什么是增量房？增量房和存量房有什么區(qū)別？

1、什么是增量房？增量房和存量房有什么區(qū)什么是增量房？增量房和存量房有什么區(qū)別？別？一、成都增量房是什么意思？1、其實(shí)增量房俗稱(chēng)一手房指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新建造的商品房。通俗易懂的說(shuō)法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。增量房跟房產(chǎn)稅有關(guān)，增量房產(chǎn)的原值與評(píng)估值非常接近，有利于征收。2、我們從微觀經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi)，在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品俗稱(chēng)增量房，也包

2、括過(guò)去生產(chǎn)的存貨俗稱(chēng)存量房。3、一級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)又稱(chēng)增量房地產(chǎn)市場(chǎng)，增量房與其相對(duì)應(yīng)的是存量房，即是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋。通常情況下房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為一級(jí)市場(chǎng)，即土地使用權(quán)的有償出讓二級(jí)市場(chǎng)即土地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)又稱(chēng)為增量房地產(chǎn)。4、從三級(jí)市場(chǎng)即投入使用后的房地產(chǎn)交易，亦稱(chēng)存量房地產(chǎn)。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)理應(yīng)由政府壟斷，是發(fā)展房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)的基礎(chǔ)和前提，房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)交易的活躍，供給和需求的均衡，可促進(jìn)整個(gè)房地

3、產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。二、成都增量房和存量房的區(qū)別是什么？1、其存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新建造的商品房。2、存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的庫(kù)存待售的房產(chǎn)、增量房俗稱(chēng)一手房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新建造的商品房。通俗易懂的說(shuō)法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。3、從微觀經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi)，在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供