公積金貼息貸款實(shí)行 組合貸款低利息快放貸

1、公積金貼息貸款實(shí)行公積金貼息貸款實(shí)行組合貸款低利息快放組合貸款低利息快放貸改善型買家愛用貼息貸款由于公積金貼息貸款對(duì)純公積金貸款或者原來的組合貸款審批、放款時(shí)間明顯縮短，因此業(yè)主接受公積金貼息貸款意愿相對(duì)增強(qiáng)，從11月數(shù)據(jù)看，組合貸款環(huán)比增加五成。不過整體來看，目前市場(chǎng)上對(duì)此有清晰了解的買家并不多，因此一般符合條件的都會(huì)先向他們推薦貼息貸款，買家對(duì)此接受程度也比較高，因?qū)徟趴钏俣却_實(shí)比公積金要快，現(xiàn)在采用這種方式的主要是改善型買家，他

2、們處理的主要是中行、建行的成交案例較多，目前報(bào)批上去的成交九成已經(jīng)批復(fù)下來。目前市場(chǎng)上以改善型買家居多，因此物業(yè)價(jià)格一般偏高，需要使用組合貸款的買家都會(huì)向他們推薦公積金貼息貸款，只要符合公積金貸款條件的買家申請(qǐng)都能獲批?？顦I(yè)務(wù)。通過貼息貸款可以既讓買家享受公積金的低利率，又能較快放款，但一旦存貸比達(dá)到或者低于70%，貼息貸款將被迫轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款，公積金管理中心將不再提供貼息服務(wù)。據(jù)悉，廣州公積金中心一年擬投入50億元用于貼息貸款。目前，

3、公積金貼息貸款的接受程度較高，那么會(huì)否出現(xiàn)額度用完的情況呢？據(jù)銀行反饋的數(shù)字一個(gè)多月大約有200多筆業(yè)務(wù)，即使以廣州11月二手單位成交6000套來算，組合貸款的比例大致在15%~20%左右，即使貸足100萬元，貸款額才幾億元。年內(nèi)已經(jīng)五次降息，商業(yè)貸款的利率與公積金貸款利率相差已經(jīng)不大，現(xiàn)時(shí)純公積金貸款依然要輪候不短的時(shí)間，如果希望能快速獲得貸款，建議可采用組合貸款，即公積金貸款額度不完全使用完，也申請(qǐng)少量的商業(yè)貸款，這樣利息支出并不會(huì)