商品房有幾個證- 購房時必須辦齊的商品房五證

1、商品房有幾個證商品房有幾個證購房時必須辦齊的商品房購房時必須辦齊的商品房五證五證商品房到底要有幾個證才能進行正常的轉讓、抵押、出租等程序呢？不少人都不是很了解，今天小編整理了商品房五證，讓我們一起來一場知識大掃盲吧！商品房五證：1.《國有土地使用證》：我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體，能轉讓的只能是國有土地使用權，集體土地使用權只有通過征用等方式變成國有土地使用權才能轉走，只有在國有土地上所建的房屋才能用于出售。如果不能取得

2、國有土地使用權就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進行正常的轉讓、抵押、出租等。要取得國有土地使用權就得向國家交納土地出讓金2.《建設用地規(guī)劃許可證》：根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，建設用地要符合國家的土地利用總體規(guī)劃3.《建設工程規(guī)劃許可證》：房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經(jīng)過規(guī)劃部門的規(guī)劃許可4.《建設工程施工許可證》：只有擁有此證工程才能合法施工5.《商品房預售許可證》：沒有此證的房子不能銷售或預售，一般來說如果沒有前面四證