guān)

10、的數(shù)量，往往會(huì)忽視裝修公司對(duì)電位的另外一個(gè)說(shuō)明“一個(gè)開(kāi)關(guān)控制三盞以內(nèi)的筒燈、燈管或射燈算一位，增加一盞加計(jì)一位”，如果裝修公司給業(yè)主客廳做了一個(gè)周長(zhǎng)為20米的燈槽造型，需要增加多少個(gè)燈位呢？我們按照一米燈槽里面放一根燈管，下面裝一盞筒燈算，就可以算出40個(gè)電位出來(lái)的，按照95元/位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以收費(fèi)3800元，而裝修公司的電線材料成本不過(guò)70多元而已。所以，裝修公司的設(shè)計(jì)師很喜歡給業(yè)主做造型吊頂之類(lèi)的。　?。ǘ┓浪┕さ难b修陷阱

11、　　先介紹一下防水材料的價(jià)格和用量，市面上好一點(diǎn)的柔韌性防水材料，一般為280元/組左右（一桶防水膠配1袋防水粉稱(chēng)為一組），按規(guī)范施工的話，每組可施工12平方左右，材料成本為23元/平方左右，加上人工費(fèi)，成本價(jià)為33元/平方左右?！　∠葳逡唬菏褂帽阋肆淤|(zhì)防水材料。例如市面上常用的k11防水材料，同樣規(guī)格的，品牌型號(hào)不一樣，價(jià)格也不一樣，從130元/組到300多元以上一組不等，我們必須先了解裝修公司報(bào)價(jià)上所說(shuō)的KII防水，是正品的德國(guó)“

12、德高”牌防水，還是其他便宜的KII防水?！　∠葳宥悍浪┕け?數(shù)。防水施工的遍數(shù)不一樣，材料成本也不一樣，一般是地面刷三遍，墻面刷2遍，如果裝修公司的報(bào)價(jià)單上沒(méi)有注明施工遍數(shù)，業(yè)主們就得注意了。,,陷阱三：通過(guò)以上兩種方法，裝修公司的防水利潤(rùn)就比較高了，防水施工的預(yù)算施工量，與水電施工的預(yù)算量正好相反，裝修公司一般會(huì)“多報(bào)”，倒不是說(shuō)會(huì)把防水的施工量多算，裝修公司還不會(huì)傻到這個(gè)程度，而是利用業(yè)主對(duì)防水施工的重視和不懂，故意多做一些根

13、本沒(méi)有必要的的防水處理。　　這里主要指增加墻面防水的高度。廚房和衛(wèi)生間墻面是貼了墻面磚的，水分一般很難透過(guò)墻磚滲到墻壁里面去。即使從磚縫里面滲進(jìn)去一點(diǎn)，由于墻面是垂直的，不會(huì)產(chǎn)生地面一樣的積水，滲透到墻面的水量很小，不會(huì)穿過(guò)墻體，慢慢會(huì)順著磚縫蒸發(fā)了。所以，我們說(shuō)的防水出問(wèn)題了，一般是由于地面長(zhǎng)時(shí)間有積水，造成防水沒(méi)做好的地面，特別是墻面與地面接縫的地方滲水，墻面防水起作用的高度不過(guò)是靠近地面的30厘米左右而已，完全沒(méi)有必要把墻面防水

14、刷到1.8米甚至更高。　　這個(gè)道理作為專(zhuān)業(yè)的裝修公司當(dāng)然是懂的，但為什么還要刷這么高而形成浪費(fèi)呢？除了業(yè)主對(duì)防水施工的盲目要求之外，另外一個(gè)原因就是高額的利潤(rùn)的推動(dòng)。同樣面積的墻面防水的材料使用量不到地面防水用量的一半，但收費(fèi)單價(jià)卻是一樣的，這樣的話，墻面防水的面積越大，利潤(rùn)比例就越高。更有甚者，有的裝修公司在墻面根本就是刷膠水代替防水材料，顏色基本是一致的，不懂行的業(yè)主也認(rèn)不出來(lái)。,,（四）乳膠漆施工的裝修陷阱　　同一個(gè)品牌的乳膠

15、漆，類(lèi)型不一樣，價(jià)格也不一樣，例如立邦漆，最便宜的新時(shí)時(shí)麗系列和立涂白系列，市價(jià)15升裝的才140元一大桶，底漆和面漆加到一起，材料成本才不到2元/平方，而常用的立邦金裝五合一，底漆和面漆加到一起，成本價(jià)就需要8元/平方左右了，整整有4倍的差價(jià)。　　某些裝修公司利用客戶不懂上面這個(gè)知識(shí)，在報(bào)價(jià)時(shí)只寫(xiě)乳膠漆的品牌，不注明是哪種類(lèi)型，客戶一看，是名牌，以為是什么好東西，結(jié)果上當(dāng)了。　　還有就是增加某些根本不存在的施工分項(xiàng)目，例如：增加“

16、防潮處理”這項(xiàng)莫名其妙的收費(fèi)，說(shuō)白了，就是在墻面上刷一遍膠水，成本基本為零。,,（五）木工和木工油漆的裝修陷阱　　木器漆在整個(gè)家具制作費(fèi)用中，所占比例較大。大到了一個(gè)什么比例呢？　　以作衣柜為例說(shuō)明：按照展開(kāi)面積算，使用市面上最貴的大芯板，正反兩面都貼好一點(diǎn)的飾面板，加上木工的人工費(fèi)，材料成本95元/平方左右。而這一平方的衣柜板，油漆的成本到底是多少呢？以市面上多樂(lè)士抗劃傷漆或華潤(rùn)木器漆為例，刷清漆的話，人工成本為25元/平方，材料

17、成本為20元/平方，合計(jì)45元/平方，衣柜板正反兩面都要刷，這樣成本就變成了48*2=90元/平方了。這樣，油漆的成本已經(jīng)與衣柜制作的成本一致了。這樣，油漆上的價(jià)格欺詐就很有必要了?！　∠葳逡唬汗室獠粓?bào)油漆施工。報(bào)價(jià)單上只寫(xiě)“柜子***元/平方”，故意不注明是否刷油漆，柜子做好了，油漆肯定是需要的，于是，增項(xiàng)就出現(xiàn)了。　　陷阱二：減少工序，不按常規(guī)的3底2面施工，即使少刷兩遍，不懂行的業(yè)主也看不出來(lái)的?！　∠葳迦菏褂昧淤|(zhì)不環(huán)保木

18、器漆。這樣做可以降低一倍左右的材料成本?！　∵@里要特別注意一個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在有的裝修公司為了節(jié)省成本，在衣柜里面直接貼免漆的寶麗板，因?yàn)闆](méi)有油漆的封閉，柜子里面會(huì)有大芯板和木工膠的氣味。我們做價(jià)格對(duì)比時(shí)，也要把柜子里面刷油漆與否作為比較的依據(jù)。,,（七）雜項(xiàng)和雜費(fèi)里面的裝修陷阱：　　很多人一想到裝修，就會(huì)說(shuō)，裝修項(xiàng)目就是做水電、貼磚、做木工、刮墻漆而已，實(shí)際上，除了這幾大項(xiàng)大家都會(huì)注意的項(xiàng)目外，還有一部分“雜項(xiàng)”產(chǎn)生的“雜費(fèi)”，而這些雜

19、項(xiàng)很多消費(fèi)者往往容易忽略，這就給某些裝修公司故意漏報(bào)裝修項(xiàng)目制造了機(jī)會(huì)，這些“雜項(xiàng)”主要指：　　1.砸隱形地腳線槽；2.門(mén)檻石窗臺(tái)石鋪貼；3.包水管；4.砸墻砌墻等結(jié)構(gòu)改造；5.修補(bǔ)門(mén)洞；6.橫梁制作；7.打空調(diào)孔和排氣扇孔；8.廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)防水前的地面找平；9.衛(wèi)生間回填；10.地面保護(hù)；11.裝修材料搬運(yùn)；12.裝修垃圾搬運(yùn)和衛(wèi)生清理；13.白蟻防治等等。　　裝修前，一定要對(duì)這些裝修的“雜項(xiàng)”做到心中有數(shù)，防止裝修公司漏報(bào)。另

20、外，還要注意，還要注意這些雜項(xiàng)的施工方式和收費(fèi)方式。例如包水管，兩根水管包在一起算兩根還是1.5根的施工量；砌墻費(fèi)用是不是包含了鋼絲網(wǎng)的費(fèi)用，是紅磚砌還是輕質(zhì)磚砌等；衛(wèi)生間回填是用垃圾回填還是陶?；靥睿绻怯美靥罹筒粦?yīng)該再收材料費(fèi)和裝修垃圾的搬運(yùn)費(fèi)；地面保護(hù)是用彩條布保護(hù)還是地毯保護(hù)，這兩者差價(jià)4倍；防白蟻處理是專(zhuān)業(yè)公司做還是裝修公司自己買(mǎi)白蟻藥來(lái)噴等等?！　。ò耍┚C合性裝修陷阱之一：業(yè)務(wù)程序上和設(shè)計(jì)誤導(dǎo)的裝修陷阱　　首先我們

21、必須承認(rèn)有思想的優(yōu)秀設(shè)計(jì)師的存在，但我們也不排除大忽悠設(shè)計(jì)師的存在。　　忽悠手法一：設(shè)計(jì)師會(huì)把你的房子的結(jié)構(gòu)挑出很多“毛病”出來(lái)，為大量制作現(xiàn)場(chǎng)木工做準(zhǔn)備。這有點(diǎn)像騙人的“義診”，不管有病沒(méi)病，都忽悠成有病再說(shuō)。在他們嘴里，開(kāi)發(fā)商建這套房子基本都是錯(cuò)誤的，都是沒(méi)有經(jīng)過(guò)大腦的。先砸墻再砌墻，進(jìn)行結(jié)構(gòu)上的大改造，通過(guò)砸墻砌墻等結(jié)構(gòu)改造，人為地制造一些凹型墻出來(lái)，使業(yè)主無(wú)法使用市場(chǎng)上的固定尺寸的成品衣柜書(shū)柜，只能讓裝修公司現(xiàn)場(chǎng)制作。相對(duì)于現(xiàn)

22、在家具市場(chǎng)上制作精美的成品家具而言，這些使用最簡(jiǎn)單木工設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)粗制濫造的柜子，不管是在質(zhì)量上、款式上還是價(jià)格上、耐用時(shí)間上，都沒(méi)有一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。　　其實(shí)，現(xiàn)在很多家具廠是可以根據(jù)客戶的尺寸和款式要求，定做柜子的，并不需要裝修公司現(xiàn)場(chǎng)制作。　　忽悠手法二：利用不真實(shí)的效果圖誤導(dǎo)消費(fèi)，制造“過(guò)度裝飾”。裝飾公司的電腦里面儲(chǔ)存著大量精美的“效果圖”，至于這些圖片是不是從網(wǎng)上下載的還是怎么來(lái)的，我們也無(wú)從考證，總之，各種風(fēng)格，應(yīng)有盡有，設(shè)計(jì)師在

23、大概摸清客戶需要的風(fēng)格后，就會(huì)調(diào)出這些東西出來(lái)給客戶“鑒賞”。　　而這些圖片一般是經(jīng)過(guò)處理的，例如過(guò)道是加寬了的、房子層高是加高了的，圖片上的房子與我們實(shí)際生活中的房子是有差距的。為什么要這樣做這樣的欺騙性“修改”呢？除了使自己的效果圖看起來(lái)更漂亮一些的原因外，另外一個(gè)主要原因是想誤導(dǎo)業(yè)主做出錯(cuò)誤判斷?！　∨e個(gè)例子，我們常見(jiàn)很多客廳的效果圖上，很多是使用豪華的水晶吊燈，通過(guò)這種吊燈圖片，使效果圖展示的空間高度要高于實(shí)際高度。業(yè)主就會(huì)