
预览加载失败,请重新加载试试~

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、2008年案例考試試題及答案一、問答題(共一、問答題(共3題,每題題,每題0分。請將答案寫在答題紙對應(yīng)的分。請將答案寫在答題紙對應(yīng)的題號下)題號下)(一)某市土地儲(chǔ)備中心以拍賣方式出讓一宗住宅用地,甲、乙兩家房地產(chǎn)開發(fā)公司擬參加竟買,甲公司委托丙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行應(yīng)價(jià)評估,最高應(yīng)價(jià)評估結(jié)果為12000萬元。乙公司委托丁房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估出的最高應(yīng)價(jià)為15000萬元。若該兩家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果均是合理的,請分析兩者差異的主要原因。(
2、二)某公司于5年前在公開市場上以2000萬元購得一宗出讓性質(zhì)的辦公用地,投入1000萬元建成辦公用房一幢。目前,該辦公用房的市場價(jià)值為4000萬元,若5年來房屋建安工程造價(jià)水平基本穩(wěn)定,則有觀點(diǎn)認(rèn)為該宗土地的重新取得價(jià)格上漲了1000萬元。請問上述觀點(diǎn)是否正確為什么(三)某城市房管部門直管公房,產(chǎn)權(quán)證載用途為住宅,地處繁華商業(yè)區(qū)內(nèi),建筑面積為1500㎡,占地2900㎡,土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥,房屋建于1955年,后經(jīng)過兩次大修,目前處于正
3、常使用狀態(tài)?,F(xiàn)政府?dāng)M將該房地產(chǎn)出售,委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估其市場價(jià)值。經(jīng)過調(diào)查了解,該區(qū)域內(nèi)建筑容積率為3及以下的商業(yè)用途土地價(jià)格為2萬元㎡,商品住宅銷售均()萬元。A11.43B11.77C22.86D23.532因該大廈800萬元的價(jià)值為2006年初的評估結(jié)果,一年后處分該房地產(chǎn)時(shí),兄妹倆共同委托甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對該大廈重新進(jìn)行價(jià)值評估。估價(jià)中正確的選擇是()。A若選用市場法,應(yīng)按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格變化進(jìn)行價(jià)值分析B若選用市場法,應(yīng)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2008年安全生產(chǎn)技術(shù)考試試題及答案
- 2008年聲納技術(shù)考試試題b及答案
- 2016年法宣考試試題和答案
- 江蘇2008年會(huì)計(jì)從業(yè)資格《會(huì)計(jì)基礎(chǔ)》考試試題及答案
- 論文寫作考試試題和答案
- 護(hù)理禮儀考試試題和答案
- 法宣考試試題和答案
- 跟單考試試題和答案
- 護(hù)理禮儀考試試題和答案
- 【2019年整理】年執(zhí)法證考試試題題庫和答案
- 2022年施工員考試試題和答案解析
- 化驗(yàn)員考試試題和答案
- 監(jiān)理員考試試題和答案
- 論文寫作考試試題和答案2016
- 執(zhí)法證考試試題題庫和答案
- 黨校班結(jié)業(yè)考試試題和答案
- 2021年糖醫(yī)幫認(rèn)證考試試題和答案
- 年普法考試試題與答案
- 電子商務(wù)考試試題和答案
- 電子商務(wù)考試試題和答案
評論
0/150
提交評論