蓮花鎮(zhèn)“兩型社會”示范鎮(zhèn)建設(shè)融資渠道研究.pdf

1、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展與新農(nóng)村建設(shè)是城市化發(fā)展的新階段，是城市化的擴(kuò)展和外延，是隨著生產(chǎn)力的發(fā)展而促進(jìn)城鄉(xiāng)居民生產(chǎn)方式、生活方式和居住方式協(xié)調(diào)發(fā)展的過程。近年來，長沙市以“兩型社會”建設(shè)為契機(jī)，加速推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)。隨著新農(nóng)村建設(shè)的全面鋪開，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金缺口問題日益顯現(xiàn)，僅靠政府財(cái)政支持已難以滿足各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金需求，亟需開拓新農(nóng)村建設(shè)融資渠道。本文以長沙市“兩型社會”示范鎮(zhèn)——蓮花鎮(zhèn)為研究對象，探索以土地融資為主、政府資

2、金投入為輔的資金籌措路子，力圖為破解新農(nóng)村建設(shè)中“基礎(chǔ)設(shè)施”資金瓶頸提供參考。本文共分為以下八個(gè)部分：
　　 第一部分緒論。闡述本文選題背景和意義，國內(nèi)外研究動態(tài)以及本研究的研究思路和技術(shù)路線。
　　 第二部分相關(guān)理論基礎(chǔ)。闡述了土地融資的理論基礎(chǔ)，包括土地產(chǎn)權(quán)理論、地租理論、土地金融和規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理等。
　　 第三部分項(xiàng)目建設(shè)融資條件分析。從區(qū)位條件、自然條件、社會經(jīng)濟(jì)條件和土地利用條件四個(gè)方面對蓮花鎮(zhèn)進(jìn)行了深入

3、細(xì)致地研究，分析了其基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(以下簡稱建設(shè)項(xiàng)目)融資的資源稟賦條件。
　　 第四部分蓮花鎮(zhèn)“兩型社會”建設(shè)目標(biāo)及資金估算。結(jié)合相關(guān)規(guī)劃，建立了蓮花鎮(zhèn)“兩型社會”示范鎮(zhèn)建設(shè)目標(biāo)；圍繞建設(shè)目標(biāo)，進(jìn)行了近期建設(shè)項(xiàng)目安排；按照項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對近期建設(shè)項(xiàng)目所需資金量進(jìn)行了估算。
　　 第五部分項(xiàng)目建設(shè)融資現(xiàn)狀分析。對蓮花鎮(zhèn)近五年己建主要建設(shè)項(xiàng)目的融資情況進(jìn)行了剖析，找出了項(xiàng)目建設(shè)融資存在的主要問題。

4、>　　 第六部分項(xiàng)目建設(shè)融資途徑研究。從蓮花鎮(zhèn)資源稟賦條件出發(fā)，分城鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)融資和農(nóng)村項(xiàng)目建設(shè)融資兩條主線，構(gòu)建了以土地融資為主，政府資金投入為輔的項(xiàng)目建設(shè)融資體系；對每種融資途徑的具體運(yùn)作進(jìn)行了設(shè)計(jì)，對每種融資途徑的融資額度進(jìn)行了計(jì)算和量化。
　　 第七部分項(xiàng)目建設(shè)融資資金供需分析。對各種融資途徑的融資額度進(jìn)行了匯總，分析了項(xiàng)目建設(shè)存在的資金缺口，為政府決策提供參考。
　　 第八部分項(xiàng)目建設(shè)融資的保障措施。分城鎮(zhèn)項(xiàng)