方案（建筑施工項目管理）工程資料 建筑施工 驗收資料

1、1德沁苑工程竣工驗收方案一、工程概況：一、工程概況：粵長輝龍崗德沁苑商住樓工程地處深圳市龍崗區(qū)龍溪，鄰近龍崗府路，對面是深圳市龍崗區(qū)龍崗街道辦事處龍崗會堂，屬新建住宅小區(qū)。本工程規(guī)劃建筑由5棟11層和1棟12層的高層商業(yè)住宅樓和一層地下室組成，總用地面積8580.16平方米，設(shè)計總建筑面積28579.76平方米，本工程建筑類別屬商住樓，其中地下室平時為車庫，戰(zhàn)時為防空單元，首層為商鋪，二層以上為住宅樓。本工程地上部分分為三個區(qū)域共6棟相

2、對獨(dú)立的建筑，2~11層為住宅，由南向北依次為，一區(qū)：德意閣（1#）39套住宅和德興閣（2#）38套住宅；二區(qū)：德倩閣（3#）50套住宅；三區(qū)：德翠閣（4#）30套住宅、德潤閣（5#）30套住宅、德賢閣（6#）30套住宅。整個工程共計217套住宅。本工程2006年10月開工，2007年11月底完工，按照深圳市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程項目實際情況，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理及施工方商議，定于2007年11月1日起對德沁苑工程共計217套住宅進(jìn)行逐套檢驗。

3、建設(shè)單位在進(jìn)行商品住宅建筑工程竣工驗收時，組織工程施工和監(jiān)理等單位對每一套住宅的建筑觀感、使用功能和使用安全等內(nèi)容進(jìn)行專門檢驗。按照有關(guān)要求，逐套檢驗和竣工驗收同時進(jìn)行。2007年12月27日下午向龍崗區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站技術(shù)室提交逐套檢驗和竣工驗收資料，經(jīng)龍崗區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站技術(shù)室審核我項目相關(guān)資料，研究決定于2007年12月28日下午3時由建設(shè)單位組織進(jìn)行德沁苑工程進(jìn)行逐套檢驗和竣工驗收，屆時龍崗區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站技術(shù)室將派員

4、到場監(jiān)督檢查。二、竣工驗收組織機(jī)構(gòu)二、竣工驗收組織機(jī)構(gòu)德沁苑工程竣工驗收領(lǐng)導(dǎo)小組成員：1、建設(shè)單位深圳市粵長輝實業(yè)發(fā)展有限公司德沁苑工程項目負(fù)責(zé)人：阮振山2、施工單位3四、竣工驗收程序：四、竣工驗收程序：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工程完工后，首先在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)勘察、設(shè)計單位檢查符合勘察、設(shè)計文件的要求下，再由監(jiān)理單位組織竣工初驗，經(jīng)初驗合格后，最終由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。五、竣工驗收提交資料清單：五、竣工驗

5、收提交資料清單：（一）、基礎(chǔ)材料1、竣工驗收聯(lián)系函2、竣工驗收聯(lián)系函復(fù)函3、竣工檔案預(yù)驗收意見書4、竣工項目審查表5、竣工驗收機(jī)構(gòu)成員名單、資質(zhì)及竣工驗收方案6、逐套檢驗機(jī)構(gòu)成員名單、資質(zhì)及逐套檢驗方案7、施工許可證（二）、竣工驗收資料8、單位（子單位）工程竣工驗收記錄9、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄10、單位（子單位）工程安全與功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄11、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄12、分部（子分部）工程

6、驗收記錄13、《逐套檢驗記錄表》和《逐套檢驗結(jié)果表》14、主要安全和功能檢查記錄及檢測報告根據(jù)有關(guān)規(guī)定，竣工驗收應(yīng)該具備下列條件：1、已經(jīng)完成工程項目設(shè)計文件和施工合同約定的各項內(nèi)容。2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告。4、有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位簽署的質(zhì)量合格文件（竣工驗收現(xiàn)場提交）勘察單位提交《勘察文件質(zhì)量檢查報告》設(shè)計單位提交《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》施工單位提交《工程