淺析房屋建筑工程質量

1、工程技術罔淺析房屋建筑工程質量楊成林(四平市抗震防災辦公室)摘要:房屋建筑產(chǎn)品不同于一般產(chǎn)品，它關系到人們的生命財產(chǎn)安全。因此，房屋建筑工程項目的管理應立足于工程的質量管理，房屋建筑工程質量是廣大市民普遍關心的問題，所以我們要認真探究原因，充分認識其危害性，采取相應的對策和措施進行行之有效地治理，從根本上消除質量問題。關鍵詞:房屋建筑建筑工程質量1存在的質量問題改革開發(fā)以來，隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，我國建筑工程質量呈穩(wěn)步上升趨勢，城

2、市的投資環(huán)境越來越優(yōu)化，但是我們都知道，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質量問題，有些甚至嚴重危害到建筑結構和使用安全功能，近年來，建筑工程質量和安全事故仍時有發(fā)生。此類問題給人民生命財產(chǎn)帶來諸多不便和不安全因素。盡管開發(fā)商、施工單位、購房者以及政府有關部門都十分重視建筑質量問題，但有些質量問題依然頻繁出現(xiàn)，這主要是由于有些住宅樓在設計上存在先天缺陷，施工過程管理不嚴，質量監(jiān)督力度不夠等方面的原因。較為常見的質量通病有.1.1

3、房屋樓體不穩(wěn)定。不穩(wěn)定的主要表現(xiàn)為.過了沉降期，但是依然下沉不止整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動，不均勻沉降導致樓體傾斜，因結構不完善，部分或全部承重體系承載力不夠，導致樓體有局部或全部調塌隱患。1.2房屋建筑裂縫。主要有兩種裂縫，墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、變形裂縫，其原因主要有材料強度不夠，結構墻體受力不均樓體不均勻沉降抗拉、抗擠壓強度不足建筑材料質次等。1.3房屋滲漏。這個滲漏的原因很多，但主

4、要是防水不完善，防水材料質量不過關等原因造成，一般有廚房和衛(wèi)生間向外的水平滲漏，還有向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。1.4房屋墻體空和墻皮脫落。我們都知道，如果墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，那么在壓力、溫差等作用下形成中空，這樣就會致使墻休整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。1.5房屋的隔音和隔熱

5、效果差。一般這種現(xiàn)象產(chǎn)生原因主要是!墻體和屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求。這樣就會使住宅樓內戶與戶之間隔斷墻隔音、減震效果不好，達不到私密性的要求，屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。1.6房屋的門和窗密閉全差、變形。有的房屋建筑的門窗在安裝后，使用一段時間就出現(xiàn)密閉不好、部分材質或整體變形的問題，還有嚴重的起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，更嚴重的無法關閉、開啟。其原因在于在安裝后受到潮

6、濕侵襲，做工粗糙，或選用材料質量不好，木材干燥程度不夠。門窗質量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。1.7房屋水、電、暖、氣的設計位置不合理。包括水池、浴盆、水表、地漏、電源開關、蹲(坐)便器、電源插座、電表、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。1.8房屋工程公用設施設計不合理，質量不過關。如樓梯寬度過小，電梯運行質量不穩(wěn)定，樓梯間位置不方便，公用照明設施不完善，消防安全設施缺乏等等。2房屋

7、質量原因分析2.1施工方面的原因①房屋建筑工程施工隊伍素質過低。施工隊伍的人員素質非常重要，控制工程質量首先要從嚴格人員準入和提高人員素質抓起。它直接影響工程質量目標的成敗，是工程質量高低、優(yōu)劣的決定性因素。因為各施工企業(yè)內部新工人比較多，所以有時候技術培訓跟不上，這樣，工人技術素質較低，操作時不按規(guī)程順序進行，這就很難達到質量標準。所以，無論是決策、管理者，還是技術操作者，都應該是有“資格“的行家。在新的形勢下，培養(yǎng)提高監(jiān)督人員的素質

8、，建立監(jiān)督機構的內部考核機制，充分發(fā)揮監(jiān)督站的地位和作用，是我們提高整個建筑業(yè)質量意識，解決處理質量問題的關鍵所在。②房屋工程施工管理混亂。在工程施工過程中，因為沒有建立健全的質量控制體系，所以，工序與工序，工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。施工現(xiàn)場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重地影響整體工程質量。2.2材料選用方面的原因造成房屋工程質量問題的原因比較多，由于材料選用

9、方面原因造成的質量問題也比較常見。比如個建筑工程剛剛竣工，但是內墻裝飾涂料，由于質量不過關，在很短的時間內就出現(xiàn)變色、脫皮等情況有的石膏板質量不好，在空氣中容易吸濕，造成受潮，因此形成石膏板頂棚出現(xiàn)變形，板塊中間出現(xiàn)下垂、板塊翹角等質量通病。由于材料及設備質量低劣而造成的質量通病比較普遍，造成的后果也是相當嚴重的。此外，還有房屋建筑工程造價過低的原因，房屋工程的質量問題和工程的造價有直接的關系，如果造價過低，那就會增加施工企業(yè)經(jīng)營壓力，

10、這樣管理和材料質量無保證。同時，施工現(xiàn)場監(jiān)理行為不到位是造成質量問題的一個重要原因。3防治措施和質量控制措施3.1要求施工企業(yè)建立完備的質量體系IS09000國際質量體系認證是國際公認的質量標準體系。質量體系使工程質量控制有良好的可預見性，這樣就可以更可靠地保證工程施工質量。所以，要建立這樣一個質保體系最重要的是使其有效運行，所以企業(yè)的各級管理人員，必須樹立強烈的質量責任意識，這樣才能嚴格執(zhí)行質量體系標準，做好施工質量管理工作。3.2建

11、設好現(xiàn)場質量管理制度現(xiàn)場管理制度包括質量責任制度、質量報告和質量制度等。人不僅是工程施工的操作者，還是組織者和指揮者。人是質量的創(chuàng)造者，也是不合格產(chǎn)品、失誤和工程質量事故的制造者，人既是控制的動力又是控制的對象。因此，在整個現(xiàn)場質量管理的過程中，應該以人為中心，建立質量責任制，明確從事各項質量管理活動人員的職責和權限，并對工程項目所需的資源和人員資格做出規(guī)定。3.3提高施工企業(yè)的綜合素質，提高質量意識提高施工企業(yè)人員的綜合素質，減少困施

12、工不當造成的質量問題至關重要。因為根據(jù)實際情況的統(tǒng)計，我國由于施工因素造成的質量問題占所有質量問題的80%左右。3.4重點把好材料、制品及設備質量關在房屋建筑工程中，材料使用前都嚴格遵守一個原則先檢后用。做到.擇優(yōu)選購，不要采購生產(chǎn)廠家不清、質量不明的建筑材料、制品或設備。因為在建筑工程中，最重要的就是把好材料和設備的質量關卡。購入的材料、制品在使用前，必須嚴格按規(guī)定進行質量檢驗和檢測，合格后方可使用。對一些性能尚未完全過關的新材料，要

13、慎重使用。對于地方生產(chǎn)的建筑材料，制品及設備應該加強質量管理，實施生產(chǎn)許可證和質量認證制度，從根本上杜絕不合格的產(chǎn)品流入社會。3.5適當提高質量易發(fā)部分工程的造價目前，根據(jù)我國建筑水平和經(jīng)濟發(fā)展的狀況來看，我國的建筑工程質量標準還是比較低的，尤其是有的工程造價也比較低，如果想在短期大幅提高工程造價也不現(xiàn)實，但對一些由于造價較低而易出現(xiàn)工程質量問題的部位，應適當提高工程造價，有關管理部門應重視，杜絕一昧地降低工程造價，而忽視工程質量的現(xiàn)象

14、。3.6加強房屋工程現(xiàn)場監(jiān)理加強房屋建筑工程的監(jiān)理，要做的事情很多，監(jiān)理企業(yè)不僅要內部管理，還要健全質量控制體系，同時也要加強項目監(jiān)理機構的質量管理，一定要嚴格按照國家的規(guī)定配備監(jiān)理人員，督促現(xiàn)場監(jiān)理人員認真履行各自監(jiān)理職責。除此之外，建設行政主管部門也要擁強監(jiān)督管理，提升施工現(xiàn)場監(jiān)理質量。參考文獻:川劉沐字，袁衛(wèi)國橋梁無損檢測技術的研究現(xiàn)狀與發(fā)展[J].中外公路，2002年06[21謝開仲，曾事信，王曉燕.橋梁工程檢測技術研究[J1.

15、廣西大學學報(自然科學版)，2003年Sl期.112工程技術罔淺析房屋建筑工程質量楊成林(四平市抗震防災辦公室)摘要:房屋建筑產(chǎn)品不同于一般產(chǎn)品，它關系到人們的生命財產(chǎn)安全。因此，房屋建筑工程項目的管理應立足于工程的質量管理，房屋建筑工程質量是廣大市民普遍關心的問題，所以我們要認真探究原因，充分認識其危害性，采取相應的對策和措施進行行之有效地治理，從根本上消除質量問題。關鍵詞:房屋建筑建筑工程質量1存在的質量問題改革開發(fā)以來，隨著我國建

16、筑行業(yè)的不斷發(fā)展，我國建筑工程質量呈穩(wěn)步上升趨勢，城市的投資環(huán)境越來越優(yōu)化，但是我們都知道，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質量問題，有些甚至嚴重危害到建筑結構和使用安全功能，近年來，建筑工程質量和安全事故仍時有發(fā)生。此類問題給人民生命財產(chǎn)帶來諸多不便和不安全因素。盡管開發(fā)商、施工單位、購房者以及政府有關部門都十分重視建筑質量問題，但有些質量問題依然頻繁出現(xiàn)，這主要是由于有些住宅樓在設計上存在先天缺陷，施工過程管理不嚴，質量監(jiān)

17、督力度不夠等方面的原因。較為常見的質量通病有.1.1房屋樓體不穩(wěn)定。不穩(wěn)定的主要表現(xiàn)為.過了沉降期，但是依然下沉不止整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動，不均勻沉降導致樓體傾斜，因結構不完善，部分或全部承重體系承載力不夠，導致樓體有局部或全部調塌隱患。1.2房屋建筑裂縫。主要有兩種裂縫，墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、變形裂縫，其原因主要有材料強度不夠，結構墻體受力不均樓體不均勻沉降抗拉、抗擠壓強度不足建筑

18、材料質次等。1.3房屋滲漏。這個滲漏的原因很多，但主要是防水不完善，防水材料質量不過關等原因造成，一般有廚房和衛(wèi)生間向外的水平滲漏，還有向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。1.4房屋墻體空和墻皮脫落。我們都知道，如果墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，那么在壓力、溫差等作用下形成中空，這樣就會致使墻休整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時粉刷工藝不合

19、要求，也會造成墻皮大面積脫落。1.5房屋的隔音和隔熱效果差。一般這種現(xiàn)象產(chǎn)生原因主要是!墻體和屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求。這樣就會使住宅樓內戶與戶之間隔斷墻隔音、減震效果不好，達不到私密性的要求，屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。1.6房屋的門和窗密閉全差、變形。有的房屋建筑的門窗在安裝后，使用一段時間就出現(xiàn)密閉不好、部分材質或整體變形的問題，還有嚴重的起不到隔斷視線、擋風遮雨的效

20、果，更嚴重的無法關閉、開啟。其原因在于在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙，或選用材料質量不好，木材干燥程度不夠。門窗質量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。1.7房屋水、電、暖、氣的設計位置不合理。包括水池、浴盆、水表、地漏、電源開關、蹲(坐)便器、電源插座、電表、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。1.8房屋工程公用設施設計不合理，質量不過關。如樓梯寬度過小，電梯運行質量不穩(wěn)定，樓梯間位置不方

21、便，公用照明設施不完善，消防安全設施缺乏等等。2房屋質量原因分析2.1施工方面的原因①房屋建筑工程施工隊伍素質過低。施工隊伍的人員素質非常重要，控制工程質量首先要從嚴格人員準入和提高人員素質抓起。它直接影響工程質量目標的成敗，是工程質量高低、優(yōu)劣的決定性因素。因為各施工企業(yè)內部新工人比較多，所以有時候技術培訓跟不上，這樣，工人技術素質較低，操作時不按規(guī)程順序進行，這就很難達到質量標準。所以，無論是決策、管理者，還是技術操作者，都應該是有

22、“資格“的行家。在新的形勢下，培養(yǎng)提高監(jiān)督人員的素質，建立監(jiān)督機構的內部考核機制，充分發(fā)揮監(jiān)督站的地位和作用，是我們提高整個建筑業(yè)質量意識，解決處理質量問題的關鍵所在。②房屋工程施工管理混亂。在工程施工過程中，因為沒有建立健全的質量控制體系，所以，工序與工序，工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。施工現(xiàn)場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重地影響整體工程質量。2.2材料選用方面

23、的原因造成房屋工程質量問題的原因比較多，由于材料選用方面原因造成的質量問題也比較常見。比如個建筑工程剛剛竣工，但是內墻裝飾涂料，由于質量不過關，在很短的時間內就出現(xiàn)變色、脫皮等情況有的石膏板質量不好，在空氣中容易吸濕，造成受潮，因此形成石膏板頂棚出現(xiàn)變形，板塊中間出現(xiàn)下垂、板塊翹角等質量通病。由于材料及設備質量低劣而造成的質量通病比較普遍，造成的后果也是相當嚴重的。此外，還有房屋建筑工程造價過低的原因，房屋工程的質量問題和工程的造價有直

24、接的關系，如果造價過低，那就會增加施工企業(yè)經(jīng)營壓力，這樣管理和材料質量無保證。同時，施工現(xiàn)場監(jiān)理行為不到位是造成質量問題的一個重要原因。3防治措施和質量控制措施3.1要求施工企業(yè)建立完備的質量體系IS09000國際質量體系認證是國際公認的質量標準體系。質量體系使工程質量控制有良好的可預見性，這樣就可以更可靠地保證工程施工質量。所以，要建立這樣一個質保體系最重要的是使其有效運行，所以企業(yè)的各級管理人員，必須樹立強烈的質量責任意識，這樣才能

25、嚴格執(zhí)行質量體系標準，做好施工質量管理工作。3.2建設好現(xiàn)場質量管理制度現(xiàn)場管理制度包括質量責任制度、質量報告和質量制度等。人不僅是工程施工的操作者，還是組織者和指揮者。人是質量的創(chuàng)造者，也是不合格產(chǎn)品、失誤和工程質量事故的制造者，人既是控制的動力又是控制的對象。因此，在整個現(xiàn)場質量管理的過程中，應該以人為中心，建立質量責任制，明確從事各項質量管理活動人員的職責和權限，并對工程項目所需的資源和人員資格做出規(guī)定。3.3提高施工企業(yè)的綜合素

26、質，提高質量意識提高施工企業(yè)人員的綜合素質，減少困施工不當造成的質量問題至關重要。因為根據(jù)實際情況的統(tǒng)計，我國由于施工因素造成的質量問題占所有質量問題的80%左右。3.4重點把好材料、制品及設備質量關在房屋建筑工程中，材料使用前都嚴格遵守一個原則先檢后用。做到.擇優(yōu)選購，不要采購生產(chǎn)廠家不清、質量不明的建筑材料、制品或設備。因為在建筑工程中，最重要的就是把好材料和設備的質量關卡。購入的材料、制品在使用前，必須嚴格按規(guī)定進行質量檢驗和檢測

27、，合格后方可使用。對一些性能尚未完全過關的新材料，要慎重使用。對于地方生產(chǎn)的建筑材料，制品及設備應該加強質量管理，實施生產(chǎn)許可證和質量認證制度，從根本上杜絕不合格的產(chǎn)品流入社會。3.5適當提高質量易發(fā)部分工程的造價目前，根據(jù)我國建筑水平和經(jīng)濟發(fā)展的狀況來看，我國的建筑工程質量標準還是比較低的，尤其是有的工程造價也比較低，如果想在短期大幅提高工程造價也不現(xiàn)實，但對一些由于造價較低而易出現(xiàn)工程質量問題的部位，應適當提高工程造價，有關管理部門

28、應重視，杜絕一昧地降低工程造價，而忽視工程質量的現(xiàn)象。3.6加強房屋工程現(xiàn)場監(jiān)理加強房屋建筑工程的監(jiān)理，要做的事情很多，監(jiān)理企業(yè)不僅要內部管理，還要健全質量控制體系，同時也要加強項目監(jiān)理機構的質量管理，一定要嚴格按照國家的規(guī)定配備監(jiān)理人員，督促現(xiàn)場監(jiān)理人員認真履行各自監(jiān)理職責。除此之外，建設行政主管部門也要擁強監(jiān)督管理，提升施工現(xiàn)場監(jiān)理質量。參考文獻:川劉沐字，袁衛(wèi)國橋梁無損檢測技術的研究現(xiàn)狀與發(fā)展[J].中外公路，2002年06[21