2019年上半年全國新開盤總結報告(23頁)doc

1、本報告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)、中房指數(shù)系統(tǒng)或其他公開資料。詳情請查詢:fdc.或致電4006301230、01056319246。目錄目錄目錄目錄.................................................................................................................................................

2、....1摘要摘要.....................................................................................................................................................12019年上半年全國主要城市新開盤總結..........................................

3、....................................................31、開盤量：重點城市開盤、開盤量：重點城市開盤1674次，推出房源逾次，推出房源逾33萬套萬套...............................................................32、去化情況：平均去化率超、去化情況：平均去化率超7成，南昌、武漢表現(xiàn)較好成，南昌、武漢表現(xiàn)較好........

4、........................................................43、定價策略：上半年重點城市開盤價格增幅收窄，平開占主流、定價策略：上半年重點城市開盤價格增幅收窄，平開占主流...................................................154、產品定位：超、產品定位：超7成為剛需類樓盤，平均去化水平逾成為剛需類樓盤，平均去化水平逾7成.......

5、...................................................185、客戶情況：剛需客戶仍占主流，中高端改善需求也較為旺盛、客戶情況：剛需客戶仍占主流，中高端改善需求也較為旺盛...................................................212019年上半年全國新開盤總結報告年上半年全國新開盤總結報告2019年上半年全國主要城市新開盤總結報告年上半年全國主要

6、城市新開盤總結報告23.定價策略：上半年重點城市開盤價格增幅收窄，平開占主流定價策略：上半年重點城市開盤價格增幅收窄，平開占主流2019年以來，受樓市調控政策影響，整體房價微幅上漲。2019年上半年樓市價格漲幅較去年整體略有下降，其中2月份樓市價格上漲較高，3月份漲幅回落，4、5和6月漲幅持續(xù)收窄，從監(jiān)測的14個重點城市新開盤定價來看，2019年開年以來整體價格漲幅收窄，超6成城市開盤項目選擇平開，受庫存壓力和結構性影響，13.4%的項

7、目價格下調。2019年上半年，監(jiān)測的14個重點城市純新盤較周邊同質產品價格平均上漲0.3%，高價開盤項目較周邊同類產品的價格平均漲幅約為7.6%，低價開盤項目價格平均降幅約為7.2%。2019年上半年年，重點監(jiān)測城市老推新項目開盤價格均呈現(xiàn)穩(wěn)中微升趨勢，其中南昌平均上漲幅度較高，為6.0%，廣州、重慶和武漢平均漲幅也超平均線，分別為1.8%、1.5%和1.4%。4.產品定位：超產品定位：超7成為剛需類樓盤，平均去化水平逾成為剛需類樓盤，

8、平均去化水平逾7成從重點城市推盤項目的產品定位情況來看，2019年上半年開盤項目仍以剛需產品為主。71%的樓盤主推針對首次置業(yè)或首次改善的剛需類產品戶型，28.4%的項目主要面向中高端改善型需求，0.6%的項目推出不限購的商住產品，主要面向投資客戶及部分受限購條件制約的自住購房者。5.客戶情況：剛需客戶仍占主流，中高端改善需求也較為旺盛客戶情況：剛需客戶仍占主流，中高端改善需求也較為旺盛根據(jù)調研現(xiàn)場客戶訪談，教育資源、交通便利、工作地點