什么是寫(xiě)字樓容積率 容積率多少才合適

1、什么是寫(xiě)字樓容積率什么是寫(xiě)字樓容積率容積率多少才合適容積率多少才合適容積率對(duì)很多人來(lái)說(shuō)都是一個(gè)陌生的詞匯很多人認(rèn)為容積率應(yīng)該是開(kāi)放商應(yīng)該考慮的問(wèn)題但是我認(rèn)為容積率對(duì)于購(gòu)房來(lái)說(shuō)卻應(yīng)該是值得關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題因?yàn)槿莘e率的高低直接決定了我們生活環(huán)境的問(wèn)題那么什么是容積率呢下面由小編給您介紹一下:容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。它的計(jì)算公式并不復(fù)雜:容積率=總建筑面積總用地面積。但是要注意的是當(dāng)建筑物超過(guò)8米在計(jì)算容積率時(shí)

2、該層建筑面積加倍計(jì)算?？梢钥隙ǖ卣f(shuō):容積率越低居民的舒適度越高反之則舒適度越低。所以在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候應(yīng)該考慮容積率的高低容積率一般是衡量居住質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)作為寫(xiě)字樓不用考慮太多但要注意以下幾點(diǎn):要選擇好區(qū)位(就是該地段的商業(yè)價(jià)值)、計(jì)算年(如果你是的話)、看該寫(xiě)字樓的檔次形象、看該寫(xiě)字樓的物業(yè)公司是否正規(guī)。那么作為商業(yè)寫(xiě)字樓容積率多少才算合適呢根據(jù)2011年《廣州市舊廠房改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》建議商業(yè)金融用地平均凈容積率不高于3.35單個(gè)地塊改造凈

3、容積率不超過(guò)6。大多數(shù)人認(rèn)為選擇寫(xiě)字樓時(shí)寫(xiě)字樓的容積率不需要考慮在內(nèi)。容積率的多少直接影響價(jià)格:容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋每平方米價(jià)格要高出一倍左右。高層低密度住宅容積率不大于2.2多層(小高層)低密度住宅容積率不大于1.2排屋容積率不大于0.7別墅容積率不大于0.35。其實(shí)容積率一般是有政府決定的那么容積率標(biāo)準(zhǔn)是什么呢19層以上住宅為2.4～4.5；2、18層住宅為1.8～2.5；11層小高層住宅為1.5～2.0；6