公寓和住宅的區(qū)別？住宅公寓常見類型？

1、公寓和住宅的區(qū)別？住宅公寓常見類型？公寓和住宅的區(qū)別？住宅公寓常見類型？一、公寓和住宅的區(qū)別1、建筑面積百分比不受限制公寓的建筑面積占項目總住宅面積的比例不受限制；而普通住宅的建筑面積與總住宅面積的比是有限制要求的。2、公寓的日照條件比住宅差按照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，居住產(chǎn)品中的住宅，必須滿足日照、采光等相關(guān)條件。而公寓則不一定，因此同一幢樓中公寓的日照條件比住宅差。3、土地性質(zhì)不同住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可

2、以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商?。?、商業(yè)用地或用地等其它性質(zhì)用地上。4、產(chǎn)權(quán)年限不同住宅的產(chǎn)權(quán)年限多為70年，而商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年，5、水電費計算不同公寓樓水電費按商用計算，而普通住宅的水電費按民用算。二、住宅公寓常見類型1、單身公寓單身公寓的誕生最早是從租賃市場中出現(xiàn)的，有業(yè)主將空置的整幢商品房，經(jīng)過簡單裝修后推向房產(chǎn)租賃市場，面向中層收入的白領(lǐng)出租。單身公寓又稱白領(lǐng)公寓、青年公寓，是一種過渡型住宅產(chǎn)