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1、第一部分：高管人員崗位說明書總經(jīng)理崗位說明書職位名稱總經(jīng)理所屬部門直接上級董事會直接下級各位副總經(jīng)理、財務總監(jiān)、審計監(jiān)察部、人力資源部、辦公室平行關(guān)系職位數(shù)量1職位目的統(tǒng)率公司全體員工，按照董事會決策的公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的經(jīng)營工作，并為董事會決策提供建議工作職責1公司戰(zhàn)略、經(jīng)營規(guī)劃（1）主持擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略，并提交董事會審議（2）根據(jù)董事會戰(zhàn)略決議，主持擬定公司未來幾年的業(yè)務目標、業(yè)務計劃、預算計劃，并提交董事會審議（3）領(lǐng)導經(jīng)營團隊

2、擬定公司年度預算大綱，并提交董事會審批（4）根據(jù)年度預算大綱，領(lǐng)導公司經(jīng)營團隊，擬定年度經(jīng)營計劃預算，并提交董事會審議（5）根據(jù)董事會審定的年度經(jīng)營目標，開展經(jīng)營工作，并對經(jīng)營結(jié)果最終負責（6）指導下屬控股、參股子公司根據(jù)公司的業(yè)務規(guī)劃制定各自的業(yè)務計劃2組織管理（1）根據(jù)董事會決議，主持擬定公司組織結(jié)構(gòu)、職能設置，并提交董事會審議，通過后領(lǐng)導組織實施工作（2）主持制定并初審公司各項管理制度，并提交董事會審議，通過后領(lǐng)導制度執(zhí)行工作3業(yè)

3、務管理（1）領(lǐng)導經(jīng)營團隊制定公司季度、月度工作計劃預算，并終審部門預算和月度業(yè)務計劃，按照計劃主持協(xié)調(diào)公司資源的配置，安排各部門工作（2）指導擬定公司的項目投資計劃，領(lǐng)導經(jīng)營團隊初審公司的項目計劃、項目預算，提交董事會通過后，領(lǐng)導經(jīng)營團隊開展工作，并主持協(xié)調(diào)公司資源的配置（3）領(lǐng)導市場副總經(jīng)理，完成項目的前期開發(fā)、產(chǎn)品定位工作，并負責最終簽約工作（4）領(lǐng)導公司經(jīng)營團隊審定開發(fā)項目的產(chǎn)品定位、營銷計劃、工程計劃、重大招標、采購工作（5）領(lǐng)

4、導經(jīng)營管理副總經(jīng)理，完成公司的整體資本運營工作，主持制定公司兼并、重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的計劃，并提交董事會終審（6）在董事會授權(quán)范圍內(nèi)代表公司簽定合同或協(xié)議，對外付款，決定公司產(chǎn)品或服務的銷售價格等商業(yè)交易行為（7）負責直接指導并監(jiān)督審計監(jiān)察部、人力資源部、辦公室的工作4人力資源管理（1）領(lǐng)導公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源規(guī)劃，提交董事會審批后，監(jiān)督規(guī)劃執(zhí)行（2）領(lǐng)導公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源政策（薪資、考評體系、福利政策、招聘、

5、解聘、人員規(guī)劃），根據(jù)董事會權(quán)限規(guī)定，提交董事會審批，并監(jiān)督政策執(zhí)行（3）領(lǐng)導人力資源部經(jīng)理制訂和修改經(jīng)營團隊職位說明書，報請董事會批準后實施，終審部門經(jīng)理、項目經(jīng)理與下屬各單位經(jīng)理的職務說明書（4）提請董事會聘任或解聘公司高級管理人員（副總或總監(jiān)），聘任或解聘董事會聘任或解聘以外的人員，領(lǐng)導經(jīng)營團隊根據(jù)公司的計劃預算指標，確定管理人員、部門與下屬各單位的業(yè)績考評指標（5）領(lǐng)導經(jīng)營團隊終審公司員工的激勵提升方案（6）終審副總、項目總監(jiān)、

6、部門經(jīng)理與下屬各單位主管的業(yè)績考評（關(guān)鍵業(yè)績指標和能力指標）和獎懲決定5其他（1）提議召開董事會臨時會議，并帶領(lǐng)經(jīng)營團隊接受董事會的詢問（2）每季度向董事會匯報公司運營情況并接受董事成員不定期的工作質(zhì)詢（3）完成其他董事長委托的其他工作（4）處理公司突發(fā)事件任職資格1.任職說明由董事會的專業(yè)委員會提名候選人，由董事會負責任命2教育背景大學本科以上學歷或相關(guān)學歷技能3工作經(jīng)驗具有3年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)高級管理經(jīng)驗（副總以上職位）或具有5

7、年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的大中型企業(yè)高級管理經(jīng)驗（副總以上職位）4必要的技能和素質(zhì)（1）杰出的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢（2）高尚的道德品質(zhì)（3）領(lǐng)導公司成為一流公司的強烈的進取心和責任心（4）出色的領(lǐng)導實施能力，使公司快速進入正常的商業(yè)運作（5）出色的溝通能力，協(xié)調(diào)管理團隊團結(jié)奮斗（6）領(lǐng)導和協(xié)調(diào)重大交易談判與資本運作的能力（7）出色的人員管理培訓能力，使下屬不斷成長董事會秘書崗位說明書職位名稱董事會秘書所屬部門直接

8、上級董事會直接下級董事會辦公室；公司各部門有義務向其提供必要的信息平行關(guān)系職位數(shù)量1職位目的協(xié)助董事會及董事完成的日常工作，協(xié)調(diào)董事會與經(jīng)營團隊之間的溝通，為董事會提供必要的信息服務；管理董事會辦公室工作職責業(yè)務管理（1）協(xié)調(diào)公司年度預算大綱的制定（2）組織籌備董事會會議和股東大會的召開，準備會議文件，安排會務，負責會議記錄，保管會議記錄和文件，主動掌握有關(guān)決議的執(zhí)行情況；對實施中的重要問題，應向董事會報告并提出建議（3）為強化董事會的

9、戰(zhàn)略決策和導向功能，董事會秘書應確保董事會決策的重大事項嚴格按規(guī)定的程序進行。根據(jù)董事會授權(quán)與委托，參加組織董事會決策事項的咨詢、分析，提出相應的建議和意見。受委托承辦董事會及其有關(guān)專業(yè)委員會的日常工作（4）負責管理和保存公司股東和董事變更的記錄資料（5）協(xié)助董事及總經(jīng)理了解相關(guān)的法律、法規(guī)，在行使職權(quán)時切實履行境內(nèi)外法律、法規(guī)、公司章程及其他有關(guān)規(guī)定（6）列席總經(jīng)理辦公會，參與討論（7）在知悉公司作出或有可能作出違反董事會決議或有關(guān)法

10、律的決議時，有義務及時提醒董事會及其成員（8）協(xié)調(diào)向公司股東及其他審核機構(gòu)履行監(jiān)督職能提供必須的信息資料，協(xié)助做好對有關(guān)公司董事會成員、總經(jīng)理、財務總監(jiān)履行誠信責任的調(diào)查任職資格1任職說明（1）由董事會專業(yè)委員會提名，董事會任命（2）董事會秘書原則上應由專職人員擔任。如果由公司董事或其他高級管理人員兼任，必須保證能有足夠的精力和時間。公司總經(jīng)理、財務負責人不得兼任董事會秘書2教育背景大學本科以上學歷或相關(guān)學歷技能3工作經(jīng)驗（1）3年以上