淺析高層建筑電氣管路預留預埋

1、淺析高層建筑電氣管路預留預埋內(nèi)容提要：結合作者現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗，對高層建筑電氣管路預留預埋施工時應注意的幾個問題做一淺析。主題詞：高層建筑；電氣管路；預留預埋；會審；預控；抓好隨著社會的進步，科技的發(fā)展，高層建筑物的功能日趨智能化，各種管線日趨復雜。電氣安裝專業(yè)系統(tǒng)齊全，包括動力變配電、照明、防雷接地、火災自動報警及消防聯(lián)動控制、綜合布線、樓宇自控、安保監(jiān)控、電話廣播、有線電視、車庫管理等系統(tǒng)，各系統(tǒng)電氣管路預留預埋工作是否符合設計和施

2、工規(guī)范要求；是否合理有序、經(jīng)濟實用，對以后安裝工作的順利開展有較大的影響，現(xiàn)就施工過程中應注意的幾個問題做一淺析。一、圖紙會審1、審查本專業(yè)施工圖紙（1）確定管材：某項工程原設計為扣接式薄壁鋼管，由于該種材料在青島地區(qū)的高層建筑中做為預埋管材基本沒有使用過，考慮扣接處在混凝土振搗棒的振動下可能松動，容易出現(xiàn)接頭灌漿堵塞管孔；同時2002年6月1日實施的《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第14章主控項目：鍍鋅鋼管只能以專用接地卡跨接接地，此

3、種做法不如用φ6圓鋼熔焊跨接接地施工方便且可靠。故室內(nèi)暗敷管材確定為焊接鋼管，室內(nèi)明敷管材確定為套接緊定式薄壁鋼管，室外明、暗敷管材均為熱鍍鋅鋼管。（2）對照系統(tǒng)圖和平面圖：由于工程龐大，系統(tǒng)復雜，有時根據(jù)業(yè)主要求，施工圖紙數(shù)次修改，系統(tǒng)圖和平面圖有時對照不起來。如系統(tǒng)圖配電箱柜有的編號和平面圖中的標注不一致，系統(tǒng)圖配電箱柜有的回路線纜管徑規(guī)格型號大小和平面圖標注不一致；系統(tǒng)圖配電箱柜有的回路在平面圖中標注不一致，甚至沒有標注。以系統(tǒng)圖

4、為準還是以平面圖為準，就要在圖紙會審過程中提前確定下來。（3）查漏補缺：高層建筑施工圖紙較多，有的達上百張圖紙，難免有遺漏的地方，如設計說明中的局部等電位箱在平面圖中找不到；配電箱在系統(tǒng)圖中表示有，但在平面圖中找不到；建筑平面圖中的夾層或局部頂層漏設計電氣管線；場區(qū)室外電力照明預留鋼管沒有考慮等等。在詳細查看施工圖紙后，應在圖紙會審時提出并確定下來。2、匯審各專業(yè)施工圖紙現(xiàn)在有些設計單位的施工圖紙完成后未進行詳細的匯審調(diào)整就送給了建設單

5、位。因此施工單位在施工之前各專業(yè)要進行認真的圖紙匯審，避免電氣管路漏留、誤留，以及與通風管道、給排水管道安裝標高碰車問題。例如某項工程智能施工圖中要求提供電源，而在電力施工圖中沒有反映；電力施工圖中風機盤管數(shù)量、位置有許多和通風施工圖對應不起來；消防噴淋系統(tǒng)空壓機在消防施工圖紙中要求提供電源，而電力圖紙中沒有反映；消防平面圖中消防箱位置和火災自動報警聯(lián)動控制平面不符；大廳花燈的預埋固定鐵件，土建結構圖紙中沒有標注；建筑平面圖和電氣平面圖

6、有部分平面布局不一致等等。其原因是各專業(yè)設計師變更設計后沒有互相及時交流溝通。通過各專業(yè)圖紙匯審，能夠在電氣管路預留預埋之前，提前避免一些設計上的缺陷與失誤，提前做出各專業(yè)綜合管線平面圖、立面圖、剖面圖，對工程設計進行優(yōu)化布置，為后續(xù)施工提前做好準備，更好的做好安裝工作。二、預控使用功能現(xiàn)在有許多高層建筑在施工階段不能確定最終方案，建設單位根據(jù)市場變化對即將進入施工或已施工完部位不斷調(diào)整平面布局或建筑功能。如果對使用功能不明確的建筑物特

7、別是商場或娛樂場所，仍按設計圖紙預留預埋電氣管路，往往因為不符合后續(xù)業(yè)主要求而造成極大的浪費。例如某商廈工程，一、二層8000平方米店鋪在主體施工中電氣管路按原設計圖紙進行了預留預埋，主體施工進入尾聲時，建設單位要求對店鋪平面格局進行調(diào)整，至裝修完畢，前后調(diào)整四次，不得不重新按新的裝修圖紙明敷管路，原預埋管路基本報廢，報廢鍍鋅鋼管2萬米，造成經(jīng)濟損失近二十萬元。而在另一高層建筑項目中，一至二十六層41000平方米，由于各層辦公室的裝修方

8、案未確定，經(jīng)與業(yè)主和監(jiān)理研究決定，電氣管路除核心筒內(nèi)強、弱電間和樓梯間進行預留預埋外，其余均在后期的裝修過程中，根據(jù)所確定的裝修設計方案采用明管敷設，取得了較好的效果，避免了預留預埋管路報廢問題。實踐證明，在未確定使用功能且需要進行二次裝修的建筑項目，其電氣安裝管路的預留預埋，可以在裝修階段進行明敷，這樣目的更加明確，減少浪費，節(jié)約資金，且維修方便，保證工程質(zhì)量。三、抓好施工質(zhì)量嚴格建立材料進場報驗制度，電氣導管經(jīng)過監(jiān)理單位和施工單位專

9、業(yè)技術人員的檢驗確認后，才能在施工中使用。在施工之前做好技術交底，量化施工規(guī)范，使之具有可操作性、實用性，技術交底不允許使用“按照設計圖紙和施工及驗收規(guī)范施工”及“宜按……”等詞語出現(xiàn)，要把設計圖紙的控制要點寫清楚，把規(guī)范的重點條文體現(xiàn)在控制要點里，同時把達到優(yōu)良質(zhì)量目標的具體質(zhì)量標準寫清楚。如暗配的鋼管統(tǒng)一用20mm水泥墊塊，以確定保護層厚度；鋼管套管長度統(tǒng)一定為鋼管外徑的2倍；各層開關距門框邊緣的安裝距離統(tǒng)一定為17cm；同一室內(nèi)開

10、關、插座安裝高度偏差不大于3mm等等。把施工圖紙上標注不明確、做法不明確的部位用圖表、文字以施工技術核定單的形式表述出來，上報監(jiān)理和業(yè)主審批，以免施工后，達不到業(yè)主和監(jiān)理的滿意而造成返工。如：防火卷簾門控制按鈕預留預埋做法；電力、智能進戶預埋鋼管做法；暗配鋼管和明配鋼管的連接做法；地上各層明、暗敷管部位的確定等等。目前在電氣管路敷設施工中，普遍存在著施工質(zhì)量通病問題，如煨彎處彎扁彎皺，彎扁度超過外徑的10%；管口不平齊，套絲亂扣；套管連