裝飾工程計價方法應(yīng)用與實例-樓地面、墻柱面、天棚工程

1、裝飾裝修工程計價應(yīng)用實例,樓地面工程 墻、柱面工程 天棚工程,定額分部分項工程內(nèi)容B.1 樓地面工程B.2墻柱面工程B.3天棚工程B.4門窗工程B.5幕墻工程B.6細(xì)部裝飾欄桿工程B.7家具工程B.8油漆涂料裱糊工程B.9金屬支架及廣告牌工程B.10其他工程,裝飾裝修工程分部分項工程內(nèi)容,,,,,清單分部分項工程內(nèi)容B.1 樓地面工程B.2 墻、柱面工程B.3 天棚工程B.4 門窗工程 B.5 油漆

2、涂料裱糊工程B.6 其他工程,,,,,,,,,【樓地面工程】計價方法應(yīng)用實例,P210 【例2.2.1-2 】,圖2.2.1-5建筑物地面1:2水泥砂漿鋪花崗石(600mm×600mm)，踢腳線高200mm用同種花崗石鋪貼；地面找平層1:3水泥砂漿25mm厚，求該工程清單項目費。(設(shè)計要求部分地面特殊磨花，每100㎡消耗人工2日、鉆磨機2個臺班。,解：1.清單項目組價,根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單，分析清單項目所包含工作內(nèi)容

3、。石材地面 （ 020102001001）特征內(nèi)容有： (1)花崗石面層鋪貼； (2)水泥砂漿找平層鋪筑； (3)其他磨花消耗人工機械臺班。塊料踢腳線（020105002001）包含工作內(nèi)容有：花崗石鋪貼。,1:2水泥砂漿在墻面抹灰里計。,2.計價工程量計算：同清單工程量,3.清單項目綜合單價確定,工料機單價：人工按40元／工日，其他(含管理費)均按廣東省裝飾裝修工程綜合定額取價，利潤按人工費的20％計取。

4、計算方法與結(jié)果見綜合單價計算表（表2.2.1-3。,,,P217定額計價——定額換算應(yīng)用,[例2.2.1-4]某住宅室內(nèi)地坪面積68.41㎡，(見圖2.2.1-7)首層大廳1:2.5水泥砂漿底，1:2水泥砂漿鋪貼400mm×400mm拋光耐磨磚面，其他廳房1:2.5水泥砂漿底，1:1.25白水泥水磨石子漿格式上等綠色水磨石15厚面，計算其工程量和套算定額分部分項工程費費(一類)。(注：大廳門M3寬1.20m。),定額工程量

5、包括定額項目內(nèi)容鋪貼塊料面層：B1-78找平層：B1-1換上等綠色水磨石面層 B1-18,,=592.51+(2.02*(179.57-162.44)=627.11,,,兩項換算內(nèi)容：換算白水泥石子漿增加綠色顏料,計算圖2.2.2-1所示小型住宅外墻裝飾工程清單項目費，外墻頂面標(biāo)高2.9m，設(shè)計外墻面1:1:6混合砂漿打底15mm厚，水泥膏貼紙皮條型瓷磚；室外地坪標(biāo)高-0.3m(門、窗框厚均按90m

6、m計，安裝于墻體中間，墻厚240mm)。教材P226 例2.2.2-1,C1：1.1m×1.5m； C2：1.6m×1.5m； C3：1.8m×1.5m M1: 1.0m×2.0m； ㎡： 0.9m×2.0m,【墻、柱面工程】計價方法應(yīng)用實例,解：1.清單項目設(shè)置依據(jù)工程量清單分析該清單項目所包括的工作內(nèi)容有：(1)底層抹灰；(2)貼面層。 2. 計算計價

7、工程量 同清單工程量,3.清單項目綜合單價確定工料機單價：人工按40元／工日，其他(含管理費)均按廣東省裝飾裝修工程綜合定額取價，利潤按人工費的20％計取。計算方法與結(jié)果見綜合單價計算表(見表2.2.2-4)。,,,,4.計價分析(見表2.2.2-5),5.清單計價(見表2.2.2-6),定額計價 教材P229,[例2.2.2-2]墻面水泥膏粘貼200mm×50mm磁質(zhì)長條磚，縫8mm，計算其定額

8、基價。解：以子目B2-147換算飾面材料塊料用量(塊)=[100／(塊料長+縫寬)×(塊料寬+縫寬)]×(1+損耗率)=[100／(0.20+0.008)×(0.05+0.008)]×1.05=8704(塊)塊料用量(㎡)=8704×0.20×0.05=87.04(㎡),定額價差： 200×50長條磚代替240×60條形磚(定額含量)（消耗量與材料

9、單價都變化）87.04㎡× 33.00元／100㎡-87.52㎡×21.45元／㎡=995.02(元／100㎡)換算后基價：3900.13+995.02=4855.15(元／100㎡),P229 定額計價[例2.2.2-4],圖2.2.2-2隔墻，木骨架(斷面20c㎡內(nèi)，平均中距100mm)，釘膠合板基層，外貼海綿軟包織物面。計算其裝飾工程量并求定額分部分項工程費。 解：1.定額項目內(nèi)容并計算定額

10、工程量木龍骨：3.50×3.0-2.10×0.80=8.82(㎡)基層：8.82×2(雙面)=17.64(㎡)飾面： 17.64㎡,2.定額分部分項工程費木龍骨定額子目：B2-183 ， 基價：4187.38(元／100㎡)膠合板基層定額子目：B2-200 基價：1819.69(元／100㎡)面層定額子目：B

11、2-205 基價：9330.32(元／100㎡)分部分項工程費：0.082×4187.38+0.1764×(1819.69+9330.32) =2305.774(元),定額計價,砂漿等可以換算，人工、機械消耗量不變。抹灰厚度不作調(diào)整。,定額計價,（4）墻面垂直高度超過20米時，外墻抹灰厚度增加為：30米內(nèi)增加厚度5mm，60米內(nèi)增加10mm....套“抹灰砂漿調(diào)整”的相

12、應(yīng)子目。見《定額》B.2.1.3抹灰砂漿厚度調(diào)整（7）“密縫”“疏縫”《定額》113頁 B2-79,B2-80 按設(shè)計規(guī)定縫寬尺寸的，“疏縫”；沒有縫度要求的“密縫”,園柱、圓弧墻等不規(guī)則的，人工*1.15墻柱面塊料面層的抹灰底層，沒有包括到定額中。需要套用抹灰底層子目。木龍骨基層雙向計算。單向的*0.55,教材P237 【例2.2.3-1】,如圖2.2.3-4所示建筑物首層平面，走廊及梯間水磨石地面，5個

13、主房間天棚方木楞龍骨(斷面25mm×40mm，中距400mm× 400mm)膠合板(櫸木膠合板3mm厚)面層刷調(diào)和漆二遍，求5個主房木天棚清單項目費（一類地區(qū)）。,【天棚工程】計價方法應(yīng)用實例,,,,解：1.清單項目設(shè)置及工程內(nèi)容依據(jù)工程量清單（020302001001）分析項目包含的工程內(nèi)容有：1)木龍骨；2)膠合板面層；3)油面漆(底油一遍，調(diào)和漆二遍)。,2. 計算計價工程量,計價工程量：木龍骨=6

14、5.18(㎡)膠合板面層=65.18(㎡)油面漆=65.18(㎡),3.確定清單項目綜合單價工料機單價：人工費按40元／工日，其他(含管理費)均按廣東省裝飾裝修工程綜合定額取價，利潤按人工費的20％計取。計算方法與結(jié)果見綜合單價計算表 (見表2.2.3-3)。,,,,,4.計價分析(見表2.2.3-4),5.清單計價 (見表2.2.3-5),教材P239 【例2.2.3-2】,圖2.2.3-5某小型住宅平面軸尺寸長為14

15、.4m，寬為4.8m，中間有隔墻，墻體為240mm。試計算其方木天棚龍骨(斷面25mm×40mm，中距400mm×400mm)工程量及木龍骨上安裝塑料板(5mm厚，硬塑料板)面層的工程量并求分部分項工程費。,解：1.計算工程量,,(1)吊頂天棚龍骨工程量按主墻間凈空面積計算：S=(14.4-0.24×4)×(4.8-0.24)=61.29(㎡)(2)應(yīng)按主墻間實鋪面積計算塑料板面層S=(1